(Bloomberg) - Kriza e borxhit të pronës në Vietnam po intensifikohet pasi zhvilluesi i dytë më i madh i vendit u bashkua me radhët e kolegëve që kërkonin zgjatje të borxhit pasi dështoi të shlyente një obligacion në kohë.
Më i lexuari nga Bloomberg
Asnjë Va Land Investment Group tha në fillim të kësaj jave se do të vonojë shlyerjen e një kartëmonedhe prej 1 trilion dong (42 milionë dollarë) që fillimisht duhet të paguhet më 12 shkurt dhe u kërkoi mbajtësve një zgjatje ose konvertimin e principalit në produktet e saj të pasurive të paluajtshme. Zhvilluesi tha se po kërkon të gjejë një mënyrë brenda dy muajsh për të shlyer borxhin.
E njohur më mirë si Novaland, kompania është një shtesë e shquar e një grupi në zgjerim të kompanive vietnameze që kanë vonuar pagesat e tyre të obligacioneve. Pesëdhjetë e katër kompani - shumë prej tyre në sektorin e pasurive të paluajtshme - u vonuan në 31 janar, nga gjashtë muaj më parë, tha Bursa e Hanoi.
Kjo sugjeron se kriza e parave në sektorin e pasurive të paluajtshme po përkeqësohet pas një fushate kundër ryshfetit që trembi investitorët dhe emetimi i bonove të reja ra. Me miliarda dollarë obligacione të afatizuara këtë vit, problemet e industrisë rrezikojnë të shkaktojnë një krizë më të gjerë për sektorin bankar dhe ekonominë e vendit.
"Ne besojmë se ky është vetëm fillimi dhe presim më shumë zgjatje të borxhit, ristrukturime dhe mospagime," tha Xavier Jean, një analist në S&P Global Ratings. "Ne po vëzhgojmë gjithashtu për efektin ngjitës" që mund të përhapet në kompani përtej sektorit të ndërtimit, tha ai.
Kriza e pronave të vendit të Azisë Juglindore filloi vitin e kaluar pasi zyrtarët lëshuan një goditje ndaj emetimit të bonove të korporatave pas akuzave për aktivitete të paligjshme, duke nisur një sërë veprimesh për të korrigjuar tregun e pronave. Kjo përfshinte arrestime të nivelit të lartë, inspektime të brokerimeve të lidhura me emetimet e anuluara dhe një rregullim të industrisë së obligacioneve.
Firmat e pasurive të paluajtshme kanë 130 trilion dong obligacione që maturohen këtë vit, sipas një publikimi të ministrisë së tregtisë javën e kaluar duke cituar vlerësime nga Shoqata e Pasurive të Paluajtshme të qytetit Ho Chi Minh.
Përpara njoftimit të fundit të Novaland, kolegët e industrisë Tan Hoang Minh Group, Van Thinh Phat Holdings Group dhe Sunshine Group kishin kërkuar gjithashtu të zgjasnin afatet e pagesës së obligacioneve, sipas të dhënave të Bursës së Hanoi.
Aksionet e Novaland ranë 1.7% të enjten, pas rënies 6.6% një ditë më parë.
Ministria e Financave e Vietnamit propozoi një ndryshim dekreti që do t'u lejonte kompanive të zgjasin maturimet e obligacioneve të korporatave deri në dy vjet për të lehtësuar mungesën e financimit, raportoi një gazetë lokale në dhjetor. Projektrishikimi, i cili i është dorëzuar qeverisë, përfshin gjithashtu lejimin e konvertimit të principalit dhe interesit të obligacioneve në hua ose aktive të tjera, sipas publikimit të ministrisë së tregtisë javën e kaluar.
“Ajo që do të ndodhë më pas – dhe nëse do të ndodhë apo jo ngjitja e ndërlidhur me parazgjedhje – do të mbetet shqetësimi i madh i tregut tani”, sipas një shënimi investitor nga SSI Securities Corp. të mërkurën. "Ajo që është një domosdoshmëri tani është që emetuesi të thërrasë një mbledhje të zotëruesve të obligacioneve për të diskutuar zgjidhjet, duke përfshirë riblerjen, garancitë e mëtejshme ose heqjen dorë nga mospagimi."
– Me ndihmën e Nguyen Kieu Giang.
(Përditësime me numrin e kompanive me vonesë për pagesat e obligacioneve nga paragrafi i tretë, çmimi i aksioneve)
Më i lexuari nga Bloomberg Businessweek
© 2023 Bloomberg LP
Burimi: https://finance.yahoo.com/news/vietnam-property-debt-crisis-deepens-020923163.html