Gjatë viteve të fundit, kriptovalutat janë integruar në mjetet tradicionale të financave si makinat e automatizuara të arkave (ATM), kartat e debitit të ngarkueshme, pajisjet e pikave të shitjes dhe pagesat direkte për të gjitha llojet e mallrave dhe shërbimeve. Asetet dixhitale janë shtuar gjithashtu në ofertat e llogarive të pensionit të lëshuara nga gjigantë financiarë si Fidelity. Kohët e fundit, kriptovalutat mund të kapitalizohen më tej për të bërë një paradhënie në një hipotekë ose për të marrë një kredi konvencionale për shtëpi duke përdorur bitcoin si kolateral.
Kredi konvencionale për shtëpi të mbështetura me kripto
Këto ditë, të paktën në Shtetet e Bashkuara, bankat kërkojnë të paktën 20% ulje nëse një person ose një çift dëshiron të blejë një shtëpi duke përdorur një kredi konvencionale. Në mënyrë tipike, njerëzit përdorin para për kolateral ose paradhënie, por amerikanët gjithashtu mund të përdorin gjëra të tilla si pajisjet e biznesit, inventarin, faturat, barrët e përgjithshme dhe madje edhe forma të tjera të pasurive të paluajtshme për të siguruar një hipotekë tradicionale.
Që nga 8 Prilli 2022, çmimi mesatar i shtëpisë në SHBA ishte $392,000, që do të thotë se një blerësi ka nevojë për 78,400 dollarë kolateral për të siguruar një kredi bankare konvencionale. Ndërsa asetet e kriptos mund të përdoren për të ngarkuar kartat e debitit dhe për të paguar artikujt përmes tregtisë në pikën e shitjes, nuk ka shumë firma që i lejojnë njerëzit të përdorin monedha dixhitale për një kredi të mbështetur nga kripto.
Sidoqoftë, ka disa kompani për momentin, ose që ofrojnë hua që përdorin asete kripto për kolateral ose që planifikojnë ta bëjnë këtë në të ardhmen e afërt. Për më tepër, disa firma që planifikonin të ofronin kredi të mbështetura me kripto, hoqën dorë nga ideja menjëherë pas kësaj.
Për shembull, huadhënësi i dytë më i madh hipotekor në SHBA, United Wholesale Mortgage, njoftoi do të pranonte bitcoin (BTC) për hipotekat në fund të gushtit 2021. Megjithatë, disa muaj më vonë, Hipoteka e Bashkuar me Shumicë zbuluar kompania vendosi të mos ofrojë shërbime kripto.
CEO i kompanisë, Mat Ishbia, i tha CNBC në tetor 2021 se huadhënësi nuk mendonte se ia vlente. “Për shkak të kombinimit aktual të kostove në rritje dhe pasigurisë rregullatore në hapësirën e kriptove, ne kemi arritur në përfundimin se nuk do të shtrihemi përtej një pilot në këtë kohë,” shpjegoi Ishbia për MacKenzie Sigalos të CNBC.
Kredi për shtëpi të mbështetura me kripto të ofruara nga Abra dhe Milo
Ndërkohë, një firmë e shërbimeve financiare që sapo njoftoi së fundmi kreditë për shtëpi të mbështetura nga kripto, është firma e kriptomonedhës hapur. Kompania, e themeluar në vitin 2014 nga ish-analisti i të ardhurave fikse të Goldman Sachs, Bill Barhydt, ka ofruar shërbime të tregtimit të aseteve dixhitale dhe një portofol kriptovalutash për më shumë se shtatë vjet.
Më 28 Prill 2022, Abra njoftoi ka partneritet me kompaninë propyl dhe blerësit e shtëpive mund të sigurojnë një kredi për shtëpi duke përdorur kriptorën si kolateral nëpërmjet Platforma Abra Borrow. Aplikacioni i huadhënies Abra ka norma të ndryshme interesi, në varësi të sasisë së kolateralit kripto të shtuar, nga 0 në 9.95%.
“Ndërsa investimet e aseteve dixhitale janë rritur në qiell, shumica e investitorëve nuk janë në gjendje të përdorin zotërimet e tyre të kriptomonedhave për të financuar drejtpërdrejt blerjen më të rëndësishme në jetën e tyre, një shtëpi,” shpjegoi CEO i Abra Bill Barhydt gjatë njoftimit. “Partneriteti ynë me Propy e zgjidh këtë dhe është një hap i madh në tejkalimin e hendekut midis kriptove dhe pasurive të paluajtshme,” shtoi ekzekutivi i Abra.
Përveç Abra, një kompani telefonoi Milo po ofron hipotekat e mbështetura me kripto për personat e interesuar për të blerë pasuri të paluajtshme. Milo është një startup me bazë në Florida që ngritur 17 milionë dollarë më 9 mars 2022, në një raund financimi të Serisë A. Firma e kapitalit sipërmarrës me bazë në Kaliforni M13 udhëhoqi raundin e financimit dhe morën pjesë QED Investors dhe Metaprop.
