Kërkesa për hipotekë bie 13.2% për të përfunduar 2022 mes rritjes së normave të interesit

Kërkesa për hipotekë në SHBA e mbylli vitin 2022 me 13.2%, me norma interesi në rritje. Pas një qetësie të shkurtër në gjysmën e parë të dhjetorit të vitit të kaluar, vëllimi i aplikimit për hipotekë u ul ndjeshëm në fund të javës së kaluar.

Arsyeja për këtë rënie ishin normat e larta të interesit të hipotekave. Për shembull, norma mesatare e interesit të kontratës për një hipotekë 30-vjeçare me normë fikse shkoi në 6.58%. Mezi dy javë më parë, kjo shifër qëndronte në 6.34%, duke u rritur nga 3.33% në fund të 2021. Shumica e hipotekave me normë fikse 30-vjeçare erdhën me bilanc konform jo më shumë se 647,200 dollarë për kredi dhe 20% paradhënie.

Sipas indeksit të rregulluar sezonalisht nga Shoqata e Bankierëve të Hipotekës, kërkesa për rifinancim ra me 16.3% nga dy javë më parë. Për më tepër, kjo kërkesë, e cila është jashtëzakonisht e ndjeshme ndaj ndryshimeve javore të normave të interesit, është në rënie masive 87% nga periudha 2021.

MBA mbeti e mbyllur javën e kaluar për shkak të sezonit festiv.

Ekonomisti MBA analizon rënien e kërkesës për hipotekë 2022

Duke komentuar zhvillimin e dobësuar të kërkesës për hipotekë 2022, ekonomisti i MBA Joel Kan tha se "normat e hipotekave janë më të ulëta se nivelet e larta të tetorit 2022, por do të duhej të bien ndjeshëm për të gjeneruar aktivitet shtesë rifinancimi".

Përveç kësaj, Kan shpjegoi:

“Aplikimet për blerje janë ndikuar nga ngadalësimi i shitjeve të shtëpive si në segmentet e reja ashtu edhe në ato ekzistuese të tregut. Edhe pse rritja e çmimit të banesave ngadalësohet në shumë pjesë të vendit, normat e larta të hipotekave vazhdojnë të ndikojnë në përballueshmërinë dhe po i mbajnë blerësit e ardhshëm jashtë tregut.

Për më tepër, ekonomisti MBA vuri në dukje kërcënimin e recesionit si një faktor shtesë shkaktar për rënien e aplikimit.

Siç qëndron tani, aplikimet për hipotekë për blerje shtëpish janë ulur 12.2% nga dy javë më parë. Gjithashtu, kjo shifër ishte në një rënie prej 42% nga viti në vit (VT) dhe e mbylli vitin 2022 në nivelin më të ulët që nga viti 1996.

Megjithëse normat e hipotekave filluan në vitin 2023 pak më të ulëta, vëmendja ka të ngjarë të zhvendoset në raportin mujor vendimtar të punësimit që pritet të premten. Është e ditur që raporti i ardhshëm do të ndikonte më tej në normat. Megjithatë, mbetet e paqartë nëse ky ndikim do të ishte për mirë apo për keq.

Lartësitë e tetorit

Më 4 tetor të vitit të kaluar, Raportet deklaroi se normat e interesit të hipotekave ishin në nivelin më të lartë të 14 viteve. Në atë kohë, kjo rritje shkaktoi frikë dhe bisedime për një recesion të shpejtë në të gjithë hapësirën e banesave. Megjithatë, analisti kryesor financiar i Bankrate, Greg McBride, vuri në dukje se rritja bëri pak për të ngadalësuar presionin inflacioniste. Siç shprehej ai në atë kohë:

“Ky efekt kumulativ i kësaj rritjeje të mprehtë të normave ka ftohur tregun e banesave dhe ka bërë që ekonomia të fillojë të ngadalësohet, por nuk ka bërë shumë për të ulur inflacionin.”

Përveç normës fikse të hipotekës 30-vjeçare, variacioni 15-vjeçar gjithashtu u rrit në 6.16% nga 5.80% tetorin e kaluar. Për më tepër, 5/1 ARM u rrit nga 4.90% në 5.25% brenda një jave, ndërsa kredia fikse 30-vjeçare u rrit nga 6.58% në 7.06%.

Megjithëse normat e interesit mbeten të larta aktualisht, Fed më parë sugjeroi se do të fillonte të zvogëlohej për të shmangur një recesion të plotë.

tjetër Lajme të tregut, Lajme, Stoqet

Tolu është një entuziast i cryptocurrency dhe blockchain me bazë në Lagos. Atij i pëlqen të demostifikojë tregimet e kriptove në bazat e zhveshura, në mënyrë që çdokush kudo tjetër të mund të kuptojë pa shumë njohuri në sfond.
Kur ai nuk është thellë në qafë në historitë e kripto, Tolu pëlqen muzikë, i pëlqen të këndojë dhe është një i dashur i pasionuar i filmave.