Kërkesa javore për hipotekë nga blerësit e shtëpive bie 12%

Normat e hipotekave në fakt ranë pak javën e kaluar, por dëmi tashmë i është bërë përballueshmërisë së banesave. Kërkesa për kredi për rifinancim dhe për blerje ranë, duke e ulur vëllimin total të aplikimit për hipotekë me 11% për javën, sipas indeksit të rregulluar sezonal të Shoqatës së Bankierëve të Hipotekës.

Aplikimet për hipotekë për të blerë një shtëpi ranë 12% javë pas jave dhe ishin 15% më të ulëta krahasuar me të njëjtën javë të një viti më parë. Kjo ishte rënia e parë javore e kërkesës së blerësve të shtëpive që nga java e tretë e prillit. Normat e hipotekave janë rritur mbi 2 pikë përqindjeje të plota që nga fillimi i vitit dhe çmimet e banesave janë rritur më shumë se 20% nga një vit më parë.

Norma mesatare e interesit të kontratës për hipotekat me normë fikse 30-vjeçare me bilancin e kredisë konform (647,200 dollarë ose më pak) u ul në 5.49% nga 5.53%, me pikë që rritet në 0.74 nga 0.73 (përfshirë tarifën e origjinës) për kreditë me një zbritje prej 20% pagesa

Inflacioni nuk po i ndihmon as konsumatorët të ndihen veçanërisht të skuqur.

“Pasiguria e përgjithshme në lidhje me perspektivën ekonomike afatshkurtër, si dhe paqëndrueshmëria e fundit e tregut të aksioneve, mund të shkaktojë që disa familje të vonojnë kërkimin e shtëpisë së tyre”, tha Joel Kan, një ekonomist MBA.

Aplikimet për rifinancimin e një kredie për shtëpi vazhduan rrëshqitjen e tyre, duke rënë me 10% javë në javë. Kërkesa për rifinancim ishte 76% më e ulët se e njëjta javë e një viti më parë. Dy vite me norma interesi të ulëta rekord gjatë pandemia Covid nxiti një bum të rifinancimit i cili tani ka dështuar. Ekziston thjesht një grup shumë i vogël huamarrësish që tani mund të përfitojnë nga një rifinancim.

Ndërsa ra shumë pak nga një javë më parë, përqindja e hipotekës me normë të rregullueshme në totalin e aplikimeve mbeti e lartë në 10.5%. Ishte rreth 3% në fillim të këtij viti. ARM-të ofrojnë norma interesi më të ulëta dhe mund të jenë fikse deri në 10 vjet.

Normat e hipotekave u rritën sërish të martën, pas të dhënave të forta të shitjeve me pakicë dhe komenteve nga kryetari i Rezervës Federale, Jerome Powell, i cili tha se Fed nuk do të hezitonte të vazhdonte të rriste normat e interesit derisa inflacioni të zbriste.

Rënia javore e kërkesës për hipotekë për blerësit e shtëpive përputhet me një raport tjetër të martën nga ndërtuesit e shtëpive të vendit. Ata raportuan një rënie e konsiderueshme si në trafikun e blerësve ashtu edhe në kushtet aktuale të shitjeve, sipas Shoqatës Kombëtare të Ndërtuesve të Shtëpive. Ndjenja e ndërtuesve ra në nivelin më të ulët në gati dy vjet.