A do të thotë më mirë se sa pritej ndjenja e ndërtuesve të shtëpive që tregu i pasurive të paluajtshme mund të kthehet?

Ndërmarrjet kryesore

• Raporti i strehimit i shkurtit shënon rritjen e parë nga muaji në muaj në ndjenjën e ndërtuesve të shtëpive që nga fundi i vitit 2021
• Pasi arritën një nivel të lartë prej 7.37% në tetor 2022, normat e hipotekave po kthehen në një gamë më të arsyeshme, duke rezultuar në rritjen e kërkesës së blerësve
• Edhe pse entuziastët e banesave po i interpretojnë të dhënat si një shenjë e një tregu të rritjes që pret aty për aty, të dhënat e ndjenjave të ndërtuesve të shtëpive janë vetëm një nga shumë faktorë që duhen konsideruar si pjesë e një strategjie investimi efektive.

Ndjenja e ndërtuesve të shtëpive, nivelet e besimit të konsumatorëve, normat e hipotekave, kostoja e materialeve të ndërtimit dhe nivelet e paprecedentë të inflacionit kanë krijuar një treg të pasurive të paluajtshme që është i mbushur me pasiguri.

Vitet e fundit kanë qenë të vështira në tregun e pasurive të paluajtshme për blerësit dhe investitorët e mundshëm. Çmimet e shtëpive u rritën gjatë pandemisë, dhe megjithëse rritja e normave të interesit goditi shifrat e shitjeve, çmimet kanë mbetur kokëfortë të larta.

Do të thotë që çmimet nuk kanë rënë shumë për ata që kërkojnë të blejnë, por shlyerjet e hipotekave janë rritur ndjeshëm. Për ndërtuesit e shtëpive, po krijon një treg sfidues që i ka parë ata të përdorin të gjitha llojet e stimujve për ta rifilluar atë.

Ata kanë pasur një ndihmë nga rënia e normave të interesit dhe padyshim që kanë filluar të ndihen pak më pozitivë në lidhje me perspektivat e tyre në afat të shkurtër.

Shkarkoni Q.ai sot për qasje në strategjitë e investimeve të fuqizuara nga AI.

Marrja e kuptimit të ndjenjës së ndërtuesve të shtëpive dhe indeksit të tregut të banesave

Çdo muaj, Wells Fargo dhe Shoqata Kombëtare e Ndërtuesve të Shtëpive u dërgojnë anketa anëtarëve të NAHB për të ndarë mendimet e tyre mbi gjendjen aktuale të tregut të pasurive të paluajtshme. Këto të dhëna i ndihmojnë ata të përcaktojnë perspektivën e tyre të tregut për gjashtë muajt e ardhshëm.

Pasi të mblidhet, më pas mblidhet, organizohet dhe publikohet në raportin e indeksit të tregut të banesave (HMI).

Ndjenja e ndërtuesit të shtëpive është një nga figurat më të rëndësishme të përfshira në raportin e HMI. Përdoret për të matur gjasat e rritjes në tregun e pasurive të paluajtshme dhe bazohet në mendimet e njerëzve që në fakt ndërtojnë shtëpitë që nxisin rritjen.

Mujore lëshimi i HMI më të fundit të dhënat janë një ngjarje e shumëpritur për shumë investitorë të pasurive të paluajtshme, të cilët i përdorin për të vlerësuar shëndetin dhe aktivitetin e përgjithshëm brenda tregut të banesave në SHBA. Raporti i HMI mat ndjenjën e ndërtuesve të shtëpive dhe nivelet e tjera të besimit në një shkallë nga 1 deri në 100.

Çdo gjë nën 50 përfaqëson një perspektivë përgjithësisht negative, kështu që sa më i lartë të jetë një rezultat mbi 50, aq më optimiste është perspektiva e tregut. Ndjenja e ndërtuesve të shtëpive në tregun e banesave në SHBA ra në 31 në dhjetor 2022.

Në këtë raport të fundit është u rrit nga 35 në 42, që përfaqëson fitimin më të madh në pothuajse një dekadë, jashtë çuditshmërisë së rimëkëmbjes së Covid 2020. Kjo shifër është dukshëm më e lartë se parashikimi mesatar i analistëve prej 37.

