Westfield Property Pilots Program për Bizneset Lokale

Westfield Garden State Plaza në Paramus, NJ është një nga qendrat tregtare me performancën më të mirë në Amerikë, dhe zakonisht ka një listë pritjeje të qiramarrësve të shitjes me pakicë dhe argëtuese që konkurrojnë për hapësirën e duhur në qendër për t'u bërë të disponueshme.

Por tani, qendra tregtare po kupton se e ardhmja e saj nuk qëndron vetëm në marrjen e emrit të duhur, qiramarrësit kombëtarë, por edhe në hapjen e dyerve të saj për pronarët e duhur të bizneseve lokale.

Qendra tregtare ka bashkëpunuar me një nga Qendrat e Zhvillimit të Biznesit të Vogël të shtetit për ta bërë më të lehtë për bizneset e vogla, veçanërisht kompanitë në pronësi të pakicave dhe grave, të bëhen qiramarrës të qendrave tregtare, pa investimin fillestar ose angazhimet afatgjata që zakonisht përfshihen në hapjen e një dyqani në një mega-mall.

Qendra po ofron opsione fleksibël, me qira afatshkurtër, dhe përshtatje të pronarëve të bizneseve të vogla me hapësira të gatshme për lëvizje, ku ata mund të fillojnë të shesin pothuajse menjëherë, pa kosto të mëdha ndërtimi.

Pronarët e bizneseve të vogla përfitojnë nga aksesi në trafikun e këmbës, shitjet dhe fjalët e gojës që vijnë nga të qenit në një qendër tregtare që tërheq mbi 18 milionë vizitorë në vit, edhe gjatë një pandemie.

Programi, të cilin kompania mëmë e Plaza-s, Unibail-Rodamco-Westfield, po planifikon ta shpërndajë në qendrat e tjera të saj Westfield, mund të rezultojë të jetë një strategji e zgjuar në një kohë kur shumica e konsumatorëve thonë se janë më të etur për të mbështetur bizneset e vogla. , dhe për të blerë lokale, për shkak të pandemisë.

Nisma është projektuar "për të sjellë Main Street në skenën kryesore", tha Chris Neidhardt, drejtor i qiradhënies në Westfield Garden State Plaza. Por synohet gjithashtu të arrijë biznese përtej dyqaneve tradicionale të mom-and-pop në Main Street, tha Neidhardt. “Mund të jenë marka vendase në mënyrë dixhitale, marka të para në treg,” dhe madje edhe sipërmarrës që krijojnë produkte jashtë shtëpive të tyre, tha ai.

Programi u konceptua fillimisht nga drejtuesit e qendrave tregtare në një kohë kur pandemia po mbyllte biznesin e Main Street dhe gjithashtu po krijonte hapësira të lira në qendër.

Westfield Garden State Plaza bashkëpunoi me Qendrën e Zhvillimit të Biznesit të Vogël në New Jersey me bazë në Kolegjin Ramapo aty pranë. "Ne ishim të kënaqur që udhëheqja e qendrës tregtare po përpiqej të sillte komunitetin në qendër me kushte që janë të arsyeshme për bizneset e vogla për ta bërë atë hap," tha Vince Vicari, drejtor rajonal i Qendrës së Zhvillimit të Biznesit të Vogël (SBDC).

Qendra tregtare dhe SBDC organizuan një takim në shkurt për të njohur bizneset e vogla lokale me mundësitë në qendër. Ai takim shkaktoi interes nga rreth 200 biznese, tha Tiffany Ramirez, menaxhere e marketingut në Westfield Garden State Plaza.

Pjesëmarrësit e bizneseve të vogla i thanë qendrës tregtare "kjo është një ëndërr për mua që të kem një dyqan në Garden State Plaza," tha Ramirez.

"Ata e shikonin qendrën tregtare si një konglomerat të madh që është e frikshme të hysh," tha Ramirez. “Ne donim ta thyenim atë pengesë për ta dhe t'u tregonim se ka mundësi këtu dhe t'i mbështesim ata,” tha ajo.

Një nga pronaret e para të bizneseve që hapi në qendër përmes programit, Erika Oldham, pronare e Chic Sugars, një furrë buke që shet ëmbëlsira me porosi, cupcakes, biskota, ëmbëlsira, kavanoza tortash dhe ëmbëlsira të tjera, tha se ishte e habitur se si shpejt dhe lehtë ishte për të që të hapej në qendër.