Milo ofron kredi 30-vjeçare për huamarrësit që kërkojnë të përfitojnë deri në 5 milionë dollarë. Milo pranon stabilcoins, bitcoin (BTC), eter (ETH), dhe normat e interesit janë ndërmjet 5.95% dhe 6.95%, me kreditë që kanë afat mbylljeje dy deri në tre javë. Kur Milo mblodhi 17 milionë dollarë marsin e kaluar, CEO i Milo Josip Rupena tha se përpjekjet e kompanisë synojnë të mundësojnë pjesëmarrësit e kriptove.
“Ky raund [financimi] financimi është një vërtetim i vizionit të Milo për të fuqizuar konsumatorët globalë dhe kripto dhe mundësinë për të lidhur botën dixhitale me asetet e pasurive të paluajtshme të botës reale,” tha Rupena në atë kohë. "Kjo është një mundësi shumë miliarda dollarësh dhe ne jemi krenarë që jemi pionierë në përpjekjet në SHBA për konsumatorët që kanë pasuri jokonvencionale."
Ledn dhe Figure Technologies planifikojnë të ofrojnë produkte hipotekore të mbështetura me kripto
Kreditori i kriptove dhe platforma e kursimeve Ledn zbuluar në dhjetor 2021 që po përgatitej “lançimi i afërt i një produkti hipotekor të mbështetur nga bitcoin”. Në të njëjtën kohë, firma tha se ka mbledhur 70 milionë dollarë nga një pjesë e vogël e investitorëve të njohur.
Ledn u themelua në vitin 2018 dhe kompania ka mbledhur gjithsej 103.9 milionë dollarë deri më sot. Në kohën e shkrimit, hipoteka e Ledn-it e mbështetur me bitcoin nuk është ende e disponueshme, por njerëzit mund të regjistrohen për listën e pritjes së produkteve hipotekore të Ledn.
“Duke kombinuar potencialin e vlerësimit të bitcoin me stabilitetin e çmimeve të pasurive të paluajtshme, kjo hua e parë në llojin e saj ofron një përzierje të ekuilibruar të kolateralit për ndërtimin e pasurisë,” Ledn's faqja e internetit e hipotekës thotë. “Me hipotekën e Bitcoin, ju mund të përdorni zotërimet tuaja për të blerë një pronë të re, ose për të financuar shtëpinë që tashmë zotëroni. Merrni një hua të barabartë me zotërimet tuaja bitcoin, pa shitur një satoshi.”
Teknologjitë e figurave gjithashtu planifikon të sigurojë një hipotekë e mbështetur me kripto dhe njerëzit mund të regjistrohen për një listë pritjeje për të hyrë në produktin e ardhshëm të Figure. Bashkëthemeluesi i Figure, Mike Cagney shpjegoi në fund të muajit mars që kompania niste programin e hipotekës.
“Figura po lëshon një hipotekë të mbështetur me kripto në fillim të prillit,” tha Cagney në atë kohë. "100% LTV - ju vendosni 5 milion dollarë BTC or ETH, ne ju japim një hipotekë prej 5 milion dollarësh. Asnjë proces i dhimbshëm, pa para, asnjë shumë deri në 20 milion dollarë, për një hipotekë 30-vjeçare. Ju mund të bëni pagesa me kolateralin tuaj të kriptos. Dhe ne nuk e hipotekojmë kriptomën tuaj.”
Ndërsa sot nuk ka shumë produkte hipotekore të mbështetura me kripto, trendi ka filluar të bëhet pak më i spikatur në vitin 2022. Nëse trendi vazhdon, si integrimi i kriptove me ATM-të, kartat e debitit dhe një mori mjetesh tradicionale financiare, koncepti i blerja e një shtëpie me bitcoin ka të ngjarë të bëhet një shtyllë në shoqëri.
Çfarë mendoni për konceptin e produkteve hipotekore të mbështetura me kripto? Na tregoni se çfarë mendoni për këtë temë në seksionin e komenteve më poshtë.
Kredi për imazhin: Shutterstock, Pixabay, Commons Wiki
Mohim përgjegjësie: Ky artikull është vetëm për qëllime informative. Nuk është një ofertë e drejtpërdrejtë ose kërkesë e një oferte për të blerë ose shitur, ose një rekomandim ose miratim i ndonjë produkti, shërbimi ose ndërmarrjeje. Bitcoin.com nuk ofron këshilla për investime, taksë, juridikë ose kontabilitet. As kompania dhe as autori nuk janë përgjegjës, direkt ose indirekt, për ndonjë dëmtim ose humbje të shkaktuar ose pretenduar të jetë shkaktuar nga ose në lidhje me përdorimin ose besimin e ndonjë përmbajtje, malli ose shërbimi të përmendur në këtë artikull.
Burimi: https://news.bitcoin.com/acquiring-a-home-with-bitcoin-a-deep-dive-into-the-latest-crypto-backed-mortgage-trend/