Pronari i madh i pronës në Las Vegas për të marrë pronësinë e plotë të dy kazinove

Pronari më i madh i pronës në Las Vegas Strip po dyfishohet dhe po merr pronësinë e plotë të tij MGM Grand Las Vegas dhe Mandalay Bay, të cilat marrëveshja i vlerëson në 5.5 miliardë dollarë.

VICI Properties, një trust investimi në pasuri të paluajtshme me qendër në Nju Jork, ka rënë dakord të blejë 49.9% të aksioneve të Blackstone në dy resortet e kazinove në Las Vegas. VICI aktualisht zotëron 50.1% të aksioneve në pronë, të cilën e bleu kur bleu pronat e MGM Growth në maj.

Transaksioni pritet të mbyllet në fillim të vitit 2023.

Duke u paraqitur në Power Lunch të CNBC, CEO i VICI Properties, Ed Pitoniak tha se Blackstone iu afrua atij vetëm disa javë më parë dhe se marrëveshja u bashkua shpejt.

“Ne ishim shumë të emocionuar për mundësinë. Natyrisht, kjo thjeshton strukturën tonë, por na jep pronësinë totale të dy prej aseteve më ikonike në stripin e Las Vegas, MGM Grand dhe Mandalay Bay, "tha Pitoniak.

Blackstone Real Estate Investment Trust, i njohur si BREIT, tha të enjten se vendosi të kufizojë tërheqjet pasi pa riblerje në tetor që tejkalojnë kufijtë e tyre mujor. Aksionet e Blackstone ranë pothuajse 10% pas lajmeve.

Por ajo që ishte një problem për Blackstone mund të jetë një pjesë e fatit për VICI.

“Ne na pëlqen marrëveshja pasi thjeshton strukturën e VICI-t dhe nxjerr në pah shtigjet e shumta të VICI-t për rritje, pavarësisht bazës më të madhe të kompanisë dhe një mjedisi në rritje të normave të interesit”, shkroi analisti Truist Barry Jonas në një shënim klienti.

REITS lojërash si VICI zotërojnë ndërtesat dhe tokën e kazinove dhe vendpushimeve. Kompanitë e lojërave të fatit, të tilla si Caesars dhe MGM Resorts - të dyja qiramarrësit e VICI - zotërojnë operacionet.

MGM Grand Las Vegas dhe Mandalay Bay, të vendosura në skajin jugor të Rripit, përfshijnë më shumë se 11,000 dhoma hoteli, 321,000 metra katrorë dysheme lojrash dhe 3 milion këmbë katrore ambiente takimesh.

VICI po vendos më shumë se 1 miliard dollarë para në dorë dhe po supozon më shumë se 3 miliardë dollarë borxh të Blackstone me një normë 3.56% deri në vitin 2032. Pitoniak e quajti këtë një marrëveshje të mirë në një kohë kur VICI mund të kishte pritur të paguante 6%.

CEO i VICI thotë se ai është i gatshëm për rritjen e vazhdueshme të Las Vegasit, duke treguar për një kalendar të ngjeshur konventash dhe argëtimi vitin e ardhshëm dhe ngjarjet sportive që tërheqin vëmendjen, përfshirë F1 në nëntor 2023.

Pavarësisht shitjes, COO i Blackstone, Jay Grey, tha se Las Vegas vazhdon të jetë një treg me bindje të lartë për Blackstone, i cili gjithashtu zotëron pronën fizike të Cosmopolitan dhe Bellagio.

Shumë analistë dhe investitorë janë gjithashtu të kënaqur me mundësitë për rritje në Las Vegas.

Tetori shënoi muajin e 20-të radhazi me 1 miliard dollarë ose më shumë të ardhura nga lojërat shtetërore, sipas shifrave të publikuara nga Bordi i Kontrollit të Lojërave të Nevadës.

Kazinotë Strip po shohin një rritje prej 20% të të ardhurave deri në tetor në 6.8 miliardë dollarë të ardhura nga lojërat nga një vit më parë.

Las Vegas po tërheq gjithashtu një numër rekord vizitorësh. Harry Reid International pa më shumë se 5 milionë pasagjerë për herë të parë ndonjëherë në tetor.

“Është dëshmi e mëtejshme se Las Vegas mbetet ndër destinacionet më të kërkuara në botë,” tha Rosemary Vassiliadis, drejtoresha e aviacionit në Clark County.

Dhe të ardhurat e hoteleve në Las Vegas u rritën 51% në tetor krahasuar me tetorin 2019, para pandemisë, sipas Autoriteti i Konventës dhe Vizitorëve në Las Vegas.

Deutsche Bank, e cila ka një vlerësim "blerje" në aksione, e ngriti objektivin e saj të çmimit në 38 dollarë pas lajmeve për transaksionin.