I dashuri im dhe unë do të donim të jetonim së bashku në vitin e ardhshëm apo më shumë. Shtëpinë e ka blerë rreth një vit më parë dhe ka shlyer rreth 25% të saj. Ne të dy do të donim që gradualisht të bëhesha pronar i pjesshëm. Ne nuk planifikojmë të martohemi.
Unë nuk e ndjej nevojën për t'u bërë një bashkëpronar i 50% - dhe as nuk do të mund të bëhesha i tillë së shpejti - por ne thjesht duam të sigurohemi që paratë që unë të kontribuoj në pjesën e mbetur të hipotekës dhe çdo para për të cilën kontribuoj Përmirësimi i shtëpisë nuk do të konsiderohej vetëm si qira.
Çfarë procedurash duhet të ndjekim për të siguruar që kjo situatë të jetë e drejtë për të dy ne?
Fillimi i një jete të re së bashku,
I dashur fillim,
Letra juaj më bën pauzë.
Për shkak se i dashuri juaj tashmë është pronar i shtëpisë, e vetmja mënyrë për të shtuar emrin tuaj zyrtarisht në hipotekë do të ishte rifinancimi. Me rritjen e normave të interesit, nuk do të ishte e mençur ta bënim këtë në këtë pikë, edhe nëse kjo ishte në kartat.
Ju mund të jeni në akt pa qenë në hipotekë. Kjo mund të bëhet përmes kompanisë së sigurimit të titullit ose zyrës së regjistrimit të pronës, dhe zakonisht është një çështje e paraqitjes së disa dokumenteve dhe pagimit të një tarife. Është e rëndësishme të konsultoheni me një avokat të pasurive të paluajtshme përpara se ta bëni këtë, pasi klauzolat në kontratat e hipotekës mund të kërkojnë që kredia të paguhet plotësisht nëse ka ndryshime në pronësinë e shtëpisë. Shtimi i emrit tuaj në akt mund të përbëjë një ndryshim të tillë, në varësi të gjuhës së kredisë.
Thënë kështu, duket sikur i dashuri juaj nuk po mendon të vendosë emrin tuaj në vepër. Duke qenë se ju do të jetoni së bashku, dhe ai tashmë ka paguar 25% të shtëpisë, e kuptoj pse do të hezitonte ta bënte këtë.
Ajo që ju ka mbetur është një skenar "një këmbë brenda, një këmbë jashtë" ku keni ardhur në një lloj terreni të mesëm që duket se ju jep më shumë paqe mendore sesa siguri reale financiare.
Nëse do të bini dakord për një 25% të aksioneve për veten tuaj, duke supozuar se është e hapur për rinegociim, ju mund të nënshkruani një marrëveshje bashkëjetese ku të paguani pagesat mujore dhe një aksion në shtëpi në rast se ndaheni - duke përfshirë kushtet e një blerjeje ose dëbimi nëse vjen deri te kjo - ose i dashuri juaj ju ka vdekur. Kjo do të përfshinte gjithashtu detaje mbi mirëmbajtjen e shtëpisë dhe sa duhet të paguani nëse do të kishte nevojë për një përmirësim të madh, si për shembull një çati e re. Është larg idealit.
"Si këshilltar financiar dhe avokat, ne do të duhet të supozojmë se marrëdhënia nuk do të dalë në rregull sepse kjo është një nga probabilitetet, kështu që është një gjë e mirë të përgatitemi për këtë," Austin Frye, një avokat që praktikon ligjin e pasurive të patundshme dhe është tha presidenti dhe themeluesi i Qendrës Financiare Frye në Aventura, Fla.. Po për marrëveshjet financiare? "Nëse gjërat nuk shkojnë mirë në marrëdhënie, ato nuk kanë domosdoshmërisht rezultate të mira."
Për këto arsye, Frye mbështet idenë e një marrëveshjeje bashkëjetese. “Nëse nuk i zgjidhni këto çështje tani, ato janë gjithmonë atje. Ata janë joromantikë, por çështja është nëse ju mund ta hiqni atë nga rruga, kështu që asnjë nga individët e përfshirë në këtë marrëdhënie nuk duhet të shqetësohet për të, dhe kjo nga ana tjetër mund të përmirësojë marrëdhënien dhe të mos ndërhyjë në marrëdhënie.
