(Bloomberg) – Gjatë viteve të fundit, presidenti Xi Jinping ka frenuar kompanitë më të mëdha të teknologjisë në Kinë, ka zhdukur demokracinë në Hong Kong dhe ka mbyllur 26 milionë njerëz në Shangai për të eliminuar rastet e Covid.
Më i lexuari nga Bloomberg
Megjithatë, ai tani përballet me një sfidë surprizë nga pronarët e shtëpive të klasës së mesme, të cilët po shohin se pasuria e familjes së tyre ikën me një rrëshqitje të qëndrueshme në tregun e pronave, që përbën një të pestën e aktivitetit ekonomik të Kinës. Rreth 70% e pasurisë familjare në Kinë është e lidhur me prona, shumë më tepër se në SHBA, duke e bërë atë një nga çështjet më të ndjeshme politike për Partinë Komuniste.
Për muaj të tërë, Xi ka qëndruar i patundur në frenimin e zhvilluesve kinezë të mbivlerësuar, duke nxitur një valë rekord mospagese që trembi investitorët globalë dhe solli të paktën 24 kompani lidere pronash në prag të kolapsit. Në këtë proces, më shumë se 80 miliardë dollarë janë fshirë nga tregu i saj i obligacioneve në det të hapur.
Por tani njerëzit e zakonshëm kinezë po revoltohen publikisht, me bojkot në rritje të shpejtë për pagesat e hipotekave të përhapura në të paktën 301 projekte në rreth 91 qytete. Këta pronarë shtëpish akuzojnë zhvilluesit për dështimin në dorëzimin e apartamenteve për të cilat kanë paguar tashmë: vlera e hipotekave që mund të preken është rritur në rreth 2 trilion juanë (297 miliardë dollarë).
"Blerësit kinezë të shtëpive zakonisht bashkojnë burimet e të gjithë familjes për të blerë një shtëpi," tha Alfred Wu, një profesor i asociuar në Shkollën e Politikave Publike Lee Kuan Yew të Universitetit Kombëtar të Singaporit. “Është një çështje jetë a vdekje për ta nëse shtëpitë e tyre bëhen pasuri negative.”
Për Xi, koha nuk mund të ishte më e keqe: Ai është vetëm disa muaj larg një takimi të Partisë Komuniste, një herë në pesë vjet, në të cilin ai pritet të sigurojë një mandat të tretë në detyrë. Për më tepër, ai gjithashtu pritet të trumbetojë politikat e tij si të dobishme për arritjen e "prosperitetit të përbashkët" për qytetarët e zakonshëm, pjesë e kontratës sociale që mbështet legjitimitetin e sundimit njëpartiak në Kinë.
Tashmë, po shfaqen shenja se Xi do të kërkojë të lehtësojë dhimbjen. Bloomberg raportoi të hënën se Kina mund t'i lejojë pronarët e shtëpive të ndalojnë përkohësisht pagesat e hipotekave për projektet e ngecura pa pësuar ndëshkime, si pjesë e një shtytjeje më të gjerë për të stabilizuar tregun që përfshin nxitjen e qeverive lokale dhe bankave që të mbyllin mungesat e financimit tek zhvilluesit.
“Është hera e parë që ne kemi parë këtë lloj bojkotimi të hipotekave në Kinë dhe është e qartë se Pekini ka rënë në sy,” tha Chi Lo, strateg i lartë i investimeve në Azi Paqësor në BNP Paribas Asset Management. "Është thelbësore që Xi të ruajë stabilitetin përpara kongresit të 20-të të partisë."
Ndërsa bojkotet prekin vetëm një pjesë të vogël të portofoleve të kombinuara të hipotekave, përshkallëzimi i shpejtë i protestave ka ngjallur frikën se pakënaqësia më e gjerë mund të ndizet për rënien e çmimeve dhe projektet e ngecura.
