Shitjet e shtëpive më të shpejta se sa pritej në biznesin iBuying të Zillow kontribuan në të ardhurat e tremujorit të parë që tejkaluan parashikimet. Por investitorët nuk duhet të llogarisin në atë kontribut tremujorin e ardhshëm.
Aksionet e kompanisë së pasurive të paluajtshme ranë 11% në tregtimin pas orarit të së enjtes pas raportimit.
Zillow
(shënues: ZG) raportoi të ardhura prej 4.3 miliardë dollarësh në tremujorin e parë, duke mposhtur vlerësimet e konsensusit të mbledhura nga FactSet që kërkonin të ardhura prej rreth 3.4 miliardë dollarësh. Rezultati më i mirë se sa pritej u nxit nga 3.7 miliardë dollarë të ardhura në segmentin Homes të kompanisë, i cili përmban të ashtuquajturin program iBuying të Zillow, në të cilin kompania bleu dhe shiste shtëpi. Vjeshtën e kaluar, Zillow njoftoi se do të ndërpresë iBuying Operacionet.
Zillow tha se shiti 8,981 shtëpi në tremujor, më shumë se sa pritej me një çmim më të lartë se sa pritej. “Rishitjet tona më të shpejta se sa pritej të shtëpive në inventar dhe fluksi më i mirë se sa pritej nga mbyllja e parave na lejuan të shlyejmë të gjithë borxhin e mbështetur nga aktivet lidhur me iBuying në bilancin tonë në fund të prillit, më herët se ne prisnim,” shkruajtën CEO i Zillow Rich Barton dhe CFO Allen Parker në një letër drejtuar aksionerëve.
Kompania tha se e mbylli tremujorin me rreth 1,300 shtëpi në inventar; prej tyre, rreth 100 nuk janë ende nën kontratë për t'u shitur, sipas letrës.
Të ardhurat në segmentin e internetit, medias dhe teknologjisë së kompanisë, i cili përfshin bizneset e reklamave të Zillow's Rentals dhe Premier Agent, ishin 490 milionë dollarë, në përputhje me vlerësimet e analistëve. Kompania tha se të ardhurat e Premier Agent u rritën 9% nga viti në vit, ndërsa të ardhurat nga Rentals ranë 5%.
Parashikimi i Zillow për tremujorin e dytë dështoi nga pritjet. Kompania tha se sheh të ardhura për tremujorin e dytë midis 903 dhe 1.03 miliardë dollarë. Analistët e ndjekur nga FactSet prisnin që perspektiva e kompanisë të arrinte në rreth 1.83 miliardë dollarë për tremujorin e dytë.
Kjo mungesë i atribuohet kryesisht biznesit të shitjes së shtëpive të Zillow. Kompania tha se pret të ardhura nga segmenti Homes në një gamë prej 400 milionë deri në 500 milionë dollarë tremujorin e ardhshëm. Analistët kërkuan një kontribut prej rreth 1.4 miliardë dollarë, sipas FactSet.
Kompania ofroi udhëzime më të dobëta sesa pritej në fusha të tjera. Zillow pret që të ardhurat në segmentin e tij të Internetit, Medias dhe Teknologjisë të jenë midis 472 dhe 492 milionë dollarë në tremujorin e dytë, më të ulëta se pritjet e analistëve prej 523 milionë dollarësh, sipas FactSet. Tendencat më të gjera të tregut të banesave, si rritja e çmimeve të shtëpive dhe normave të hipotekave dhe rritja më e ulët e listave të shitjeve, "po e bëjnë më të vështirë për klientët kryerjen e transaksioneve dhe gjithashtu ndikojnë në rrjetin tonë partner," tha Zillow.
Hape deren
(shënues: HAPUR), një iBuyer, dhe
Redfin
(RDFN), një broker që ka një biznes të vogël të blerjes dhe shitjes së shtëpive, raportoi gjithashtu të ardhura të enjten.
Opendoor raportoi të ardhura GAAP prej 4 cent për aksion nga 5.2 miliardë dollarë në shitje dhe tremujorin e parë të të ardhurave neto pozitive. Analistët prisnin një humbje GAAP prej 17 cent për aksion në rreth 4.3 miliardë dollarë në shitje. IBuyer shiti 12,669 shtëpi në tremujor. Aksionet u rritën me 14% në seancën pas orarit të punës.
Redfin raportoi një humbje GAAP prej 86 cent për aksion në 597 milionë dollarë në shitje. Analistët prisnin një humbje GAAP prej 1.09 dollarë për aksion nga 551 milion dollarë në shitje. Kompania shiti 617 shtëpi në tremujorin e fundit. Aksionet u rritën me 1.6%.
Këto të ardhura vijnë si përballueshmëria e shtëpisë përkeqësohet në dritën e rritjes së normave të hipotekave dhe rritjes së çmimeve të banesave. Norma mesatare për një hipotekë fikse 30-vjeçare këtë javë ishte 5.27%, tha sot Freddie Mac, norma e saj më e lartë që nga viti 2009.
Shkruaji Shaina Mishkin në [email mbrojtur]