Shitjet e shtëpive në pritje bien për të tretin muaj radhazi

Blerja e shtëpive në SHBA ishte më e ngadaltë se sa ishte parashikuar në muajin e parë të 2022.

Shitjet në pritje të shtëpive, një tregues kryesor i shëndetit të tregut të banesave, ranë për të tretin muaj radhazi. Indeksi i shitjeve të shtëpive në pritje të Shoqatës Kombëtare të sekserëve (NAR), i cili gjurmon numrin e shtëpive që janë nën kontratë për t'u shitur, ra 5.7% në janar nga dhjetori dhe ra 9.5% nga i njëjti muaj i një viti më parë. Nënshkrimet e kontratave ishin në rënie në të gjitha rajonet në SHBA. Rezultatet erdhën shumë më të ulëta se pritjet e analistëve për një rritje prej 0.2% në shitje nga një muaj më parë dhe një rënie 1.8% nga i njëjti muaj një vit më parë, sipas vlerësimeve të konsensusit të Bloomberg.

"Me inventarin në një nivel më të ulët historik, blerësit e kanë ende të vështirë të gjejnë një shtëpi," tha Lawrence Yun, kryeekonomisti i NAR, në një deklaratë për shtyp.

Inventari total i banesave në fund të janarit ishte 860,000 njësi, 2.3% më pak nga dhjetori dhe 16.5% më pak nga një vit më parë (1.03 milion) - një rekord i ulët që kur NAR filloi të gjurmonte të dhënat në 1999 për të gjitha llojet e shtëpive.

Yun tha muajin e kaluar, "Është numri më i ulët i inventarit në historinë moderne", duke shtuar se NAR filloi të gjurmonte inventarin për shtëpitë e një familjeje në 1982.

"Tregu i banesave filloi vitin 2022 me kërkesën që tejkaloi një numër të ulët të të gjitha kohërave të shtëpive të pashitura," tha kryeekonomistja e Realtor.com, Danielle Hale, në një deklaratë përpara rezultateve. Krahasuar me vitin e kaluar, niveli i inventarit të janarit u ul me 28.4%, sipas të dhënave të Realtor.com dhe pjesëmarrja e shitësve ishte në prapambetje deri këtë javë.

"Në të njëjtën kohë, konkurrenca në rritje në tregjet e pasurive të paluajtshme - veçanërisht në tregjet e nxehta relativisht të përballueshme në shtete si Kalifornia dhe Karolina e Veriut - sugjeron që blerësit e shtëpive janë jashtë me zell, duke nxitur rritjen e çmimeve të shtëpive dhe kohë të shkurtra në treg," shtoi Hale. .

Në krye të inventarit të ulët rekord, rritja e normave të interesit së bashku me rritjen e çmimeve të shtëpive ishin faktorët e mundshëm që kontribuan në ngadalësimin e janarit.

Historia vazhdon

"Duke pasur parasysh situatën në treg - hipotekat, kostot e shtëpive dhe inventarin - nuk do të ishte befasuese të shohim një tërheqje të kërkesës për banesa," tha Yun, duke shtuar se NAR pret që kushtet ekonomike të jenë të paqëndrueshme në muajt e ardhshëm. Përfundimi i afërt i programit të blerjes së aseteve të Rezervës Federale në mars hap rrugën për norma më të larta interesi, shtoi ai.

Muajin e kaluar, normat e interesit të hipotekave filluan të rriten në nivele të papara që nga marsi 2020, duke u afruar në 4%. Ndërkohë që pati një tërheqje në hipotekën fikse 30-vjeçare (huaja më e zakonshme për blerësit) - këtë javë duke rënë në 3.89% nga 3.92% një javë më parë për shkak të tërheqjes së thesarit të SHBA nga pushtimi rus i Ukrainës - normat janë ende në nivele të larta.

Normat e hipotekave janë "rritur më shumë se një përqindje e plotë gjatë gjashtë muajve të fundit", tha Sam Khater, kryeekonomist i Freddie Mac.

-

Amanda Fung është një redaktore në Yahoo Finance. Ndiqni atë në Twitter: @amandafung

Lexoni lajmet më të fundit financiare dhe të biznesit nga Yahoo Finance

Ndiqni Yahoo Finance në Twitter, Instagram, YouTube, Facebook, Flipboarddhe LinkedIn