Çmimet e shtëpive në SHBA bien për muajin e dytë me radhë ndërsa shitësit marrin qasjen "Prisni dhe shikoni".

Çmimet e shtëpive në Shtetet e Bashkuara po bëhen më pak premtuese për shitësit pasi kanë rënë për të dytin muaj radhazi. Sipas Sipas indeksit të fundit të çmimeve të shtëpive Black Knight (HPI), çmimet mesatare të shtëpive ranë 0.98% në gusht, vetëm pak më mirë se rënia mujore e korrikut e rishikuar në rritje prej 1.05%.

Rënia aktuale që po përjetohet është një rrugëdalje shumë pozitive për blerësit që kërkojnë shtëpi të reja në këtë kohë pasi paguajnë më pak. Me një normë interesi të reduktuar gjatë viteve të pandemisë, çmimet e shtëpive që dalin në treg u ngritën në qiell dhe me ardhjen e pragjeve më të larta të normave të interesit në këtë kohë, prirja e kundërt është ajo që po vërehet.

“Black Knight HPI për gushtin shënoi muajin e dytë radhazi që çmimet u tërhoqën në nivel kombëtar, me çmimin mesatar të shtëpisë tani me 2% ulje nga kulmi i qershorit”, tha Ben Graboske, Presidenti i Black Knight Data & Analytics. “Vetëm pak më mirë se rënia mujore e rishikuar e korrikut prej 1.05%, çmimet e shtëpive ranë me 0.98% shtesë në gusht. Secili prej tyre do të kishte qenë rënia më e madhe e çmimeve për një muaj që nga janari 2009 – së bashku ato përfaqësojnë dy muaj rresht të tërheqjeve të rëndësishme pas më shumë se dy vjet rritjeje rekord.

Sipas Graboske, "muajt e vetëm me rënie materialisht më të larta të çmimeve njëmujore sesa kemi parë në korrik dhe gusht, ishin dimri i vitit 2008, pas falimentimit të Lehman Brothers dhe krizës financiare të mëvonshme".

Perspektiva aktuale e sektorit të strehimit ka sjellë një pengesë të konsiderueshme për pronarët e shtëpive, shumica e të cilëve kanë tërhequr reklamat e tyre për strehim kohët e fundit. Dekurajimi në çmim e ka zbehur më tej vendosmërinë e tyre dhe shumë janë duke pritur për perspektivën aktuale të zbehur për të parë nëse situata do të përmirësohet.

Çmimet e shtëpive në Amerikë: Ditë më të mira përpara?

Metrikat e ndara nga të dhënat e Black Knight tregojnë se rritja e normave 30-vjeçare e ka çuar përballueshmërinë e shtëpive në pikën e saj më të keqe në 38 vjet, duke tejkaluar lehtësisht raportin e qershorit – në atë kohë – duke vendosur rekord 34.3% raportin e pagesës ndaj të ardhurave.

Kushtet ekonomike që shtynë industrinë e hipotekave kanë ende disa erëra të rëndësishme përpara. Ndërsa arritja e një ekuilibri në rritjen e çmimeve dhe përballueshmërisë është një gjë e vështirë për t'u arritur, rritja e shëndetshme në zhvillimet e banesave të reja do të burojë kur politikat e qeverisë të mbështesin tregun.

Në këtë kohë, është ende e paqartë nëse Rezerva Federale e SHBA do të vazhdojë me të rritje të normave të interesit duke qenë se niveli i inflacionit është ende shumë mbi atë që ai e konsideron si kufi normal midis 2-4%. Nëse normat vazhdojnë të rriten, shanset mbeten që tendencat në industrinë e pasurive të paluajtshme të bëhen më të dobishme për blerësit pasi ato janë më pak në fund.

tjetër Lajme të tregut, Lajme

Benjamin Godfrey është një entuziast i grupeve dhe gazetarëve që pëlqejnë të shkruajnë në lidhje me aplikimet e jetës reale të teknologjisë dhe risive të blockchain për të nxitur pranimin e përgjithshëm dhe integrimin në mbarë botën të teknologjisë në zhvillim. Dëshirat e tij për të edukuar njerëzit në lidhje me monedhat, frymëzojnë kontributet e tij për media dhe site të njohur me bazë blockchain. Benjamin Godfrey është një dashnor i sportit dhe bujqësisë.