Ndërtoni një shportë me REIT me rendiment të lartë por të sigurt

Investitorët me të ardhura janë gjithmonë në kërkim të yield-eve me dividentë më të lartë, por shumë shpesh aksionet me yield-e të larta dividente mund të jenë kurthe të yield-eve që rrezikojnë të shkurtohen.

Por yield-et më të larta jo gjithmonë e bëjnë një aksion të rrezikshëm. Ndonjëherë yield-et rriten sepse një sektor është jashtë favorit për shkak të kushteve ekonomike. Ky ka ndodhur që nga maji 2022 me trustet e investimeve në pasuri të paluajtshme (REIT), pasi inflacioni dhe rritja e normave të interesit kanë shkatërruar çmimet e aksioneve të shumë REIT-ve nga ato që ishin në 2021.

Këtu janë katër REIT me rendiment të lartë që mund të përdorni për të krijuar një shportë me të ardhura të larta për pagimin e shpenzimeve të jetesës. Shumica e tyre tashmë kanë zbritur shumë nga rreziku i tyre.

Global Net Lease Inc. (NYSE: LNG) është një pronë tregtare ndërkombëtare e larmishme REIT me bazë në Nju Jork me 309 prona në 11 vende. 138 qiramarrësit e saj janë të shpërndarë në 51 industri të ndryshme.

Më 23 shkurt, Global Net Lease raportoi rezultatet operative të tremujorit të katërt. Të ardhurat prej 93.9 milionë dollarësh ishin pak më përpara se vlerësimet e konsensusit, por fondet nga operacionet (FFO) prej 0.24 dollarësh humbën vlerësimet me 0.13 dollarë.

Ka pasur disa pozitive nga raporti tremujor. Global Net Lease raportoi një normë zënie prej 98%, me një afat mesatar të ponderuar të mbetur të qirasë prej tetë vjetësh. Gjithashtu, 94.5% e qirave të saj përmbajnë rritje të qirasë bazuar në qiranë lineare të përvitshme.

Global Net Lease vazhdon të paguajë një divident vjetor prej 1.60 dollarësh, për një yield prej 11.24%, duke e bërë atë një aksion të shkëlqyer me rendiment të lartë për investitorët me të ardhura. Dividenti është rritur 122% gjatë pesë viteve të fundit. Diversifikimi i këtij REIT dhe norma e tij e fortë e qirasë gjithashtu premton mirë për të në të ardhmen.

Ladder Capital Corp. (NYSE: LADR) është një REIT hipotekore me bazë në Nju Jork (mREIT) që financon projektet komerciale të pasurive të paluajtshme me theks në kreditë e para të larta hipotekore me normë fikse dhe të ndryshueshme.

Ladder Capital ka demonstruar një çmim të qëndrueshëm të aksionit në vitet e fundit, veçanërisht në krahasim me homologët e tij mREIT. Gjatë 52 javëve të fundit, në një mjedis shumë të vështirë për mREIT, Ladder Capital ka pasur një kthim total prej 8.55%.

Historia vazhdon

Më 15 shkurt, analistja Jade Rahmani e Keefe, Bruyette & Woods mbajti një vlerësim më të mirë në Ladder Capital ndërsa rriti objektivin e çmimit nga 12 dollarë në 13 dollarë.

Megjithëse e uli dividentin e tij nga 0.34 dollarë në 0.20 dollarë gjatë muajve të parë të COVID-19 në 2020, Ladder Capital që atëherë e ka rritur dividentin e tij dy herë në nivelin aktual tremujor prej 0.23 dollarësh. Dividenti vjetor prej 0.92 $ jep 8.23%.

Trust i Pronave të Shërbimit (NASDAQ: SVC) është një REIT i larmishëm me bazë në Newton, Massachusetts me një portofol prej 238 hotelesh dhe 765 pikash shitjeje me pakicë neto me qira të fokusuara në shërbime që mbulon 46 shtete, Puerto Rico dhe Kanada.

Service Properties Trust pati një tremujor të katërt të shkëlqyer. FFO prej 0.44 dollarësh ishte 0.08 dollarë përpara vlerësimeve dhe shumë më i lartë se FFO prej 0.17 dollarësh në tremujorin e katërt të 2021. Të ardhurat prej 455.22 milion dollarë i kaluan vlerësimet me 10.35 milion dollarë dhe ishin 8.03% më të mira se 421.38 milion dollarë në tremujorin e katërt të 2021.

Dividenti vjetor i Trustit të Pronave të Shërbimit prej 0.80 dollarësh jep 7.1%. Në vitin 2020, Service Properties Trust uli dividentin e tij tremujor nga 0.54 dollarë në 0.01 dollarë. Në tetor, ajo u ngrit në 0.20 dollarë për aksion.

Pasuritë e Qeverisë së Pashkëve Inc. (NYSE: DEA) është një zyrë REIT që blen, zhvillon dhe menaxhon pronat komerciale të Klasit A ​​dhe ua jep me qira agjencive qeveritare nëpërmjet Administratës së Shërbimeve të Përgjithshme. Easterly Government Properties zotëron gjithsej 86 prona në 26 shtete. Shkalla e banimit të saj është mbi 99%.

Fitimet e tremujorit të katërt ishin të përziera. FFO prej 0.30 dollarësh ishte në rënie nga 0.32 dollarë në tremujorin e katërt të 2021, por të ardhurat prej 73.51 milion dollarë mposhtën vlerësimet e analistëve prej 72.03 milion dollarë dhe ishin një përmirësim mbi të ardhurat prej 71.63 milion dollarë në tremujorin e katërt të 2021.

Për shkak se agjencitë qeveritare nuk kanë gjasa të mos paguajnë qiranë e tyre, Easterly Government Properties nuk ka të ngjarë të vuajë nga vendet e lira, edhe në një klimë recesioni.

Dividenti tremujor është 0.265 dollarë, dhe dividenti vjetor prej 1.06 dollarësh jep 6.92%. Ndërsa rritja e dividentit të saj ka qenë e barabartë gjatë pesë viteve të fundit, Easterly Government Properties kurrë nuk e ka shkurtuar ose pezulluar dividentin e saj.

Shkalla e zënies plus historia e dividentit e bëjnë këtë një REIT të ardhurash që mund të jetë një shtesë e qëndrueshme për një shportë të ardhurash.

Gjatë pesë viteve të fundit, investimet e tregut privat në pasuri të paluajtshme kanë tejkaluar tregun e REIT të tregtuar publikisht me rreth 50%. Shikoni Benzinga Ekrani i ofertave të pasurive të paluajtshme për të zbuluar investimet më të fundit pasive në pasuri të paluajtshme.

Shikoni më shumë mbi pasuritë e paluajtshme nga Benzinga

Mos humbisni sinjalizimet në kohë reale për aksionet tuaja - bashkohuni Benzinga Pro falas! Provoni mjetin që do t'ju ndihmojë të investoni më zgjuar, më shpejt dhe më mirë.

Ky artikull Ndërtoni një shportë me REIT me rendiment të lartë por të sigurt fillimisht u shfaq në benzinga.com

.

© 2023 Benzinga.com. Benzinga nuk ofron këshilla për investime. Të gjitha të drejtat e rezervuara.