Nëse zotëroni një shtëpi ose keni qenë të interesuar të blini një të tillë, jeni në dijeni të rënies së konsiderueshme të pasurive të paluajtshme rezidenciale në SHBA. Shifrat e shitjeve po bien në normat e tyre më të ulëta që nga viti 2020, por normat e interesit vazhdojnë të rriten në rreth 6.5%. Ky skenar nuk do të thotë se investitorët duhet të shikojnë një opsion tjetër që shihet si më pak i paqëndrueshëm.
Merr investime të pasurive të patundshme i beson (REITs), për shembull. REIT nuk janë thjesht një platformë për të investuar në pasuri të paluajtshme rezidenciale, duke ofruar prona të tilla si hapësira me pakicë, qendra tregtare të mëdha, hotele, ndërtesa apartamentesh, hapësira për zyra dhe spitale. Dhe megjithëse çmimet e shtëpive vazhdojnë të jenë të larta, kategoritë e tjera të pasurive të paluajtshme nuk janë aq të mbivlerësuara, duke mbrojtur potencialisht investitorët nga rreziku i rënies së madhe të çmimeve.
Investitorët nuk kanë hequr dorë nga tregu i banesave, duke përdorur opsionet e financimit për të përfituar nga inventari i ulët i banesave dhe duke i kthyer pronat në qira. Kjo strategji kontribuon në çmimet e larta të banesave të vërejtura në dy vitet e fundit.
Sipas kompanisë së të dhënave të inteligjencës pronësore CoreLogic, pjesa e investitorëve të shtëpive njëfamiljare të shitura në tremujorin e parë të 2022 arriti në 28%, 11% në të njëjtën periudhë të vitit 2021. Të dhënat e saj treguan gjithashtu se investitorët me një mijë ose më shumë shtëpi blenë 3 % e shtëpive në 2021 dhe deri tani në 2022, krahasuar me 1% në vitet e mëparshme.
Lojtarët kryesorë të pasurive të patundshme si Redfin Corp. Oferpad Solutions Inc. bleu edhe shtëpi në një shkallë të madhe. Zillow Group Inc. ra me fytyrë në këtë përpjekje, duke tjetërsuar agjentët e pasurive të paluajtshme që ndaluan reklamat me një kompani që besonin se po konkurronte kundër tyre. "Mungesa e furnizimit është gjithashtu një avantazh për pronarët," tha ekonomisti i Redfin Sheharyar Bokhari. “Shumë njerëz që nuk mund të gjejnë një shtëpi për të blerë detyrohen të marrin me qira në vend të kësaj.”
Miliarder i pasurive të paluajtshme, autor dhe trajner i shitjeve Grant Cardone sheh mundësi në tregun aktual.
“Unë besoj se po hyjmë në mundësinë më të mirë të tregut të pasurive të paluajtshme që nga viti 2008. Me rritjen e normave të interesit nga Fed, ajo ka lënë mënjanë blerësit e shtëpive, që do të thotë se çmimet do të tërhiqen. Nëse jeni një përdorues fundor që kërkon të hyjë në tregun e banesave, tani është një kohë e mirë për të blerë një shtëpi më lirë se sa do të kishte qenë në fillim të vitit. Ju duhet të kërkoni njerëz që në fund të vitit të kaluar ose në fillim të këtij viti shpresonin të bënin një kthesë të shpejtë dhe kishin një hua të rregullueshme. Ata po zgjohen pa një treg për të shitur dhe pagesën e kredisë së tyre që po dyfishohet,” tha ai. “Gjithashtu kërkoni për institucione që kanë shkruar tashmë shumë nga portofolet e tyre dhe do të sjellin shumë produkte/inventar në treg në tremujorin e fundit të këtij viti.”
Cardone, ish-miliarderi i fshehtë në Discovery Network dhe një CEO ose partner me shtatë kompani private, vuri një vulë në besimin e tij se investitorët nuk duhet të largohen nga investimi në pasuri të paluajtshme duke thënë: "Unë jam një blerës agresiv deri në fund të vitin dhe vitin e ardhshëm të pasurive të paluajtshme që prodhojnë të ardhura.”
Sigurisht, jo të gjithë kanë para në dorë për të blerë prona me zbritje. Një numër në rritje investitorësh po i drejtohen opsioneve më pasive si fondet e pasurive të paluajtshme të menaxhuara nga Cardone përmes Capital Cardone, e cila tashmë ka mbledhur afërsisht 1 miliard dollarë nga afro 12,000 investitorë të akredituar dhe jo të akredituar dhe krenohet me një portofol të përbërë nga afërsisht 12,000 njësi shumëfamiljare dhe mbi 235,000 metra katror hapësirë për zyra tregtare.
Disa investitorë madje po hyjnë në treg me aq pak sa 100 dollarë Jeff Bezos-Platformë e mbështetur për investime në pasuri të paluajtshme që shet aksione të qirave për një familje. Kompania ka financuar tashmë 203 prona me një vlerë prej më shumë se 75 milionë dollarë.
Më shumë për pasuritë e paluajtshme nga Benzinga
Image nga leolintang në Shutterstock
Historia origjinale gjendet këtu.
Mos humbisni sinjalizimet në kohë reale për aksionet tuaja - bashkohuni Benzinga Pro falas! Provoni mjetin që do t'ju ndihmojë të investoni më zgjuar, më shpejt dhe më mirë.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga nuk ofron këshilla për investime. Të gjitha të drejtat e rezervuara.
Burimi: https://finance.yahoo.com/news/entering-best-real-estate-market-175034281.html