Zillow pret që vlerat e shtëpive të rriten në 12 muajt e ardhshëm

Nga qershori 2021 deri në qershor 2022, çmimet e shtëpive në SHBA u rritën afërsisht 18.8%, një rritje shumë më e madhe se çdo periudhë 12-mujore që çoi në Rrëzimi i banesave në vitin 2008. Gjatë muajve të fundit, çmimet e shtëpive kërkesë kanë dëshmuar një ftohje falë rritjes së inflacionit, normave të interesit dhe marshimit normat e hipotekës. 

Pavarësisht ndryshimit të pamjes në tregjet e pasurive të paluajtshme dhe analistëve të shumtë që parashikojnë më shumë dhimbje, Zillow, një treg i pasurive të paluajtshme në SHBA, doli me një rishikuar Tendenca e tregut të banesave për 12 muajt e ardhshëm, ndarë në Twitter nga Graham Stephan, një investitor i pasurive të paluajtshme, më 18 tetor. 

Gjegjësisht, rishikimi tani parashikon që çmimet e banesave në SHBA të rriten me 1.4% gjatë 12 muajve të ardhshëm, me zona të caktuara të SHBA-së që përjetojnë rritje më të lartë dhe disa po shohin rënie. 

Pamje e përmbledhur e vendit

Parashikimi Zillow përfaqëson një pamje të përmbledhur të të gjithë vendit, grafiku i përbashkët i 'zonave të nxehta' tregon se rritja, megjithatë, nuk do të ndodhë në çdo lagje dhe se rezultatet mund të ndryshojnë ndjeshëm.  

Më parë, Parashikuan ekspertët e Moody's një korrigjim në tregjet e banesave, i cili në fakt ndodhi, veçanërisht në pjesën perëndimore të SHBA, ku shitjet e shtëpive ranë dhe çmimet e shtëpive ranë, siç raportohet nga finbold disa jave me pare. 

Tregjet rajonale

Sipas Zillow, tregjet rajonale, më të ndjeshme ndaj normave të hipotekave, panë rënie, si Seattle dhe San Francisco.     

“Në të gjithë vendin, sfidat e përballueshmërisë i kanë shtyrë blerësit potencial në mënjanë. Sigurisht, ky shkatërrim i kërkesës ka qenë më i theksuar në disa tregje sesa në të tjera. Tregjet me çmimet më të larta një vit më parë panë rënie disproporcionale më të mëdha të kërkesës aktive në 12 muajt që pasuan.”

Duket se Zillow më pas pret që cikli i rritjes së tarifave të përfundojë në 12 muajt e ardhshëm, si dhe normat e hipotekës ose të ulen ose të qëndrojnë paksa të ngritura, pasi aktualisht, ngadalësimi është ende në lëvizje, kryesisht falë normave të hipotekave. 

Blini aksione tani me Interactive Brokers – platforma më e avancuar e investimeve

Mohim përgjegjësie: Përmbajtja në këtë faqe nuk duhet të konsiderohet si këshillë investimi. Investimi është spekulativ. Kur investoni, kapitali juaj është në rrezik.