Shumë amerikanë mund të jenë duke menduar për qëllimet e tyre për vitin 2023, dhe për shumë prej tyre kjo do të përfshijë blerjen e një shtëpie të re.
Konkurrenca në tregun e pasurive të paluajtshme rezidenciale nuk ka gjasa të jetë aq intensive vitin e ardhshëm sa ishte në vitin 2022, thanë ekspertët për CBS MoneyWatch, pasi çmimi në rritje i shtëpive dhe hipotekat do të mbajnë mënjanë shumë blerës të mundshëm.
Këtu janë disa hapa që ekspertët thonë se gjuetarët e shtëpive mund të ndërmarrin tani nëse planifikojnë të blejnë një shtëpi në vitin 2023.
Përmirësoni rezultatin tuaj të kredisë
Marrja e normës më të mirë të mundshme të interesit për një kredi për shtëpi shpesh kërkon rritjen e rezultatit tuaj të kreditit, tha Gary J. Reggish, një nënkryetar rajonal në Shoqatën Kombëtare të sekserëve.
Rezultati mesatar i kredisë për një blerës shtëpie për herë të parë është 746, sipas një Fannie Mae të vitit 2022 studim. Rezultati mesatar për të gjithë blerësit e shtëpive - i pari ose ndryshe - është 754, zbuloi studimi.
Një gamë "e mirë" e vlerësimit të kredisë është rreth 670-739. Nëse e përmirësoni rezultatin tuaj të kreditit nga i drejtë në të mirë - ose më mirë akoma, "i shkëlqyer" (800 e lart) - ju jeni në një pozicion më të mirë për t'u miratuar për hipotekat me norma interesi më të mira, gjë që mund të potencialisht ju kursejnë dhjetëra mijëra dollarë me kalimin e kohës.
Dikush me një rezultat të ulët për shkak të mungesës së historisë së kreditit duhet të marrë në konsideratë marrjen e një karte krediti, tha Reggish. Në të kundërt, ata me karta krediti të shumta dhe një rezultat të ulët duhet të fokusohen në pastrimin e bilancit në dy ose tre karta dhe t'i mbyllin ato llogari, tha ai. Këto janë mënyrat më të lehta për të rritur shpejt rezultatin tuaj, shtoi Reggish.
Bëjini ato ndryshime sa më shpejt të jetë e mundur sepse "mund të duhen 30 deri në 60 ditë që agjencitë e kreditit të ndryshojnë rezultatin tuaj," tha ai.
Filloni të përdorni mjetet në internet
Kanë ikur ditët e vozitjes nëpër qytet për të hapur shtëpitë gjatë gjithë fundjavës, tha ekonomisti i lartë i Zillow, Jeff Tucker.
Kushdo që kërkon të blejë një shtëpi vitin e ardhshëm mund të shkojë në internet dhe të bëjë një turne virtual 3D të një prone, tha Tucker. Turne virtuale kanë qenë rreth e rrotull për vite, por popullariteti i tyre shpërtheu gjatë pandemia koronavirus, tha ai.
Ekspertët sugjerojnë gjithashtu përdorimin e një kalkulatori të hipotekës në internet për të vlerësuar çmimin e shtëpisë që mund të përballoni. Pasi të keni bërë një vlerësim, regjistrohuni për njoftime me email nga faqet e internetit si Redfin ose Zillow, në mënyrë që të dini menjëherë kur shtëpitë e reja brenda intervalit tuaj të çmimeve dalin në treg.
Kërkoni agjentin dhe huadhënësin e duhur
Filloni të kontaktoni agjentët e mundshëm të pasurive të paluajtshme dhe huadhënësit e hipotekave në fillim të vitit, sepse mund të duhet pak kohë për të gjetur një person dhe kompani me të cilën ndiheni rehat, thanë ekspertët. Qëllimi është që të ketë një letër para-aprovimi të kredisë dhe një agjent në vend deri në pranverë.
“Prilli dhe maji janë vendi ku do të shihni më shumë shtëpi që dalin në treg”, tha Taylor Marr, zëvendës ekonomist në Redfin. "Kjo është ajo ku ju do të dëshironi të synoni planet tuaja të blerjes."
Janari është një kohë e ngadaltë për agjentët e pasurive të paluajtshme në shumicën e tregjeve, kështu që tani është koha e mirë për të gjetur një për t'u ulur dhe për të diskutuar se çfarë lloj shtëpie dëshironi, tha Tucker.
Zgjedhja e dikujt duhet të jetë hapi juaj i parë në mënyrë që të shmangni “përpjekjet për të gjetur një agjent pasi të keni gjetur një shtëpi që dëshironi të blini”, vuri në dukje ai.
Hidhni në pronat e dëshiruara
Ndërsa tregu i banesave po ftohet, kjo nuk do të thotë se nuk është më konkurrues. Nëse qëllimi juaj është të blini një shtëpi në vitin 2023, mund të jetë e mençur të bëni një ofertë në një pronë që ju pëlqen menjëherë, këshillojnë ekspertët.
Disa blerës të shtëpive mund të mendojnë se mund të presin disa javë që çmimi i një shtëpie të bjerë ose të bien normat e hipotekave. Por hezitimi mund të jetë një gabim i kushtueshëm, tha Reggish.
"Gjithçka që ata po bëjnë është të rrisin mundësinë që një blerës tjetër të gjejë të njëjtën shtëpi dhe të bëjë një ofertë," tha ai.
Burimi: https://finance.yahoo.com/news/want-buy-home-2023-tips-223100080.html