Oldham ka operuar biznesin e saj për më shumë se një dekadë, dhe gjithashtu ka një dyqan në qendër të qytetit Englewood, NJ.

Ajo i ishte afruar qendrës tregtare për të hapur një makinë shitëse ëmbëlsirash dhe Neidhardt i tregoi asaj një kioskë gati për lëvizje në një vend qendror qendror kryesor që ishte liruar nga një qiramarrës i mëparshëm ushqimi.

“Sapo filluam të flisnim për numrat, u duk si një lojë e mirë për të na nxjerrë përpara masave, një lojë që do të zgjeronte gjurmën tonë me një tarifë hyrjeje shumë më të ulët se ajo që sapo kisha shpenzuar për të ndërtuar dyqanin tim në Englewood,” tha Oldham. , i cili ka qenë finalist në emisionin Winner Cake All të Food Network.

Që nga hapja në fillim të prillit, Oldham ka qenë e kënaqur me mënyrën se si ka performuar kioska e saj e qendrës tregtare Chic Sugars. Një numër i artikujve të saj më të njohur, si makaronat dhe kavanozët e ëmbëlsirave, janë shitur çdo ditë dhe ajo ka parë rritje dyshifrore të shitjeve që nga hapja.

Oldham gjithashtu ka prodhuar ëmbëlsira me tematikë për ngjarjet e qendrave tregtare dhe hapje filmash në multipleksin AMC të qendrës tregtare dhe po flet me restorantet në qendër për ofrimin e ëmbëlsirave me porosi dhe ëmbëlsirave të tjera.

Kioska është gjithashtu një reklamë e shkëlqyer për dyqanin e saj Englewood dhe biznesin e saj të ëmbëlsirave me porosi, tha Oldham. “Po na bën përballë njerëzve që nuk do të kishim domosdoshmërisht aftësinë për të qenë përballë”, tha ajo.

Tonnie Rozier, pronar i Tonnie's Minis, një furrë buke ëmbëlsirash me një dyqan në Newark, NJ dhe një grup për t'u hapur në Edgewater, NJ tha kur dëgjoi për iniciativën Garden State Plaza, ai u takua me Neidhardt dhe Ramirez dhe vendosi menjëherë se "Unë dua në."

“Nuk po kërkoja një hapësirë ​​tjetër në atë kohë, por kur pashë qendrën tregtare dhe pashë numrat dhe pashë mundësinë.” ai vendosi se ishte shumë mirë për të lënë pas dore, tha Rozier.

"Unë jam përpjekur të shkoj në qendra tregtare të tjera në të kaluarën," dhe kërkesat tipike për qiradhënien e qendrave tregtare e bëjnë të vështirë për bizneset e vogla hyrjen, tha Rozier.

Plaza i ofroi atij një qira afatshkurtër që do ta lejojë atë të shohë nëse qendra tregtare është e përshtatshme për produktet e tij dhe një hapësirë ​​tashmë të ndërtuar.

“Mundësia për të shkuar në një hapësirë ​​pa një paradhënie të rëndë është një pushim i madh për bizneset e vogla,” tha ai.

Qendra tregtare dhe qiramarrësit nuk kanë treguar se çfarë paguajnë qiratë qiramarrësit e biznesit të vogël. dhe zyrtarët e qendrës tregtare thanë se nuk mund të citonin një qira tipike që një biznes mund të priste të paguante sepse qiratë ndryshojnë shumë në bazë të vendndodhjes dhe kushteve të qirasë.

Vicari i SBDC tha se qëllimi i programit është të rekomandojë bizneset e vogla që mund të kenë sukses në një vendndodhje në qendrën tregtare ndërsa paguajnë tarifat e tregut për qiranë dhe shpenzimet e tjera, të mos mbështeten në stimuj ose zbritje. SBDC ofron këshilla dhe mbështetje dhe kërkon të rekomandojë biznese që do të ishin një përshtatje e mirë për programin, tha ai.

"Ne duam të sigurohemi që ata do të jenë në gjendje të fitojnë para," tha ai.

Ndryshe nga shitësit e mëdhenj kombëtarë, bizneset e vogla që po shqyrtojnë një vendndodhje të re "duhet ta marrin atë siç duhet herën e parë", tha Vicari. "Kur je një biznes i vogël, nuk mund të kthehesh prapa dhe të vazhdosh të paguash për gabimet që ke bërë gjatë rrugës," tha ai.