Për javën e katërt me radhë, normat e hipotekave në SHBA janë zvarritur lart – duke sfiduar parashikimet se normat mesatare së shpejti do të bien në një 6%.
“Duke pasur parasysh rritjen e qëndrueshme ekonomike dhe inflacionin e vazhdueshëm, normat e hipotekave ranë në bumerang dhe po rriten drejt 7%.” thotë Sam Khater, kryeekonomisti i Freddie Mac.
Mos humbisni
"Tani që tarifat po rriten, përballueshmëria pengohet dhe e bën të vështirë për blerësit potencial të veprojnë, veçanërisht për blerësit e përsëritur me hipoteka ekzistuese me më pak se gjysmën e tarifave aktuale."
Ndërsa ekspertët ende imagjinojnë se interesi i blerësve do të rritet me afrimin e sezonit të pranverës, ka filluar të duket sikur moti i këndshëm do të jetë e vetmja gjë përgjegjëse për çdo përmirësim.
Hipotekat me normë fikse 30-vjeçare
Kredia më e njohur për shtëpi në Amerikë - Hipotekë me normë fikse 30-vjeçare — u ngjit në 6.65% këtë javë, krahasuar me mesataren e javës së kaluar prej 6.50%. Një vit më parë në këtë kohë, norma ishte mesatarisht 3.76%.
George Ratiu, menaxher i kërkimit ekonomik në Realtor.com, beson se normat "madje mund të arrijnë 7% përsëri në dy muajt e ardhshëm".
“Rritja e tarifave do të thotë pagesa më të larta të hipotekave, duke thelluar sfidën e përballueshmërisë, pikërisht ndërsa kalojmë në sezonin vendimtar të blerjes së shtëpive në pranverë.” shkruan Ratiu.
“Për blerësit e një shtëpie me çmim mesatar, norma e sotme po përkthehet në një pagesë mujore prej 2,132 dollarësh, 49% më e lartë se vitin e kaluar.”
Hipotekat me normë fikse 15-vjeçare
Norma mesatare në a Kredi për shtëpi 15-vjeçare tani ka arritur në 5.89% - ndërsa javën e kaluar, ishte mesatarisht 5.76%. Këtë herë një vit më parë, norma fikse 15-vjeçare ishte vetëm 2.77%.
"Me normën e sotme, blerësit duhet të ulin më shumë se 20% nëse nuk duan të ngarkohen me kosto." shënime Nadia Evangelou, ekonomiste e lartë për Shoqatën Kombëtare të Sekserëve (NAR).
Megjithatë, thotë ajo, treguesit kryesorë të banesave sugjerojnë se tregu mund të rritet përsëri në muajt e ardhshëm. Nënshkrimet e kontratave janë rritur ndjeshëm për të dytin muaj radhazi.
Lexo më shumë: Ja sa para fiton familja mesatare amerikane e klasës së mesme - si grumbulloheni?
Blerësit e shtëpive mbeten në 'harresë buxhetore'
Ndërsa disa të dhëna për banesat duket se tregojnë një rritje të interesit të blerësve – shitjet në pritje të shtëpive dhe shitjet e shtëpive të reja u rritën në janar – rritja e normave të hipotekave dhe çmimet e kërkuara mund të mbajnë shumë larg.
Shumica e blerësve dhe shitësve po përjetojnë një "ngërç", thotë Danielle Hale, kryeekonomiste në Realtor.com.
Hale thotë se të dhënat e fundit tregojnë për "një fund të mundshëm" në aktivitetin e tregut - "megjithatë, ato nuk ofrojnë ende një tregues të fortë se sa kohë do të kërcejë tregu përgjatë fundit".
Çmimi mesatar i listimit të shtëpive u rrit me 7.2% në fund të shkurtit, krahasuar me të njëjtën kohë të vitit të kaluar, sipas Realtor.com.
“Tendencat e qëndrueshme të çmimeve mund të nxjerrin disa shitës, por për sa kohë që Fed mbetet e fokusuar në zbutjen e inflacionit, normat e hipotekave ka të ngjarë të mbeten më të larta, duke komplikuar harresë buxhetore për blerësit e mundshëm të shtëpive që kërkojnë ende një hipotekë.”
Aplikimet për hipotekë në rënie të lirë edhe një herë
Kërkesa për hipotekat u rrit me 6% që nga java e kaluar, sipas Shoqatës së Bankierëve të Hipotekave (MBA).
Aktiviteti i rifinancimit gjithashtu ra me 6% – dhe është 74% më i ulët krahasuar me të njëjtën javë të një viti më parë.
“Pas një ringjalljeje të shkurtër në aktivitetin e aplikimit në janar, kur normat e hipotekave ranë në 6.2%, tani ka pasur tre javë rresht rënie në aplikime pasi normat e hipotekave janë rritur me 50 pikë bazë gjatë muajit të kaluar.” thotë Joel Kan, nënkryetar dhe zëvendës kryeekonomist në MBA.
“Të dhënat mbi inflacionin, punësimin dhe aktivitetin ekonomik kanë sinjalizuar se inflacioni mund të mos ftohet aq shpejt sa pritej, gjë që vazhdon të ushtrojë presion në rritje mbi normat.”
Çfarë të lexoni më pas
Ky artikull jep vetëm informacion dhe nuk duhet të interpretohet si këshillë. Ofrohet pa garanci të çdo lloji.
Burimi: https://finance.yahoo.com/news/housing-market-may-bottomed-long-150000112.html