Normat e hipotekave bien ndërsa inflacioni lehtësohet dhe Fed sinjalizon rritje më të vogla përpara

Normat e hipotekave ranë në nivelin më të ulët dy-mujor këtë javë pasi investitorët e obligacioneve vënë bast se inflacioni do të vazhdojë të lehtësohet dhe Rezerva Federale sinjalizoi se do të ngadalësojë ritmin e rritjes së normës.

Norma mesatare e SHBA për një Hipotekë fikse 30-vjeçare zbriti në 6.49% ndërsa norma mesatare për a Kredi fikse 15-vjeçare për shtëpi ra në 5.76%, sipas një raporti të Freddie Mac të enjten. Të dy mesataret u tërhoqën për të tretën javë radhazi, sipas të dhënave të Freddie Mac.

"Normat e hipotekave vazhduan të bien këtë javë, ndërsa optimizmi rritet rreth perspektivës që Rezerva Federale do të ngadalësojë ritmin e rritjes së normave," tha Sam Khater, kryeekonomisti i Freddie Mac.

Normat për kreditë për shtëpi vazhduan të bien pasi investitorët që blejnë bono hipotekore reaguan ndaj të dhënave ekonomike që tregojnë lehtësim të inflacionit nga nivelet maksimale të katër dekadave. Kur inflacioni po rritet, investitorët e aktiveve fikse priren të kërkojnë yield-e më të larta për të mbrojtur kthimet e tyre, gjë që rezulton në norma më të larta hipotekore.

Fed ngriti normën e saj bazë gjashtë herë këtë vit për të luftuar inflacionin, fushata më agresive shtrënguese që nga vitet 1980. Të kesh normën që Fed ngarkon bankat për huadhënien njëditore në një nivel më të lartë 15-vjeçar nuk ndikon drejtpërdrejt në normat e kredisë për shtëpi, por ndikon tek investitorët e obligacioneve duke sinjalizuar drejtimin e ekonomisë.

Ekonomistët e Fed tani vendosin rrezikun e një recesioni në 50-50, sipas procesverbalit të mbledhjes së 1-2 nëntorit të publikuar javën e kaluar. Një "shumicë e konsiderueshme" e anëtarëve me votim të Komitetit Federal të Tregut të Hapur për vendosjen e politikave mbështesin ngadalësimin e ritmit të shtrëngimit së shpejti, thuhet në procesverbal.

"Koha për të moderuar ritmin e rritjes së normave mund të vijë menjëherë pas takimit të dhjetorit," tha të mërkurën kryetari i Fed Jerome Powell në një fjalim në Institutin Brookings në Uashington. “Koha e këtij moderimi është shumë më pak e rëndësishme se sa pyetjet se sa më tej do të na duhet të rrisim normat për të kontrolluar inflacionin dhe kohëzgjatja e kohës që do të jetë e nevojshme për të mbajtur politikën në një nivel kufizues.”

Sipas parashikimi i javës së kaluar nga Shoqata e Bankierëve të Hipotekës.

"Me shenja të ngadalësimit ekonomik si në SHBA ashtu edhe në nivel global, normat e hipotekave do të mbeten të paqëndrueshme, por ka të ngjarë të vazhdojnë të priren në rënie," tha presidenti i MBA, Bob Broeksmit.