“Kërkesa për strehim është ende shumë e fortë”

Edhe pse pagesat mujore të hipotekës arritën a rekord i lartë në tetor, ka ende shumë blerës të etur të shtëpive, sipas një analisti, i cili përmendi rritjen e papritur të shitjet e shtëpive për një familje në tetor.

"Unë mendoj se ajo që na tregon është se kërkesa themelore për strehim është ende shumë e fortë," i tha Yahoo Finance Live John Lovallo, ndërtues shtëpish dhe analist i kërkimit të kapitalit të produkteve të ndërtimit për UBS (video më lart).

“Ka vetëm shumë, shumë pak furnizim ekzistues për shtëpi në treg, vetëm rreth tre muaj furnizim kundrejt mesatares historike afër gjashtë. Në masën që njerëzit kërkojnë shtëpi, ata janë më të prirur të shikojnë një shtëpi të re dhe mendoj se këta faktorë janë gjithashtu në lojë, "tha Lovallo.

Shumë blerës po konkurrojnë për ato pak shtëpi për shitje, sepse shumë pronarë të shtëpive po qëndrojnë në shtëpitë e tyre. Me rritja e normave të hipotekës në pothuajse 7%, pronarët e shtëpive duan të mbajnë normat aktuale të ulëta të hipotekës.

“Nëse jeni pronar shtëpie, pronar shtëpie ekzistuese dhe keni një hipotekë, shanset janë që ajo të jetë nën 5%, në shumë raste nën 4%. Mendoj se po detyron shumë njerëz të qëndrojnë të vendosur, "tha Lovallo. "Blerësit për herë të parë janë ende shumë aktivë në treg, sipas mendimit tonë, por për sa i përket shitjeve ekzistuese të shtëpive, ju jeni disi të mbyllur."

Megjithëse është e vështirë për shumë blerës shtëpie të gjejnë shtëpinë e duhur, Lovallo tha se ka mundësi për ta nëse kanë më shumë fleksibilitet në kërkimin e tyre.

“Unë mendoj se ajo që është më e rëndësishme është që ju të keni leva që mund t'i tërheqni,” tha Lovallo. “Mund të largohesh pak më larg nga qyteti dhe të marrësh para hua nga mamaja dhe babi, mund të blesh një shtëpi më të vogël.”

Lovallo thotë se tregu i banesave më në fund mund të bëhet i qëndrueshëm pas gjithë paqëndrueshmërisë së fundit. Rezerva Federale rritjen e normave të interesit shkaktoi rritjen e normave të interesit të banesave dhe relativisht të sigurta Obligacioni i Thesarit 10-vjeçar për të tërhequr investitorë. Ai tha se nëse obligacioni i thesarit stabilizohet vitin e ardhshëm, normat e hipotekave mund të bien në 4%.

Historia vazhdon

"Nëse përdorim parashikimin e ekonomistëve tanë për obligacionin 10-vjeçar vitin e ardhshëm, i cili është 2.65%, kjo do t'ju sjellë një normë hipotekore që është në mes të 4-të," tha Lovallo. "Se është një mundësi që nëse ne mund të arrijmë vetëm një zgjidhje në tarifat, kjo përballueshmëri do të përmirësohet shumë."

Ella Vincent është reporterja e financave personale për Yahoo Money. Ndiqni atë në Twitter @BookGirlChicago.

Lexoni lajmet më të fundit të financave personale, tendencat dhe këshillat nga Yahoo Money.

Ndiqni Yahoo Finance në Twitter, Instagram, YouTube, Facebook, Flipboarddhe LinkedIn.