Lëvizja e Rezervës Federale për të rritur normat e interesit sinjalizon një lajm të mirë për sektorin e strehimit, thonë disa ekspertë.
Banka qendrore e rriti atë norma bazë të interesit të mërkurën me një çerek pikë përqindjeje. Ai gjithashtu sinjalizoi se "vetëm disa" rritje ka të ngjarë në betejën e Fed kundër inflacionit të lartë.
Këto rritje nuk ndikojnë drejtpërdrejt në normat e hipotekës. Por kur Fed lëviz normat, kjo ndikon në mënyrë indirekte strehimin.
Në vend të kësaj, normat e hipotekës priren të lëvizin së bashku me yield-in 10-vjeçar të thesarit.
"Rezerva Federale kontrollon normat afatshkurtra, por normat afatgjata, duke përfshirë normat e hipotekës 30-vjeçare janë një funksion i pritshmërive të tregut për rrugën e ekonomisë," Mike Fratantoni, kryeekonomist dhe nënkryetar i lartë në Shoqatën e Bankierëve të Hipotekës. , thuhet në një deklaratë.
"Dhe investitorët po vënë bast se ngadalësimi ekonomik dhe fitorja përfundimtare e Fed mbi inflacionin do të rezultojë në norma më të ulëta me kalimin e kohës," shtoi ai.
Grupi i industrisë pret që normat e hipotekave të bien, duke e mbyllur vitin më afër 5%, në vend të Gama 6% që po kuotohet aktualisht. Vitin e kaluar, 30-vjeçari ishte mesatarisht 3.45%
Rritja e shpejtë e normave të hipotekës ka ulur kërkesën për hipoteka, me aplikimet që kanë rënë me 9% gjatë javës së kaluar, tha MBA.
Të tjerë po parashikojnë një rënie të normave të hipotekave si rezultat i veprimit të Fed.
"Inflacioni më i butë kohët e fundit çoi në një rritje më të butë të normës sot," tha Lawrence Yun, kryeekonomist dhe nënkryetar i lartë në Shoqatën Kombëtare të sekserëve.
"Ndërsa inflacioni qetësohet më tej ... Fed do të përshtatet me një rritje pa normë deri në mes të vitit dhe madje një ulje të normës deri në dhjetor," shtoi ai. "Ky është një lajm i mirë për normat e hipotekave, të cilat ndoshta do të bien në 5.5% deri në fund të vitit."
Norma mesatare e kontratës për një hipotekë 30-vjeçare me normë fikse për një shtëpi ishte 6.19% që nga 27 janari, tha MBA të mërkurën në mëngjes.
Por jo të gjitha hipotekat janë në të njëjtën varkë: megjithatë, rritja e normës së Fed-it do të ndikojë në hipotekat me normë të rregullueshme, vuri në dukje George Ratiu i Realtor.com. Kjo për shkak se ARM-të, madje edhe linjat e kreditit të kapitalit në shtëpi, janë më shumë i lidhur ngushtë ndaj normës bazë të Fed.
Norma për hipoteka me normë të rregullueshme u rrit në 5.38% për javën që përfundon më 27 janar, sipas MBA.
Burimi: https://www.marketwatch.com/story/what-the-feds-interest-rate-hike-means-for-the-housing-market-that-is-good-news-for-mortgage-rates- 11675291402?siteid=yhoof2&yptr=yahoo