Blerësit e shtëpive për herë të parë, të cilët u përpoqën të kapnin një pronë pranverën e kaluar, mund të kenë qenë duke konkurruar me investitorët me xhepa të thellë.
Ndërsa pjesa e blerjeve të investitorëve ka rënë nga kulmi i shkurtit prej 9.7%, investitorët ende mbuluan 9.5% të shtëpive në prill, 64% më shumë nga e njëjta kohë në 2019 dhe pothuajse dyfishi i pjesës së shtëpive që blenë në të njëjtën pikë. në vitin 2015, sipas një të re analiza nga Realtor.com.
Shumë paguanin me para në dorë.
"Në një afat më të shkurtër, blerësit e përditshëm të shtëpive duhet të përgatiten për t'u përballur me konkurrencë të ashpër nga një grup që ka xhepa të thellë, shpesh të mbushur me para të gatshme," tha në një deklaratë kryeekonomistja e Realtor.com, Danielle Hale. "Por shitësit mund të përfitojnë nga investitorët që bëjnë oferta të forta, në një kohë kur kërkesa e përgjithshme po ftohet."
Trendi ishte veçanërisht i mprehtë në jug, sipas Realtor.com. Në zonën metropolitane Charlotte-Concord-Gastonia, e cila bie si në Karolinën e Veriut ashtu edhe në Karolinën e Jugut, 20% e shtëpive të shitura në vitin që përfundon në prill shkuan për investitorët. Pjesa e investitorëve që blenë shtëpi në Branson, Misuri, ishte afër me 19.5%.
Për më tepër, në tetë nga 10 zonat kryesore metropolitane për blerjet e investitorëve në prill 2022, investitorët paguanin një çmim mesatar blerjeje më të ulët se çmimi i përgjithshëm mesatar i blerjes së zonës, sipas Realtor.com. Dy përjashtimet - Branson dhe Summit Park, Utah - janë destinacione pushimesh.
(Realtor.com operohet nga News Corp
NWSA,
filial Move Inc., dhe MarketWatch është një njësi e Dow Jones, e cila është gjithashtu një degë e News Corp.)
Në analizën e tij, Realtor.com përcaktoi investitorët si një blerës ose shitës që ishte ose është një pronar në mungesë dhe ka një emër që e identifikon atë si një kompani ose korporatë. Si rezultat, blerësit e parave të gatshme janë të mbipërfaqësuar në të dhëna, pasi investitorët më të vegjël priren të blejnë nën një emër individual, tha Realtor.com.
Megjithatë, të dhënat mund të tërheqin një shqyrtim të mëtejshëm për investitorët e pasurive të paluajtshme, të cilët tashmë kanë qenë nën një mikroskop për praktikat e tyre të blerjes që nga kriza financiare e vitit 2008. Ligjvënësit demokratë kanë qenë veçanërisht të shqetësuar për investitorët masivë institucionalë që hyjnë në lagjet me shumicë jo të bardhë.
Burimi: https://www.marketwatch.com/story/investors-snap-up-homes-at-a-furious-rate-in-some-regions-they-bought-as-many-as-20-of- shtëpi-për-shitje-11659043901?siteid=yhoof2&yptr=yahoo