Mashtruesit janë jashtë për të marrë paratë tuaja të hipotekës dhe madje edhe shtëpinë tuaj. Ja se si t'i luftoni ato.

Mashtrime për t'u kujdesur para blerjes së shtëpisë

Blerësit e ardhshëm të shtëpive që kërkojnë të forcojnë historinë e tyre të kreditit përpara një aplikimi për kredi hipotekare mund të kërkojnë zgjidhje të shpejta për të marrë marrëveshjen më të mirë. Por bizneset grabitqare të riparimit të kredisë janë në rritje dhe mund t'ju mashtrojnë paratë që mund të shkojnë drejt një pagese paraprake.

Disa kompani të riparimit të kredive i joshin konsumatorët për të blerë shërbimet e tyre duke pretenduar në mënyrë të rreme se mund të heqin informacion negativ nga raportet e kredisë së konsumatorëve edhe nëse ai informacion është i saktë. Këta mashtrues shpesh u ngarkojnë konsumatorëve një tarifë të madhe paraprake, por më pas nuk arrijnë t'i ndihmojnë ata të shlyejnë ose ulin borxhet e tyre - nëse ofrojnë ndonjë shërbim fare.

" Nuk ka asgjë që një shërbim i riparimit të kredive mund të bëjë ligjërisht për ju që ju nuk mund ta bëni për veten tuaj."

Ndërsa mund të jetë joshëse të ngarkoni punën e fiksimit të kredisë tuaj tek një kompani riparimi krediti, është e rëndësishme të dini se çfarë mund dhe nuk mund të bëjnë ata. Nuk ka asgjë që një shërbim riparimi krediti mund të bëjë ligjërisht për ju që nuk mund ta bëni për veten tuaj për pak ose aspak shpenzime. Si fillim, ju mund të përdorni raportet tuaja të kreditit nga secila prej tre zyrave të kreditit mbarëkombëtar falas, çdo javë deri në fund të 2023, duke vizituar www.annualcreditreport.com.

Mashtrime për t'u kujdesur gjatë një blerjeje shtëpie

Një nga mashtrimet më të zakonshme me të cilat përballen pronarët e shtëpive të ardhshme gjatë procesit të mbylljes quhet mashtrimi i hipotekave ose mashtrimi me tela ruajtjeje. Këto mashtrime phishing përpiqen të devijojnë kostot tuaja të mbylljes dhe pagesën paraprake në një llogari në të cilën mashtruesi ka akses duke konfirmuar ose sugjeruar ndryshime në udhëzimet tuaja të lidhjes elektrike.

Disa konsumatorë kanë raportuar se kanë marrë emaile të rreme që duken sikur kanë ardhur nga sekseri i tyre, me dokumente që duken legjitime dhe udhëzime të reja se ku të lidhin depozitat e tyre. Për konsumatorët që marrin një pjesë të konsiderueshme të kursimeve të jetës së tyre për një pagesë paraprake, këto skema mund të jenë shkatërruese. Në fakt, ata janë kaq të përhapur në FBI Vlerësimet se vetëm në vitin 2017 kishte afër 1 miliard dollarë humbje nga transaksionet e pasurive të paluajtshme për shkak të këtyre mashtruesve.

Një tjetër mashtrim i zakonshëm që ndodh gjatë procesit të blerjes së hipotekave është mashtrimi me karremin dhe ndërprerjen. Huadhënësit mashtrues do të joshin blerësit e mundshëm me kushte të favorshme dhe norma të ulëta hipotekore. Pasi konsumatori të ketë filluar procesin dhe të nënshkruajë, këta mashtrues do të pretendojnë se blerësi i shtëpisë nuk kualifikohet më për marrëveshjen origjinale dhe do ta kalojë ofertën në një me kushte më të këqija ose tarifa më të larta.

Mashtrimet me karremin dhe ndërprerjen janë veçanërisht të rëndësishme për t'u kujdesur, sepse ndryshimet në normën e hipotekës ndodhin në mjedise legjitime dhe për këtë arsye mund të jetë e vështirë të provohet. Në varësi të fazës së procesit të huadhënies, disa blerës mund ta kenë të vështirë të tërhiqen nga procesi pa humbur mundësinë për të blerë shtëpinë për të cilën kanë punuar.

Mashtrime për t'u kujdesur pas blerjes së shtëpisë

Shumica e mashtruesve synojnë konsumatorët vulnerabël dhe është e drejtë të thuhet se dikush në rrezik për të humbur shtëpinë e tij është shumë i prekshëm.

Një blerje e zakonshme mashtrimi pas shtëpisë quhet si lehtësim për sekuestrimin ose lehtësim hipotekor. Meqenëse shtëpitë në para-foreclosure mund të gjenden në të dhënat publike, disa mashtrues u ofrojnë pronarëve të shtëpive në majë financiare një mënyrë për të ulur pagesat e hipotekës për një tarifë paraprake.

Kërkesa "na paguani së pari" është shenja më e dukshme se ju jeni duke u afruar nga një turp - është kundër ligjit që një kompani të vendosë tarifa paraprake për shërbimet që ndihmojnë konsumatorët të marrin lehtësim për pagesën e hipotekave.

Shpëtimi nga foreclosure ose mashtrimet e "kalorësit të bardhë", një tjetër mashtrim i zakonshëm i blerjes pas shtëpisë, është kur një blerës i mundshëm mashtrues i bën një ofertë një pronari të shtëpisë në rrezik të mbylljes. Në këmbim, pronari i shtëpisë nënshkruan aktin për një periudhë "të përkohshme". Në disa raste, mashtruesi më pas mund të shesë shtëpinë dhe madje të përpiqet të dëbojë ish-pronarin e shtëpisë.

Si të mos bëheni viktimë

Ndërsa mund të duket dërrmuese të jesh në vëzhgim të artistëve të këqij të mashtrimit në çdo fazë të procesit të pronësisë së shtëpisë, konsumatorët mund të ndërmarrin hapa të thjeshtë për të mbrojtur veten e tyre:

1. Jini të vetëdijshëm për numrat e telefonit ose adresat e emailit që ju kontaktojnë për informacion personal - vetëm një shkronjë ose numër nga një kontakt i njohur që duket i paqartë garanton një kontroll të dyfishtë.

2. Nëse merrni një ofertë nga dikush me të cilin po mendoni të angazhoheni, merrni kohë për të verifikuar reputacionin e kompanisë. Kur jeni në dyshim, Byroja për Mbrojtjen Financiare të Konsumatorit (CFPB) punon me FBI-në për të identifikuar tendencat dhe mashtruesit dhe mund të jetë një burim efektiv.

Eric J. Ellman është nënkryetar i lartë për politikat publike dhe çështjet ligjore në Shoqatën e Industrisë së të Dhënave të Konsumatorit.

Më shumë: Këto mashtrime në internet për të vjedhur paratë tuaja do t'ju tronditin - edhe nëse mendoni se i keni parë të gjitha

Lexoni gjithashtu: Disa ndërtues shtëpish po ofrojnë norma hipotekore deri në 3%. Ja pse.