Ligjet e shtetit kanë më shumë mbrojtje të pasurive të paluajtshme në vend për çiftet e martuara. Ja se si funksionon për çiftet e martuara, gjë që mund të jetë e dobishme për ju gjatë rrugës. Në mënyrë tipike, një çift i martuar blen një pronë si "qiramarrës të përbashkët me të drejtë mbijetese", ku secili do të zotëronte 50% dhe do të trashëgonte pronën pas vdekjes së tjetrit. Përndryshe, një çift i martuar ku njëri partner zhvendoset në shtëpinë e partnerit tjetër mund të krijojë një pasuri jete, një marrëveshje formale që do t'i lejonte palës pa të drejta pronësie të qëndronte atje për jetën e saj ose të saj, duke shmangur kështu gjykatën e verifikimit.
Linda Farinola, presidente e Princeton Financial Group me bazë në Nju Xhersi, i përshkroi planet tuaja si "të çrregullta" dhe ju këshilloi të konsultoheni me një avokat. Ajo më tha, “E vetmja herë tjetër që e kam parë këtë është nëse është një pronë biznesi dhe dikush ngre një SH.PK, dhe ata vendosin se kush i merr të ardhurat dhe asetet, por kjo nuk do të funksiononte për një pronë personale. Ata do të duhet të hartojnë një lloj kontrate dhe ta lënë atë në emër të tij. Ose vendoseni pronën në një trust të gjallë dhe lëreni besimin të stimulojë një formulë që ajo do të merrte një përqindje nëse ai do ta paraprijë atë.”
Kujdes: I dashuri juaj mund të ndryshojë kushtet e atij besimi, bazuar në trajektoren e marrëdhënies suaj. Në fund të fundit, nuk jam i sigurt se kjo marrëveshje i shërben të dashurit tuaj, i cili ka marrë të gjithë rrezikun me këtë hipotekë, duke siguruar depozitën dhe duke qenë përgjegjës për menaxhimin e shtëpisë. Dhe, siç e theksova më lart, nuk jam i sigurt se as ju shërben mirë. Ju mund të jeni më mirë të paguani më pak se qiraja e tregut dhe të kurseni për paradhënien tuaj për një shtëpi. Ju gjithmonë mund ta rishikoni atë marrëveshje më vonë nëse vendosni të martoheni dhe/ose të keni fëmijë së bashku.
Por të kesh pavarësinë tënde financiare është të paktën një mënyrë për t'u ndjerë të fuqizuar në një marrëdhënie dhe për të bërë një jetë të lumtur dhe të suksesshme.
Check out Facebook privat Moneyist grup, ku ne kërkojmë përgjigje për çështjet më të rënda të parave të jetës. Lexuesit më shkruajnë me të gjitha llojet e dilemave. Postoni pyetjet tuaja, më tregoni se për çfarë doni të dini më shumë, ose peshoni në kolonat e fundit Moneyist.
Moneyist pendohet që nuk mund t'u përgjigjet pyetjeve individualisht.
Duke dërguar me email pyetjet tuaja, ju pranoni që ato të botohen në mënyrë anonime në MarketWatch. Duke dorëzuar historinë tuaj te Dow Jones & Company, botuesi i MarketWatch, ju e kuptoni dhe pranoni që ne mund ta përdorim historinë tuaj, ose versionet e saj, në të gjitha mediat dhe platformat, duke përfshirë nëpërmjet palëve të treta.
Lexo më shumë:
'Ne besojmë se ish-gruaja e tij e bëri këtë': Vajza e burrit tim më pyeti pse unë jam përfituese e sigurimit të jetës së babait të saj në vend të saj. Si të përgjigjem?
'Ndërrimi i varrezave është më i pamjaftueshëm:' Unë pres tavolinat në Las Vegas Strip. Klientët tanë të dehur shpesh nuk japin bakshish. Si mund ta bind shefin tim të shtojë një tarifë shërbimi?
'I vuri të gjithë në një pozicion të çuditshëm': Kamerierja jonë tha se një tarifë shërbimi prej 20% ishte shtuar për të mbuluar përfitimet dhe sigurimet shëndetësore, por që nuk ishte bakshish. A është kjo normale?
Burimi: https://www.marketwatch.com/story/im-moving-into-my-boyfriends-home-he-bought-it-a-year-ago-and-paid-off-25-of-his- hipoteka-si-të-marr-një-një aksion-në-shtëpinë e tij-që-është-e drejtë-për-të dy-ne-11652111913?siteid=yhoof2&yptr=yahoo
'Nuk planifikojmë të martohemi': Po shkoj në shtëpinë e të dashurit tim. Ai e bleu atë një vit më parë dhe pagoi 25% të hipotekës së tij. Si mund të marr një pjesë në shtëpinë e tij që është e drejtë për të dy ne?
