Tregu i pasurive të paluajtshme është në ngrirje, por miliarderi Grant Cardone thotë se investitorët do ta "shpëtojnë ditën"

Ekonomistët kanë bërë thirrje për një rënie të banesave për disa muaj. Disa madje parashikuan se çmimet e shtëpive do të bien deri në 30% në 2023. Ndërsa këto pretendime janë të kuptueshme duke marrë parasysh se rritja e normave të hipotekës ka çuar në çmim shumë blerës të mundshëm jashtë tregut, duket se një skenar tjetër po fillon të shfaqet. .

Autori më i shitur dhe menaxher i fondit të pasurive të paluajtshme Grant Cardone pranon se tregu i banesave është në telashe, por thekson se investitorët do të krijojnë mjaftueshëm kërkesë për të mbajtur tregun nga rrëzimi.

“Bankat nuk u besojnë huamarrësve dhe ata që u besojnë do të duhet të paguajnë. Kjo do t'i largojë pronarët e shtëpive dhe do të ulë ngadalë çmimet e shtëpive, "tha Cardone. “Investitorët do të ndërhyjnë për të blerë shtëpi për një familje me çmime më të ulëta me më pak konkurrencë. Thënë kjo, nuk do të ketë përplasje banesash! Investitorët, si unë, do të kursejnë ditën dhe do të ndërhyjnë për të blerë shtëpitë, do të vendosin qiramarrësit dhe do t'i gëzojnë ato për rrjedhën e parave, jo kuzhinat dhe kabinetet.”

Firma e investimeve në pasuri të paluajtshme Cardone Capital Cardone ka mbledhur mbi 1 miliard dollarë nga investitorët e akredituar dhe të paakredituar në 22 fonde që nga fillimi i saj në 2016. Portofoli i pasurive të paluajtshme të kompanisë vlerësohet në afërsisht 4 miliardë dollarë dhe përbëhet nga afro 12,000 njësi apartamentesh në 36 prona dhe mbi 500,000 metra katrorë hapësirë ​​​​zyre.

Cardone nuk është i vetmi investitor i madh që sheh një mundësi në tregun aktual të banesave. JP Morgan njoftoi në nëntor se planifikon të blejë qira për një familje me vlerë 1 miliard dollarë. Investitorë të tjerë institucionalë si BlackRock Inc. dhe Norges Bank rritën pozicionet e tyre në fondet e investimeve të pasurive të paluajtshme të banesave për një familje (REITs) Ftesa për shtëpi dhe American Homes 4 Rent gjatë tremujorit të fundit.

Themeluesi i Amazon, Jeff Bezos, madje bëri një pretendim në tregun e qirave për një familje të vetme duke investuar në raundet fillestare dhe të serisë A të platformës së investimeve. Arriti në shtëpi, i cili lejon investitorët me pakicë të blejnë aksione të pronave individuale me qira me aq pak sa 100 dollarë. Platforma ka financuar tashmë mbi 200 prona me vlerë më shumë se 75 milionë dollarë.

Historia vazhdon

Ka gjithashtu një kërkesë në rritje nga investitorët e huaj për pasuri të paluajtshme në SHBA. Chad Gallagher, bashkëthemelues i kompanisë së menaxhimit të pronave Shtëpi 365, tha Benzinga muajin e kaluar se kompania e tij ka parë një rritje të ndjeshme të investitorëve të huaj nga vende të paqëndrueshme ekonomikisht që kërkojnë shërbime të menaxhimit të pronave për blerjet e tyre të pronave shumëfamiljare.

“Pronat e paluajtshme në SHBA në fakt kanë një normë kufiri më të mirë se shumica e vendeve. Për shembull, një shtëpi mesatare për një familje në Izrael kushton pesë herë sesa do të kushtonte një shtëpi e ngjashme këtu, "tha ai. "Pra, investimi në një pronë me qira në vende të tilla dhe duke i bërë ato pozitive në rrjedhën e parasë nuk funksionon për ta."

Lexo më tej:

Mos humbisni sinjalizimet në kohë reale për aksionet tuaja - bashkohuni Benzinga Pro falas! Provoni mjetin që do t'ju ndihmojë të investoni më zgjuar, më shpejt dhe më mirë.

Ky artikull Tregu i pasurive të paluajtshme është në ngrirje, por miliarderi Grant Cardone thotë se investitorët do ta "shpëtojnë ditën" fillimisht u shfaq në benzinga.com

.

© 2023 Benzinga.com. Benzinga nuk ofron këshilla për investime. Të gjitha të drejtat e rezervuara.