'Ne e duam jetën tonë në pyll': Unë jam 62 vjeç dhe punoj me kohë të plotë. Unë zotëroj një shtëpi me vlerë 600,000 dollarë në Kaliforni, e vendosur në buzë të shkretëtirës. A ka ardhur më në fund koha për të zvogëluar?

Hipoteka është 1,500 dollarë në muaj. Burri im është në pension nga Sigurimet Shoqërore, duke sjellë 1,200 dollarë në muaj. Nuk kemi borxh tjetër. Shpenzimet tona të jetesës janë rreth 4,000 dollarë në muaj. 

Ne e duam jetën tonë në pyll dhe paqen dhe qetësinë e të jetuarit në buzë të shkretëtirës. Mund të jem gati për një shtëpi më të vogël, por kostoja në Kaliforni është edhe aq e madhe. Të dy fëmijët e rritur jetojnë në zonë. 

Cfare duhet te bejme?

Gati për një ndryshim 

'Lëvizja e madhe' është një kolonë MarketWatch që shikon aspektet e brendshme të pasurive të paluajtshme, nga lundrimi në kërkimin e një shtëpie të re deri te aplikimi për një hipotekë.

A keni ndonjë pyetje në lidhje me blerjen ose shitjen e një shtëpie? Dëshironi të dini se ku duhet të jetë lëvizja juaj e ardhshme? Dërgo email Aarthi Swaminathan në [email mbrojtur].

I dashur gati,

Le të bëjmë llogaritë për të parë nëse ka kuptim të shesësh apo të qëndrojmë në vend.

Nëse fitoni 60,000 dollarë në vit, shtëpia juaj në Kaliforni është afërsisht 3,900 dollarë bazuar në një kalkulator të pagave ADP. Shpenzimet tuaja mujore prej 4,000 dollarësh e konsumojnë atë shumë, kështu që nuk do të keni para të mjaftueshme për të kontribuar në hipotekën tuaj. Kjo i lë të ardhurat e burrit tuaj prej 1,500 dollarësh për pagesën e hipotekës ose 1,200 dollarë në muaj. Ju gjithashtu thatë se nuk keni borxhe të papaguara përveç kredisë për shtëpi. Kjo ndoshta ju jep një tampon të vogël. 

Në gjashtë vjet, ju mund të jeni në pension, por nëse mbani shtëpinë, do të kishit bërë më shumë se 85,000 dollarë në pagesa hipotekore, duke ju lënë me një bilanc më të vogël të papaguar dhe ndoshta më shumë në portofolin tuaj të aksioneve dhe aktiveve të tjera. 

A ka kuptim që ju të zvogëloni përmasat tani në pritje të nevojave tuaja më të vogla? Jo. Filloni kërkimin tuaj tani, me çdo kusht, por nuk ka asnjë nxitim të vërtetë. Shihni se cilat lagje ju pëlqejnë në zonë dhe çfarë mund të përballoni. Ju mund të vendosni që cilësia e jetës tuaj është më e mirë aty ku jeni dhe do të merrni më shumë bujë për paratë tuaja.

Do t'ju duhet gjithashtu të merrni parasysh taksat e pronës: Ju nuk dëshironi të paguani më shumë se sa paguani tani, duke pasur parasysh financat tuaja të kufizuara. Propozimi 13 është një amendament kushtetues i shtetit që kufizoi rritjen e taksave të pronës për shtëpitë në të gjithë shtetin. Një pronë mund të rivlerësohet vetëm për qëllime tatimore kur ka ndodhur një ndryshim në pronësi, kur ka përfunduar ndërtimi i ri ose nëse vlera e tregut ka rënë.

Ju mund të konsideroni një apartament, por duket e pamundur që kjo të përshtatet me stilin tuaj të jetesës dhe dashurinë tuaj për jetën në pyll. Lëvizja në një zonë të ngarkuar është një ndryshim i madh. Nëse zhvendoseni në një ndërtesë apartamentesh, ka të ngjarë të keni të bëni me shumë fqinjë të tjerë të zhurmshëm. 

Një komunitet i të moshuarve është një opsion tjetër. Bëni një turne, shikoni nëse pajisjet dhe veçoritë ju interesojnë. Përsëri, do të ishte një ndryshim i madh nga të jetuarit në buzë të shkretëtirës, ​​dhe përsëri do të keni fqinjë/bashkëjetues në afërsi.

Po, rritja e çmimit të shtëpive është ngadalësuar ndjeshëm në San Francisko dhe Zonën e Gjirit, por ato janë ende të shtrenjta duke marrë parasysh sa të larta janë normat e hipotekave sot. Dhe me tarifat që mbeten të larta, është e mundur që të shihni rënie të mëtejshme të çmimeve. Por kushtet e tregut mbeten të paqëndrueshme. 

Nëse e gjeni atë shtëpi më të vogël, mund të ndërmerrni hapa drejt zvogëlimit. Për disa të moshuar, të kenë të gjitha dhomat e gjumit në katin e parë është një ndryshim i rëndësishëm dhe parashikon nevojat e tyre të mundshme në të ardhmen. Rendisni të gjitha konsideratat dhe dëshirat që keni nga kjo shtëpi e re. Pastaj shikoni se çfarë është në dispozicion në treg. 

Merrni kohën tuaj. Është një proces i madh, veçanërisht me numrin e ulët të shtëpive në treg tani. Dhe nëse gjërat ndryshojnë në gjashtë vitet e ardhshme, ndoshta fëmijët tuaj do të duan të blejnë shtëpinë tuaj, Nëse ndodh diçka tjetër, sikur të gjeni papritur shtëpinë tuaj të ëndrrave, do të keni fleksibilitet. 

Ju e doni shtëpinë tuaj. Nëse e shet, nuk do të ketë më kthim.

Duke dërguar me email pyetjet tuaja, ju pranoni që ato të publikohen në mënyrë anonime në MarketWatch. Duke dorëzuar historinë tuaj te Dow Jones & Company, botuesi i MarketWatch, ju e kuptoni dhe pranoni që ne mund ta përdorim historinë tuaj, ose versionet e saj, në të gjitha mediat dhe platformat, duke përfshirë nëpërmjet palëve të treta.