I dashuri im dhe unë do të donim të jetonim së bashku në vitin e ardhshëm apo më shumë. Shtëpinë e ka blerë rreth një vit më parë dhe ka shlyer rreth 25% të saj. Ne të dy do të donim që gradualisht të bëhesha pronar i pjesshëm. Ne nuk planifikojmë të martohemi.
Unë nuk e ndjej nevojën për t'u bërë një bashkëpronar i 50% - dhe as nuk do të mund të bëhesha i tillë së shpejti - por ne thjesht duam të sigurohemi që paratë që unë të kontribuoj në pjesën e mbetur të hipotekës dhe çdo para për të cilën kontribuoj Përmirësimi i shtëpisë nuk do të konsiderohej vetëm si qira.
Çfarë procedurash duhet të ndjekim për të siguruar që kjo situatë të jetë e drejtë për të dy ne?
Fillimi i një jete të re së bashku,
I dashur fillim,
Letra juaj më bën pauzë.
Për shkak se i dashuri juaj tashmë është pronar i shtëpisë, e vetmja mënyrë për të shtuar emrin tuaj zyrtarisht në hipotekë do të ishte rifinancimi. Me rritjen e normave të interesit, nuk do të ishte e mençur ta bënim këtë në këtë pikë, edhe nëse kjo ishte në kartat.
Ju mund të jeni në akt pa qenë në hipotekë. Kjo mund të bëhet përmes kompanisë së sigurimit të titullit ose zyrës së regjistrimit të pronës, dhe zakonisht është një çështje e paraqitjes së disa dokumenteve dhe pagimit të një tarife. Është e rëndësishme të konsultoheni me një avokat të pasurive të paluajtshme përpara se ta bëni këtë, pasi klauzolat në kontratat e hipotekës mund të kërkojnë që kredia të paguhet plotësisht nëse ka ndryshime në pronësinë e shtëpisë. Shtimi i emrit tuaj në akt mund të përbëjë një ndryshim të tillë, në varësi të gjuhës së kredisë.
Thënë kështu, duket sikur i dashuri juaj nuk po mendon të vendosë emrin tuaj në vepër. Duke qenë se ju do të jetoni së bashku, dhe ai tashmë ka paguar 25% të shtëpisë, e kuptoj pse do të hezitonte ta bënte këtë.
Ajo që ju ka mbetur është një skenar "një këmbë brenda, një këmbë jashtë" ku keni ardhur në një lloj terreni të mesëm që duket se ju jep më shumë paqe mendore sesa siguri reale financiare.
Nëse do të bini dakord për një 25% të aksioneve për veten tuaj, duke supozuar se është e hapur për rinegociim, ju mund të nënshkruani një marrëveshje bashkëjetese ku të paguani pagesat mujore dhe një aksion në shtëpi në rast se ndaheni - duke përfshirë kushtet e një blerjeje ose dëbimi nëse vjen deri te kjo - ose i dashuri juaj ju ka vdekur. Kjo do të përfshinte gjithashtu detaje mbi mirëmbajtjen e shtëpisë dhe sa duhet të paguani nëse do të kishte nevojë për një përmirësim të madh, si për shembull një çati e re. Është larg idealit.
"Si këshilltar financiar dhe avokat, ne do të duhet të supozojmë se marrëdhënia nuk do të dalë në rregull sepse kjo është një nga probabilitetet, kështu që është një gjë e mirë të përgatitemi për këtë," Austin Frye, një avokat që praktikon ligjin e pasurive të patundshme dhe është tha presidenti dhe themeluesi i Qendrës Financiare Frye në Aventura, Fla.. Po për marrëveshjet financiare? "Nëse gjërat nuk shkojnë mirë në marrëdhënie, ato nuk kanë domosdoshmërisht rezultate të mira."
Për këto arsye, Frye mbështet idenë e një marrëveshjeje bashkëjetese. “Nëse nuk i zgjidhni këto çështje tani, ato janë gjithmonë atje. Ata janë joromantikë, por çështja është nëse ju mund ta hiqni atë nga rruga, kështu që asnjë nga individët e përfshirë në këtë marrëdhënie nuk duhet të shqetësohet për të, dhe kjo nga ana tjetër mund të përmirësojë marrëdhënien dhe të mos ndërhyjë në marrëdhënie.
