Shtëpia është aty ku është zemra

NDËRTIMI I SHTËPIVE ËSHTË POSHTË POR JO JASHTË

Leximi i janarit për shitjet e shtëpive të reja pritet javën e ardhshme, por shifra u rrit 2.3% në dhjetor. Kjo ishte më e mirë se parashikimet pesimiste, megjithëse kundërshtuesit argumentojnë se ky është një segment i vogël i tregut të përgjithshëm të banesave.

Paqëndrueshmëria e normave të interesit dhe pasiguria ekonomike kanë ndikuar në shitjet e fundit pasi kërkesa është ngadalësuar dhe anulimet janë rritur. Megjithatë, mungesa e banesave në SHBA dhe qiratë e larta ende e bëjnë pronësinë e shtëpisë një propozim të dëshirueshëm për shumë njerëz.

CEO për një kohë të gjatë dhe themelues i MDC Holdings (MDC) Larry Mizel tha në fund të janarit, “Pavarësisht sfidave afatshkurtra me të cilat përballet industria jonë, ne mbetemi të sigurt në perspektivën afatgjatë për ndërtimin e shtëpive të reja. Inventari ekzistues i shtëpive mbetet në një nivel historikisht të ulët në bazë kombëtare dhe vazhdon të ekzistojë një dëshirë e fortë për pronësinë e shtëpisë nga një segment i madh i popullsisë. Ne besojmë se krahasimet e bëra midis këtij korrigjimi të strehimit dhe atij që përjetuam gjatë krizës financiare të 2007 dhe 2008 janë të pajustifikuara. Familjet amerikane janë në një gjendje shumë më të mirë sot se sa ishin 15 vjet më parë. Dhe nivelet e sotme të papunësisë mbeten tepër të ulëta, pavarësisht përpjekjeve më të mira të Rezervës Federale për të ngadalësuar ekonominë.”

Ai shtoi, “Përveç kësaj, ne kemi një sistem financimi hipotekor shumë më të qëndrueshëm dhe të rregulluar nga afër sot, i cili ka kufizuar një pjesë të madhe të aktivitetit spekulativ që çoi në rënien e fundit. Ne kemi gjithashtu përfitimin e të kuptuarit dhe mençurisë që vjen nga përballja e një rënieje të vështirë, e cila ka çuar në një industri më elastike dhe të përqendruar te kthimi. Të gjithë këta faktorë na japin besim në të ardhmen e industrisë sonë dhe perspektivën për kompaninë tonë.”

Sigurisht, e kuptoj që krahasimet e fitimeve nuk do të jenë të mira në 2023, duke pasur parasysh se MDC postoi fitime prej më shumë se 8 dollarë për aksion në 2022, por ndërtuesi i shtëpive me larmi gjeografike pritet të mbetet fitimprurës, me të ardhura neto mjaft të forta për të vazhduar të mbulojë divident i madh.

MDC jep më shumë se 5% dhe pagesa është rritur me kalimin e kohës, ndërsa menaxhmenti ka paguar gjithashtu dividentë specialë prej 8% në më shumë se disa raste. Më pëlqen gjithashtu që bilanci nuk është i strukturuar në mënyrë agresive, në mënyrë që kompania të përfitojë nga mundësitë afatgjata të tokës që do të shfaqen në një rënie të industrisë.

LOJTARËT PERIFERAL

Tendencat afatgjata të strehimit, mendoj, janë gjithashtu të favorshme për lojtarët periferikë si VorbullWHR
Lowe's Co's (LOW).

Ashtu si shumica e bizneseve të përfshira në prodhim, Whirlpool i është dashur të përballet me kufizimet e ofertës dhe inflacionin e kostos së lëndëve të para, të cilat kur shoqërohen me norma më të larta interesi dhe ngadalësim të shitjeve të shtëpive, kanë krijuar disa erëra të forta afatshkurtër. Megjithatë, këto sfida nuk janë asgjë e re pasi kompania ka lundruar në gunga të ngjashme në rrugë gjatë 111 viteve të funksionimit të saj. Prodhuesi i pajisjeve gjeneron flukse të konsiderueshme parash falas dhe biznesi i lidhur me rinovimin në Amerikën e Veriut duhet të mbetet i qëndrueshëm në një afat të afërt. Afatgjatë, megjithëse kompania thjesht zgjodhi të heqë pjesën më të madhe të bizneseve të saj evropiane dhe afrikane, ne mendojmë se Whirlpool do të përfitojë nga tregjet jo të Amerikës së Veriut, ndërsa pjesa tjetër e botës përparon teknologjikisht dhe tregjet në zhvillim përfshijnë komoditete moderne në jetën e përditshme.

Whirlpool tregton për vetëm 9 herë fitimet e vlerësuara dhe jep 4.8%.

Fitimet për shitësin e përmirësimit të shtëpisë Lowe's do të dalin në fillim të marsit, por menaxhmenti rriti perspektivën e tij fiskale për 2023 në nëntor, duke reflektuar rezultate operative më të forta se sa pritej. Kompania tani pret EPS prej 13.65 deri në 13.80 dollarë (udhëzimi i mëparshëm ishte 13.10 deri në 13.60 dollarë) në rreth 97 deri në 98 miliardë dollarë shitje. Bazat e përmirësimit të shtëpisë janë ende të favorshme pasi shumë prej tyre kanë kapital të konsiderueshëm në shtëpitë e tyre pavarësisht rënies së fundit.

CEO Marvin Ellison shpjegoi, “Ju më keni dëgjuar të flas për këtë më parë, por nxitësit e kërkesës për përmirësimin e shtëpisë janë dukshëm të ndryshëm nga ata që drejtojnë ndërtimin e shtëpive. Pra, është e rëndësishme të mos ngatërroni të dyja. Dhe si kujtesë, në Lowe's, tre faktorët më të lartë korrelues të kërkesës për përmirësimin e shtëpisë janë vlerësimi i çmimit të shtëpisë, mosha e stokut të banesave dhe të ardhurat personale të disponueshme… Edhe nëse ka një rënie të gjerë të çmimeve të shtëpive, pronarët e shtëpive aktualisht kanë një rekord shuma e kapitalit në shtëpitë e tyre, rreth 330,000 dollarë mesatarisht, të cilat mbeten mbështetëse për investimet për përmirësimin e shtëpisë.”

Aksionet e LOW ndryshojnë me 15 herë fitimet e vlerësuara, shumë më poshtë mesatares historike në intervalin 18 deri në 20, ndërsa aksioni ofron një yield të mirë prej 2.0%.

BËNI BANKUR KUR TË TJERËT KANE TË FRIKË

Historia sugjeron se koha për të blerë aksione në industritë ciklike është kur cikli është ulur dhe çmimet kanë rënë. Mendoj se MDC, WHR dhe LOW u ofrojnë investitorëve të durueshëm potencial të bukur për vlerësimin e kapitalit me të ardhura bujare gjatë rrugës.

Spekuluesi i kujdesshëmKonsideroni brohoritjen me norma më të larta - Spekulatori i matur

Qëndroni të sintonizuar për tema dhe aksione shtesë në javët në vijim dhe investim të lumtur!