Megjithatë, kanë qenë një 12 muaj dramatik për tregun e pasurive të paluajtshme. Këtë herë vitin e kaluar indeksi u ul në 81, dhe me çdo numër nën 50 që përfaqëson ndjenja negative, është e qartë se ndërtuesit e shtëpive nuk janë ende gati të nxjerrin ndonjë shishe.

Në pjesë të vendit ku çmimet e banesave janë më të lartat, ndjenja e ndërtuesve të shtëpive priret të jetë më e ulët. Po kështu, ndjenja më e fortë e ndërtuesve të shtëpive ka më shumë gjasa të gjendet në zonat me çmime më të përballueshme banesash.

Në raportin e fundit, rritjet më të mëdha rajonale ishin në SHBA-në jugore dhe verilindore, ku rezultatet e ndjenjave u rritën me 4 pikë. Ndërsa në perëndim dhe në mesperëndim, rezultatet e ndjenjave u rritën përkatësisht me 3 pikë dhe 1 pikë.

Edhe pse disa ekspertë dhe analistë mund të besojnë se normat e hipotekave kanë arritur kulmin për momentin, gjërat rrallë janë kaq të thjeshta. Nivelet aktuale të inflacionit po e bëjnë gjithnjë e më të vështirë për ndërtuesit gjetjen e produkteve të ndërtimit me çmime të mira, gjë që e bën të vështirë ndërtimin e shtëpive të përballueshme.

Çfarë do të thotë kjo për blerësit për herë të parë

Tregu ndoshta është larg nga kohërat e lulëzimit, por këto janë shenja që mund të fillojë të kthehet (ngadalë). Për blerësit për herë të parë që kanë planifikuar të blejnë, potenciali për të humbur normat e interesit ka shumë të ngjarë të jetë i nevojshëm përpara se shumë prej tyre të mund të zhyten.

Ndërkohë, mbledhja e paradhënies më të madhe të mundshme është një nga mënyrat më të mira për të qetësuar procesin e blerjes.

Kur jeni duke marrë vendime që janë aq të mëdha sa blerja e një shtëpie, ka shumë pyetje të rëndësishme për t'i bërë vetes.

Njohja se do të jeni në gjendje të kurseni mjaftueshëm për të bërë një paradhënie adekuate mund të jetë e vështirë edhe në kohën më të mirë. Por përpjekja për të vendosur nëse nuk do të investoni pjesën më të madhe të parave tuaja në aktivin më të shtrenjtë tha që do të zotëroni ndonjëherë gjatë një kohe kur ka pasiguri rreth jush mund të rrisë ndjeshëm aksionet.

Shkarko fund

Nëse po kërkoni të grumbulloni një depozitë për shtëpinë tuaj të parë, ose po përpiqeni të rrisni atë që keni tashmë, investimi është një nga mjetet më të fuqishme në dispozicionin tuaj. Por, ndoshta nuk dëshironi të rrezikoni shumë me ato para.

Gjëja e fundit që dëshironi është që tregu i banesave të kalojë më në fund në një pozicion ku ju mund të përballoni blerjen, vetëm për të parë në rënie të ndjeshme portofolin tuaj të investimeve. Ky është gjithmonë një rrezik kur investoni në bursë.

Pra, nëse po kërkoni një mënyrë për të rritur fondet tuaja duke minimizuar rrezikun, hidhini një sy Q.ai's Kompleti i inflacionit or Kompleti i metaleve të çmuara. Këto komplete ofrojnë mundësi për përfitime që janë mbi atë që mund të merrni në një llogari kursimi ose CD, pa pasur nevojë të shqetësoheni për paqëndrueshmërinë me rrezik të lartë që mund të gjeni në një portofol të tregut të aksioneve.

Me AI në anën tuaj, Q.ai mund t'ju ndihmojë të merrni vendime më të zgjuara investimi në më pak kohë.

Shkarkoni Q.ai sot për qasje në strategjitë e investimeve të fuqizuara nga AI.