Ndërsa normat e hipotekave rriten, këta blerës të shtëpive po shtyhen nga tregu

Kjo është java e gjashtë radhazi në të cilën normat e hipotekave janë rritur. Dhe gjatë tre muajve të fundit, ato janë rritur 1.5 pikë përqindjeje. Kjo përfaqëson rritjen më të shpejtë tre-mujore të normave që nga viti 1994, tha në raport kryeekonomisti i Freddie Mac, Sam Khater.

“Rritja e normave të hipotekës ka zbutur aktivitetin e blerjeve në mënyrë që pagesa mujore për ata që kërkojnë të blejnë një shtëpi është rritur me të paktën 20% nga një vit më parë,” shtoi ai.

Hipoteka 15-vjeçare me normë fikse aktualisht është në një mesatare prej 3.91%, sipas të dhënave më të fundit të Freddie Mac, me tetë pikë bazë nga një javë më parë. Një pikë bazë është e barabartë me një të qindtën e përqindjes, ose 1% të 1%. Mesatarja e hipotekave hibride me normë të rregullueshme 5-vjeçare të indeksuar nga Thesari ishte 3.56% për javën më të fundit, gjashtë pikë bazë më shumë se një javë më parë.

Në përgjithësi, rritja e normave të hipotekave ka filluar të cenojë kërkesën për blerje shtëpie. Të dhënat e aplikimit për hipotekë tregojnë se aplikimet për kreditë e përdorura për blerjen e shtëpive janë ulur me 9% nga një vit më parë, sipas shifrave më të fundit nga Shoqata e Bankierëve të Hipotekës.

Por rritja e tarifave nuk po prek të gjithë blerësit në mënyrë të barabartë. Të dhënat e Shoqatës së Bankierëve të Hipotekës treguan se norma mesatare më e fundit e interesit për një hipotekë 30-vjeçare të mbështetur nga Administrata Federale e Strehimit ishte 4.9%. Rënia e aplikimeve për kredi FHA ishte më e madhe se rënia në llojet e tjera të kredive.

Kjo, së bashku me rritjen e madhësisë së kredisë, është "tregues se blerësit për herë të parë ndikohen në mënyrë disproporcionale nga sfidat e ofertës dhe përballueshmërisë," tha Joel Kan, zëvendëspresident i asociuar i parashikimeve ekonomike dhe industrisë në Shoqatën e Bankierëve të Hipotekës, në grupin tregtar. raport aplikimi.

Kreditë FHA janë më të njohura me blerësit për herë të parë, sepse ato kanë kërkesa më pak të vështira të pranueshmërisë për sa i përket pagesave paraprake dhe rezultateve të kredisë sesa kreditë e mbështetura nga Fannie Mae
FNMA,
-1.75%
dhe Fredi Mac.

“Përfundimi është se normat e hipotekës janë në rrugën e duhur për të kapërcyer 5%, një nivel që nuk është parë që nga shkurti i vitit 2011, kur shtëpia tipike në SHBA kushtonte vetëm 166,000 dollarë – më pak se gjysma e çmimit të shtëpisë tipike të sotme,” tha George. Ratiu, menaxher i kërkimit ekonomik në Realtor.com.

“Për shumë familje amerikane, normat e sotme të hipotekës po mbyllin derën për të pasur mundësi për të blerë një shtëpi këtë pranverë,” shtoi ai.

Shih gjithashtu: Sa të larta duhet të rriten normat e hipotekës përpara se të jetë koha për t'u shqetësuar? Mbi 5.75%, thotë UBS.