3 arketipe unike REIT që ju nevojiten në portofolin tuaj

Trustet e investimeve në pasuri të paluajtshme (REITS) u japin individëve mundësinë për të investuar në pasuri të paluajtshme. Në mënyrë tipike REIT-të janë masive në shkallë dhe prodhojnë të ardhura. REIT-të mund të jenë të ndryshme ose të fokusohen në një segment të caktuar. Disa mund të përqendrohen në ndërtesat e banimit dhe mund të ngushtojnë fokusin midis të ardhurave të larta dhe atyre me të ardhura të ulëta; të tjerat mund të jenë komerciale, specifike për industrinë ose me bazë tokësore.

Është vërtetuar historikisht se pasuritë e paluajtshme priren të jenë një investim i sigurt gjatë periudhave të recesionit dhe inflacionit. Me kaq shumë opsione në dispozicion, si e dini se cilën të zgjidhni? Është e rëndësishme të bëni kërkimin tuaj, por ngushtimi i opsioneve sipas industrisë mund të jetë një pikënisje e mirë. Merrni parasysh disa nga këto industri unike dhe REIT specifike për të filluar.

Related: Ky REIT pak i njohur ka prodhuar kthime vjetore dyshifrore për pesë vitet e fundit

Marihuanë

Me marihuanën e legalizuar tashmë në 37 shtete dhe e rregulluar për përdorim mjekësor në Distriktin e Kolumbisë, Guam, Puerto Riko dhe Ishujt e Virgjër të SHBA-së, marihuana është më e disponueshme se kurrë më parë. Sektori i kanabisit në SHBA po lulëzon, me shitjet e ligjshme të kanabisit që arrijnë në 25 miliardë dollarë në vitin 2021. Kjo shënoi një rritje prej rreth 40% nga viti 2020, sipas firmës së kërkimit të tregut BDSA. Emrat më të mëdhenj të REIT-ve të fokusuara në marihuanë vijojnë.

Prona inovative industriale Inc. (NYSE: IIRP) është ndoshta emri më i madh dhe ka qenë më i gjati. Ajo u themelua nga Alan D. Gold dhe Paul E. Smithers në 2016 dhe është e vendosur jashtë Park City, Utah. Kompania angazhohet në blerjen, pronësinë dhe menaxhimin e pronave industriale të fokusuara në kanabis.

NewLake Capital Partners Inc. (OTCMKTS: NLCP) vetëm njoftoi se të ardhurat e saj në tremujorin e dytë u rritën me 2% në vit. Anthony Coniglio, president dhe CEO, tha: "Ne vazhdojmë të jemi të kënaqur me rritjen tonë AFFO, e cila na ka lejuar të rrisim dividentin tonë për tremujorin e pestë radhazi."

Check out: Ky fond i pasurive të paluajtshme me rendiment të lartë po synon një kthim vjetor prej 12% -18%

Historia vazhdon

timberland

Për shkak se sasia e tokës është e kufizuar, mund të jetë e mençur të investoni në pronën tuaj ose në një REIT që fokusohet në tokë. Një segment i veçantë i pasurive të paluajtshme të tokës që ka karakteristikat e veta unike është pylltaria. Investimet në pyje kërkojnë durim, pasi ato fokusohen në rritjen fizike dhe ekonomike të pemëve. Për më tepër, tregu i banesave është një shtytës i madh i çmimeve të lëndës drusore, duke i bërë REIT-et e drurit një tjetër mënyrë për të investuar në banesa. Duke pasur parasysh tregun e banesave dhe normat aktuale të hipotekave, tani mund të jetë një kohë e mirë për të bërë një lëvizje në REIT-et e drurit. Konsideroni emrat e mëposhtëm të mëdhenj në industrinë e drurit.

