Çfarë është më pas për lëndën drusore pasi duket të jetë produkti me performancën më të keqe të vitit 2022

"Të ardhmet e lëndës drusore CME kanë qenë, deri tani, të ardhmet e mallrave me performancën më të keqe në vitin 2022," thotë Walter Kunisch Jr., analist i lartë në HTS Commodities. “Mungesa e besimit në tregun e banesave në SHBA, mes rritjes së mprehtë të normave të interesit dhe normave të hipotekave, po krijon erëra të kundërta dhe kërkesë të dobët për lëndë druri”.

Ndërtimet e reja të banimit në SHBA ranë në tetor me 4.2% në një normë vjetore të rregulluar sezonalisht prej 1.425 milionë, sipas Departamentit të Tregtisë. Kjo është një shenjë e një aktiviteti më të dobët ndërtimor lufta e tregut të banesave me normat e hipotekave në rritje të shpejtë.

Angazhimi i Rezervës Federale për të luftuar inflacionin në SHBA, i kombinuar me shtrëngimin e standardeve të nënshkrimit, po “tremb blerësit e mundshëm të shtëpive dhe i bën ata të vrapojnë për sigurinë dhe komoditetin e tregut të qirave”, thotë Kunisch.

Norma mesatare kombëtare e hipotekës 30-vjeçare është zbutur gjatë javëve të fundit në nën 7%. Por norma e fundit, në 6.78%, është ende në "maksimum të paparë që nga dhjetori 2001", thotë ai. Dhe kërkesa e ulët e brendshme dhe importet e forta të lëndës drusore në SHBA kanë qenë një "koktej i djegshëm" për çmimet e të ardhmes së lëndës drusore në SHBA.

Në tetor, të dhënat në SHBA treguan se fillimi i banesave shumëfamiljare u ul me 0.5%, ndërsa projektet për një familje ranë 6.1%. Fillimet e shumëfamiljeve kërkojnë më pak lëndë drusore totale dhe ato janë rritur gjithashtu si përqindje e fillimit total të banesave, duke kontribuar në kërkesën më të ulët të lëndës drusore, thotë Scott Reaves, drejtor i operacioneve pyjore në Domain Timber Advisors.

Lejet e banimit në SHBA, të cilat mund të jenë një pengesë për ndërtimin e shtëpive në të ardhmen, ishin në një normë vjetore të rregulluar sezonalisht prej 1.526 milionë në tetor, krahasuar me 1.841 milionë në janar.

Lënda drusore mund të jetë një "këmbanë ekonomike" për ekonominë amerikane, thotë Kunisch, dhe performanca e saj negative e çmimeve këtë vit ka të ngjarë të tregojë një ngadalësim. Të Ekonomia amerikane u rrit me një ritëm vjetor prej 2.9% në tremujorin e tretë, pas dy rënieve të njëpasnjëshme tremujore.

Domain Timber Advisors pret një rënia e kërkesës për lëndë druri gjatë dy viteve të ardhshme apo më shumë, thotë Reaves. Kërkesa më pas mund të fillojë të rritet ndërsa brezi mijëvjeçar arrin moshën e blerjes së shtëpisë.

Megjithatë, lënda drusore nuk ka të ngjarë të kthehet ose të mbajë nivelet e larta të çmimeve të arritura kohët e fundit, thotë Reaves. Kontratat e së ardhmes së lëndës drusore arritën nivelin më të lartë brenda ditës të vitit 2022 prej 1,477.40 dollarë në mars, më i larti që nga maji 2021, sipas të dhënave të tregut të Dow Jones. Të kontrata e re e të ardhmes së lëndës drusore, e cila filloi në gusht dhe ka një madhësi shumë më të vogël të njësisë së kontratës, do të zëvendësojë përfundimisht kontratën e trashëguar. Ajo u tregtua me 532.50 dollarë më 29 nëntor.

Për sa i përket furnizimeve, Reaves thotë se ka pasur një rritje në objektet e prodhimit të lëndës drusore në të gjithë SHBA-në se kapaciteti më i lartë i prodhimit mund të shtrëngojë furnizimin e trungjeve gjatë pesë viteve të ardhshme, gjë që "shënon mirë për pronësinë e tokës së drurit", thotë ai. Pronarët do të kishin fleksibilitetin për të shitur pemët e tyre në kohë të kërkesës së lartë dhe për të zvogëluar shitjet kur kërkesa është e ulët, thotë ai.

Indeksi NCREIF Timberland, i cili përbëhet nga 466 prona druri të kategorisë investuese, pa një kthim prej gati 2.4% në tremujorin e tretë, nga 1.9% për të njëjtin tremujor të vitit të kaluar, sipas Këshillit Kombëtar të Fiduciarëve të Investimeve në Pasuri të Paluajtshme.

Në përgjithësi, megjithatë, lëndë druri po përballet me erëra të kundërta të lidhura me kërkesën, ndërsa furnizimet dhe importet vazhdojnë të jenë të përshtatshme, thotë Kunisch i HTS Commodities. Pavarësisht nëse importet janë funksion i një dollari të fortë ose rindërtimi i furnizimeve të varfëruara, “ngadalësimi i kërkesës dhe rritja e ofertës nuk janë një përzierje pozitive” për çmimet e lëndës drusore.