Fitimet nga shitjet e shtëpive tejkaluan 100,000 £ për herë të parë në 2022

Pronari mesatar afatgjatë i shtëpisë në Angli dhe Uells bëri një fitim bruto prej 100,000 £ për herë të parë kur u shitën në 2022.

Shitësi mesatar që bleu një pronë në 20 vitet e fundit dhe shiti vitin e kaluar arriti një fitim bruto rekord prej 108,000 £. Kjo është rritur nga 96,220 £ në 2021, sipas agjentit të pasurive të patundshme Hamptons.

Një rekord prej 94% e atyre që shitën pronat e tyre në 2022-tën, fituan nga shitja, tregojnë të dhënat. Shitësi mesatar në Angli dhe Uells gjithashtu e shiti shtëpinë e tyre për 52% më shumë sesa paguan fillimisht për të.

Shitësi mesatar që shiti në 2022 zotëronte pronën e tyre për 8.9 vjet, tha Hamptons.

Dallimet Rajonale

Vitin e kaluar, 173 autoritete lokale panë që pronari mesatar i shtëpisë të bënte një fitim gjashtëshifror kur shiste shtëpinë e tyre. Kjo u rrit nga 116 në 2021 dhe përfaqëson 52% të të gjitha autoriteteve lokale.

Fitimet mesatare të shitësve të shtëpive arritën në 100,000 £ ose më shumë në çdo një nga autoritetet lokale të Londrës, tha Hamptons. Dhe në 17 bashki të Londrës, fitimet e shitësve i kaluan 200,000 £.

Agjenti i pasurive të patundshme tha se "shitësi mesatar [Londër] e shiti shtëpinë e tyre në 2022 për 219,110 £ ose 57% më shumë se sa e bleu". Periudha mesatare e pronësisë për shitësit në kryeqytet vitin e kaluar ishte 9.3 vjet.

Ndërkohë, pronarët e shtëpive në Anglinë Verilindore realizuan fitimet më të dobëta mesatarisht në vitin 2022. Në fakt 14% e shitësve patën një humbje në shtëpinë e tyre në 2022.

Fitimi mesatar për shitësit këtu vitin e kaluar arriti në 37,890 £.

Shtëpitë më të mëdha sjellin fitime nga çmimi

Hamptons tha se shitjet më të larta të shtëpive më të mëdha sollën fitimet rekord të shitjeve të vitit të kaluar. Ai vuri në dukje se "ndërsa shtëpitë e shkëputura përbënin 19% të shitjeve në 2022, ato përbënin 35% të pronave të shitura për fitime gjashtëshifrore".

Agjenti i pasurive të patundshme tha se shtëpitë e shkëputura shiten mesatarisht për 186,940 £ (ose 61%) më shumë se sa ishin blerë fillimisht. Kjo ishte 3.3 herë më shumë se fitimi mesatar i bërë në një banesë.

Hamptons vuri në dukje se "këto shtëpi më të mëdha kanë qenë gjithashtu në pronësi për më gjatë dhe për këtë arsye kanë përfituar nga inflacioni shtesë i çmimit të banesave, duke rritur fitimin mesatar".

Çmimet në rritje rritin fitimet

Aneisha Beveridge, Shefja e Kërkimeve në Hamptons, tha se "rritja në rritje e çmimit të shtëpive ka rritur paratë që pronarët e shtëpive kanë fituar kur shesin".

Ajo vuri në dukje se fitimet rekord të vitit 2022 "u rritën nga ndryshimet e shkaktuara nga Covid, me një pjesë në rritje të shitjeve që vinin nga shtëpitë më të mëdha familjare që zakonisht bliheshin përpara krizës financiare".

Rritja e normave të interesit dhe rritja e kostos së jetesës do të thotë se çmimet e banesave nuk kanë gjasa të vazhdojnë marshimin e tyre më të larta në 2023. Shoqëria e ndërtimit Halifax parashikoi të premten se çmimet mesatare të pronave të banimit në MB do të ndryshojnë 8% këtë vit.

Por Beveridge ka parashikuar që shumica e shitësve në vitin 2023 do të kenë ende një fitim nga blerja e tyre. Ajo tha se “edhe nëse çmimet bien këtë vit, ka të ngjarë që mbi 90% e shitësve të vazhdojnë të shesin me fitim”.