Në pritje të shitjeve të shtëpive pas rritjes së befasishme në maj

Shitjet në pritje të shtëpive, një masë e kontratave të nënshkruara për shtëpitë ekzistuese, u rritën lehtë në maj, me 0.7% në krahasim me prillin, sipas Shoqatës Kombëtare të sekserëve.

Kjo theu një seri gjashtëmujore të kërkesës në rënie. Shitjet ishin ende 13.6% më të ulëta se në maj 2021.

Blerësit kanë luftuar me rritjen e normave të hipotekës që nga fillimi i këtij viti, por normat në fakt u tërhoqën pak në maj, dhe kjo mund të jetë për fitimin e shitjeve. Më shumë ofertë erdhi gjithashtu në treg dhe inventari total aktiv u rrit gjithashtu, pasi disa shtëpi qëndruan më gjatë në treg.

Mesatarja e hipotekës fikse 30-vjeçare arriti një nivel të lartë prej 5.64% në javën e parë të muajit, por më pas ra në 5.25% në fund të muajit, sipas Mortgage News Daily. Nga mesi i qershorit ai u rrit përsëri në pak më shumë se 6%.

“Megjithë fitimin e vogël në shitjet në pritje nga muaji i kaluar, tregu i banesave po kalon qartësisht një tranzicion,” tha Lawrence Yun, kryeekonomist për sekserët. "Nënshkrimet e kontratave janë ulur ndjeshëm nga një vit më parë për shkak të normave shumë më të larta të hipotekës."

Oferta e shtëpive për shitje më në fund ka filluar të rritet, me 21% tani nga një vit më parë, sipas Realtor.com. Megjithatë, është ende rreth gjysma e niveleve para Covid. Çmimi mesatar i listimit javën e kaluar u rrit gjithashtu me rreth 17% nga viti në vit, duke qëndruar i qëndrueshëm për javën e tretë radhazi.

Rajonalisht, shitjet e shtëpive në pritje u rritën 15.4% në verilindje krahasuar me muajin e kaluar dhe ranë 11.9% nga maji 2021. Në Midwest shitjet ranë 1.7% për muajin dhe ranë 8.8% nga një vit më parë.

Në jug, shitjet u rritën me 0.2% nga muaji në muaj dhe ranë me 13.8% nga viti në vit. Shitjet ranë më së shumti në Perëndim, ku shtëpitë janë më të shtrenjta, me 5.0% në muaj dhe me 19.8% nga një vit më parë.

“Ndërsa normat e interesit ranë gjatë muajit, kostot e financimit të blerjes së një shtëpie mbetën të larta,” tha George Ratiu, menaxher i kërkimit ekonomik në Realtor.com. “Në mesin e vitit 2022, tregjet e pasurive të paluajtshme po pasqyrojnë një ekonomi që synon realitetin e saj pas pandemisë.”