Weyerhaeuser Co. (NYSE: WY) menaxhon tokën pyjore private tregtare në mbarë botën dhe angazhohet në rritjen dhe korrjen e pemëve për lëndë druri, ndërtesa, tul, letër dhe produkte të tjera druri. Segmenti i produkteve të drurit ofron lëndë druri, panele strukturore, produkte druri të projektuar dhe produkte ndërtimi plotësues për përdorime rezidenciale, shumëfamiljare, industriale dhe komerciale të lehta. Kompania është masive pasi zotëron 11 milionë hektarë tokë druri në SHBA dhe menaxhon tokën në Kanada me licenca afatgjata, duke i dhënë asaj akses në 14 milionë hektarë të tjerë.

Potlatchdeltic Corp. (NASDAQ: PCH) operon në segmentet e mëposhtme: toka druri, prodhime druri dhe pasuri të paluajtshme. Segmenti Timberland shet trungje të dorëzuara, dru pulpë, trungje sharre dhe trungje. Me pronësinë e tokës në Alabama, Arkansas, Idaho, Luiziana, Minesota dhe Misisipi - dhe biznese të ndryshme dhe programe shitjesh - funksionimi i saj i larmishëm ka dhënë rezultat. Për shkak të strukturës dhe strategjisë së saj, kompania ka pasur rritje të qëndrueshme të dividentit për vite me rradhë. Çmimet e larta të lëndës drusore në vitin 2021 madje e lejuan kompaninë të paguante një divident të veçantë special për aksionarët e saj.

Mos e humbisni: Ju mund të bëheni pjesë-pronar i këtij portofoli të pasurive të paluajtshme shumëfamiljare me rrjedhje parash

Kullat e lëvizshme

Celularët janë ngjitur në ijet tona. Kudo që të shkoni, të rinj e të vjetër, do të vini re njerëz të ngjitur në ekran. Njerëzit përdorin telefonat celularë, por çfarë përdorin celularët? Pjesërisht, kullat e lëvizshme. Kullat celulare dërgojnë dhe marrin sinjale drejt dhe nga telefonat celularë. Me kaq shumë pajisje celulare, ky segment duhet të jetë masiv, apo jo? E gabuar. Disa lojtarë kryesorë dominojnë tregun. Sipas bazës së të dhënave WirelessEstimator.com, që nga 27 shtator 2021, ekzistojnë 131 kompani me 130,597 kulla gjithsej në Shtetet e Bashkuara dhe më shumë se 400,000 faqe celulare celulare dhe antena. Pesë të parët zotërojnë gati 85% të tyre. Vijnë emrat më të mëdhenj të lojës.

American Tower Corp (NYSE: Sasia) është pronar dhe operator i infrastrukturës së komunikimeve pa tel dhe transmetimit në disa vende të botës dhe e ka selinë në Boston, Massachusetts. Ajo renditet e 410-ta në Fortune 500. E themeluar në vitin 1995 dhe aktualisht operohet nga CEO Thomas Bartlett, AMT aktualisht tregtohet me mbi 275 dollarë për aksion.

Crown Castle Inc. (NYSE: CCI) angazhohet në sigurimin e aksesit në infrastrukturën wireless nëpërmjet kontakteve afatgjata. Ajo operon përmes segmenteve të mëposhtme: kullat dhe fibrat. Morningstar botoi kohët e fundit se “Crown praktikisht i garanton rritje të qëndrueshme në biznesin e saj të kullave. Ajo mban qira afatgjata me shkallë lëvizëse me qira kontraktuale dhe kostot e saj kanë siguri të ngjashme dhe janë shumë të përdorshme.”

Po kërkoni mënyra për të rritur fitimet tuaja? Shikoni mbulimin e Benzinga mbi Investimet Alternative:

Foto nga MD-FotoArtet në Shutterstock

Shihni më shumë nga Benzinga

Mos humbisni sinjalizimet në kohë reale për aksionet tuaja - bashkohuni Benzinga Pro falas! Provoni mjetin që do t'ju ndihmojë të investoni më zgjuar, më shpejt dhe më mirë.

© 2022 Benzinga.com. Benzinga nuk ofron këshilla për investime. Të gjitha të drejtat e rezervuara.