Ligjet e shtetit kanë më shumë mbrojtje të pasurive të paluajtshme në vend për çiftet e martuara. Ja se si funksionon për çiftet e martuara, gjë që mund të jetë e dobishme për ju gjatë rrugës. Në mënyrë tipike, një çift i martuar blen një pronë si "qiramarrës të përbashkët me të drejtë mbijetese", ku secili do të zotëronte 50% dhe do të trashëgonte pronën pas vdekjes së tjetrit. Përndryshe, një çift i martuar ku njëri partner zhvendoset në shtëpinë e partnerit tjetër mund të krijojë një pasuri jete, një marrëveshje formale që do t'i lejonte palës pa të drejta pronësie të qëndronte atje për jetën e saj ose të saj, duke shmangur kështu gjykatën e verifikimit.
Linda Farinola, presidente e Princeton Financial Group me bazë në Nju Xhersi, i përshkroi planet tuaja si "të çrregullta" dhe ju këshilloi të konsultoheni me një avokat. Ajo më tha, “E vetmja herë tjetër që e kam parë këtë është nëse është një pronë biznesi dhe dikush ngre një SH.PK, dhe ata vendosin se kush i merr të ardhurat dhe asetet, por kjo nuk do të funksiononte për një pronë personale. Ata do të duhet të hartojnë një lloj kontrate dhe ta lënë atë në emër të tij. Ose vendoseni pronën në një trust të gjallë dhe lëreni besimin të stimulojë një formulë që ajo do të merrte një përqindje nëse ai do ta paraprijë atë.”
Kujdes: I dashuri juaj mund të ndryshojë kushtet e atij besimi, bazuar në trajektoren e marrëdhënies suaj. Në fund të fundit, nuk jam i sigurt se kjo marrëveshje i shërben të dashurit tuaj, i cili ka marrë të gjithë rrezikun me këtë hipotekë, duke siguruar depozitën dhe duke qenë përgjegjës për menaxhimin e shtëpisë. Dhe, siç e theksova më lart, nuk jam i sigurt se as ju shërben mirë. Ju mund të jeni më mirë të paguani më pak se qiraja e tregut dhe të kurseni për paradhënien tuaj për një shtëpi. Ju gjithmonë mund ta rishikoni atë marrëveshje më vonë nëse vendosni të martoheni dhe/ose të keni fëmijë së bashku.
Por të kesh pavarësinë tënde financiare është të paktën një mënyrë për t'u ndjerë të fuqizuar në një marrëdhënie dhe për të bërë një jetë të lumtur dhe të suksesshme.
Check out Facebook privat Moneyist grup, ku ne kërkojmë përgjigje për çështjet më të rënda të parave të jetës. Lexuesit më shkruajnë me të gjitha llojet e dilemave. Postoni pyetjet tuaja, më tregoni se për çfarë doni të dini më shumë, ose peshoni në kolonat e fundit Moneyist.
Moneyist pendohet që nuk mund t'u përgjigjet pyetjeve individualisht.
Duke dërguar me email pyetjet tuaja, ju pranoni që ato të botohen në mënyrë anonime në MarketWatch. Duke dorëzuar historinë tuaj te Dow Jones & Company, botuesi i MarketWatch, ju e kuptoni dhe pranoni që ne mund ta përdorim historinë tuaj, ose versionet e saj, në të gjitha mediat dhe platformat, duke përfshirë nëpërmjet palëve të treta.
Lexo më shumë:
'Ne besojmë se ish-gruaja e tij e bëri këtë': Vajza e burrit tim më pyeti pse unë jam përfituese e sigurimit të jetës së babait të saj në vend të saj. Si të përgjigjem?
'Ndërrimi i varrezave është më i pamjaftueshëm:' Unë pres tavolinat në Las Vegas Strip. Klientët tanë të dehur shpesh nuk japin bakshish. Si mund ta bind shefin tim të shtojë një tarifë shërbimi?
'I vuri të gjithë në një pozicion të çuditshëm': Kamerierja jonë tha se një tarifë shërbimi prej 20% ishte shtuar për të mbuluar përfitimet dhe sigurimet shëndetësore, por që nuk ishte bakshish. A është kjo normale?
Burimi: https://www.marketwatch.com/story/im-moving-into-my-boyfriends-home-he-bought-it-a-year-ago-and-paid-off-25-of-his- hipoteka-si-të-marr-një-një aksion-në-shtëpinë e tij-që-është-e drejtë-për-të dy-ne-11652111913?siteid=yhoof2&yptr=yahoo