Kjo histori është pjesë e mbulimit të Forbes për K pasurin e Kinës 2022. Shikoni listën e plotë këtu.

Imazh

Tregu i banesave të Singaporit po sfidon një rënie globale të pronave, pasi investitorët e pasur kinezë në kontinent kryesojnë një akuzë të blerësve jashtë shtetit që rrëmbejnë shtëpi private luksoze. Çmimet e pronave janë ngjitur në nivele rekord, pavarësisht rritjes së normave të hipotekave dhe frenimit të blerjeve nga qeveria, ndërsa ultra të pasurit zhvendosin familjet dhe asetet e tyre në qytet-shtet që shihet si një parajsë me një monedhë të qëndrueshme dhe stabilitet politik.

Pasiguritë ekonomike dhe politike të Kinës, së bashku me politikat strikte Covid-19, kanë ulur rritjen në ekonominë e dytë më të madhe në botë. Shumë familje të pasura atje po kërkojnë qëndrim diku tjetër dhe Singapori është ndër destinacionet e tyre kryesore, thotë Dominic Volek, kreu i klientëve privatë në konsulencën e migracionit të investimeve me bazë në Londër, Henley & Partners.

Blerësit nga Kina kontinentale blenë 42% të apartamenteve private të shitura blerësve jashtë shtetit në Singapor në tetë muajt e parë të vitit 2022, sipas një raporti të botuar në tetor nga konsulenti i pronave OrangeTee & Tie. Ata përbëjnë gjithashtu grupin më të madh të investitorëve që blejnë prona luksoze në distriktet kryesore këtë vit, duke marrë pothuajse 20% të apartamenteve me çmime që tejkalojnë 5 milion S$ (3.5 milion dollarë) secili, shtoi ai. Ligjet e reja tatimore të Singaporit për blerjet e pronave dhe kufijtë më të ulët të kredive për hipotekat nuk kanë gjasa të zbehin kërkesën. “Me forcimin e dollarit të Singaporit mes pasigurive ekonomike në rritje, pronat këtu do të vazhdojnë të konsiderohen si asete të sigurta”, tha OrangeTee & Tie në raport.

Ndërkohë, më shumë individë me vlerë neto të lartë kanë ngritur zyra të vetme familjare në qytet-shtet me asete nën menaxhim prej të paktën 10 milionë S$ për t'u kualifikuar për përfitime tatimore. Numri i zyrave familjare gati u dyfishua në 700 në 2021 nga rreth 400 në 2020, sipas Autoritetit Monetar të Singaporit. Me më shumë investitorë globalë që hapin dyqane në qytet-shtet, flukset neto të kapitalit u rritën me 16% në një rekord 448 miliardë dollarë amerikanë vitin e kaluar, shtoi ai.