Edhe nëse gjendet një zgjidhje afatshkurtër, rreziqet afatgjata mbeten për Xi. Udhëheqësi 69-vjeçar po sheh pakënaqësi sociale jashtëzakonisht të përhapur ndërsa ai kërkon të shtypë borxhin e tepërt, ndërsa kërkon gjithashtu të eliminojë rastet e Covid-19, duke e vënë ekonominë në ritmin për të rënë shumë larg objektivit të rritjes vjetore prej 5.5%.
Kina ka parë një sërë protestash në internet për çështje sociale në muajt e fundit, duke përfshirë një rritje të lidhjeve me himnin pro-demokracisë "A i dëgjon njerëzit të këndojnë?" nga Les Miserables gjatë bllokimit të Shangait. Rasti i një nëne të tetë fëmijëve që u gjet e lidhur me zinxhir në qafë shkaktoi protestë publike mbi trafikimin e grave dhe muaj më vonë pamjet e një sulmi të dhunshëm ndaj femrave të darkës në një restorant shkaktuan një tjetër shpërthim zemërimi ndaj autoriteteve lokale.
Shumë protesta në Kinë janë "strategjikisht vetëkufizuese" për të arritur një rezultat specifik, si demonstratat e fundit mbi një mashtrim financiar të dyshuar miliarda dollarësh në provincën qendrore të Henanit që lejoi disa viktima të rikuperonin paratë e tyre, sipas Zixue Tai, një bashkëpunëtor. profesor në Universitetin e Kentakit, i cili ka hulumtuar aktivizmin social në Kinë. Megjithatë, ai e quajti valën e trazirave "një lloj lëshimi spontan i inatit popullor të ndrydhur me administratën Xi".
“Mos konfrontimi i drejtpërdrejtë me regjimin kombëtar ka lejuar që këto protesta të vazhdojnë deri në këtë pikë,” tha Tai. “Nga perspektiva e qeverisë kombëtare, ndoshta është më e sigurt që publiku i gjerë ta shfryjë atë në një shkallë të lejueshme sesa të shtypësh zërat e qytetarëve.”
Tregu i pronës në Kinë paraqet rreziqe sistemike unike. Dikur e quajtur "sektori më i rëndësishëm në univers", industria e pasurive të paluajtshme tani po zhytet nën një shtrëngim që fillimisht synonte një pjesë të vogël të huamarrësve të ngarkuar me borxhe si China Evergrande Group. Ndërsa më shumë firma shemben, presioni po rritet mbi bankat që mbështesin industrinë dhe qeveritë lokale që mbështeten në shitjet e tokës për të ardhura.
Qeverive lokale ka të ngjarë të kërkohet të ndërhyjnë dhe të ofrojnë mbështetje, duke marrë aksione të pakicës në projekte dhe duke mbledhur fonde përmes obligacioneve për qëllime të veçanta, sipas Travis Lundy, një veteran i tregjeve aziatike dhe analist i pavarur në platformën kërkimore të investitorëve Smartkarma, i cili ka studioi në thellësi kompanitë kineze të pronave.
Autoritetet kanë theksuar vazhdimisht nevojën për t'u dorëzuar shtëpitë blerësve, edhe pse delikuencat rekord e gjunjëzuan sektorin e pasurive të paluajtshme. Por shumica e kredive të bojkotuara janë të lidhura me projekte nga ndërtuesit që kanë dështuar, sipas të dhënave të përpiluara nga CLSA, e cila vlerëson se vetëm Evergrande përbënte 35% të totalit.
"Nëse mijëra pronarë shtëpish besojnë se pasuria e tyre më e madhe është në telashe, ata mund të protestojnë si individë në të gjithë Kinën, duke krijuar një krizë politike 'sistematike'," tha Andrew Collier, një drejtor menaxhues në Orient Capital Research Inc.
Banka qendrore "po i shmanget mbështetjes për industrinë e pronave dhe akteve të izoluara të dhimbjes për të kufizuar flluskën e pronave", shtoi ai. "Është një kërcim i rrezikshëm."
Më i lexuari nga Bloomberg Businessweek
© 2022 Bloomberg LP
Burimi: https://finance.yahoo.com/news/xi-faces-surprise-revolt-chinese-120000671.html