Tre arsye pse Barbara Corcoran thotë se ky treg i banesave është më i miri i jetës së saj

Tregu i nxehtë i pasurive të paluajtshme e ka bërë gati të pamundur që edhe një guvernator i Rezervës Federale të gjejë një shtëpi.

Guvernatori i Fed-it, Christopher Waller ia atribuoi çmimet e habitshme të shtëpive konvergjencës së një rritjeje të kërkesës për shkak të pandemisë dhe normave të ulëta të interesit në Një fjalim të enjten, duke shtuar se tregu "i çmendur" i pasurive të paluajtshme ka penguar kërkimin e tij për një shtëpi të re në Uashington DC

Por dhimbjet e kokës për disa blerës shtëpish nënkuptojnë mundësi për investitorët e zgjuar.

Në një intervistë të re, guruja e pasurive të paluajtshme dhe panelistja e "Shark Tank" Barbara Corcoran përshëndeti tregun aktual të banesave si mundësinë më të mirë të investimit në pasuri të paluajtshme gjatë jetës së saj.

Ajo ofroi tre arsye për mjedisin e favorshëm: një vonesë fillestare në njohjen e mundësisë së investimit i ka dhënë tregut jetëgjatësi; rritja e vazhdueshme e qirave në shkallë vendi; dhe vazhdimësia e normave të ulëta të interesit.

"Kthimi nga investimi është fenomenal dhe ka qenë në shumë tregje në kaq shumë qytete në të gjithë SHBA," i tha ajo kryeredaktorit të Yahoo Finance Andy Serwer më 17 shkurt. "Është ndoshta tregu më i mirë që kam pasur ndonjëherë. parë në jetën time.”

Gjatë pandemisë, tregu i banesave në SHBA lulëzoi mes një rritjeje të kërkesës pasi mbylljet e COVID-19 rritën rëndësinë e shtëpive të njerëzve dhe blerësit kërkuan të përfitonin nga normat e ulëta të hipotekave.

Sipas Indeksi i çmimeve të shtëpisë S&P CoreLogic Case-Shiller.

Jetëgjatësia e tregut të fortë i detyrohet pjesërisht asaj vonese fillestare në investimin e banesave, sugjeroi Corcoran.

"Kishte një ndroje në treg - njerëzit ishin të ngadaltë për t'iu përgjigjur investimeve në pasuri të paluajtshme," thotë Corcoran. “Tani të gjithë janë duke u futur në të, por disi ka mbetur prapa të gjitha llojeve të tjera të investimeve. Kështu që keni pasur një periudhë të vogël pushimi.”

Historia vazhdon

Corcoran përmendi gjithashtu rritjen mbarëkombëtare të qirave si një nxitës të tregut të nxehtë të banesave. Në dhjetor, qiratë mesatare mujore të listuara në SHBA u rritën 14.1% nga viti në vit në 1,877 dollarë, që shënoi rritjen më të madhe vjetore që nga shkurti 2019, sipas Redfin.

“Qiratë janë rritur në nivel kombëtar, dhe nëse i zgjidhni pronat tuaja me kujdes, si për shembull nëse jeni duke investuar, le të themi në Orlando, qiratë janë rritur pothuajse 30% - çmenduri,” thotë ajo. "Pra, imagjinoni se çfarë bën kjo në fund."

Kur Corcoran e përshkruan tregun e banesave si më të mirën e jetës së saj, ajo bazohet në përvojën e dekadave të pasurive të paluajtshme. Në vitin 1973, në moshën 23-vjeçare, Corcoran përdori një hua prej 1,000 dollarësh për të nisur një firmë pronash të paluajtshme të quajtur Corcoran Group, e cila punësonte shtatë agjentë të pasurive të paluajtshme që shisnin prona në Upper West Side në New York City.

Gjatë viteve që pasuan, firma ndërtoi një prani ndërkombëtare dhe një reputacion për pasuritë e paluajtshme luksoze. Corcoran e shiti biznesin në vitin 2001 për 66 milionë dollarë.

Normat e ulëta të interesit janë arsyeja e fundit pse Corcoran mbetet bullgar në tregun e banesave. Megjithëse Corcoran foli me Yahoo Finance në mes të shkurtit, përpara tarifave për kredinë më të njohur për shtëpi (hipotekën fikse 30-vjeçare) tejkaluar 4% — Niveli më i lartë që nga prilli 2019.

“Është shumë e rëndësishme – të cilën ne të gjithë e marrim si të mirëqenë si të drejtën tonë për të marrë frymë – paratë janë kaq të lira”, thotë Corcoran. "Kështu që ju mund të përdorni levave shumë të larta."

Corcoran ofroi këshilla të thjeshta: Hyni në këtë treg të banesave sa më shpejt që të mundeni.

"Unë kurrë nuk e kam parë atë më tërheqëse dhe me më shumë premtime," thotë ajo.

Lexo më shumë:

Lexoni lajmet më të fundit financiare dhe të biznesit nga Yahoo Finance

Ndiqni Yahoo Finance në Twitter, Facebook, Instagram, Flipboard, LinkedIndhe YouTube