Tregu i banesave në SHBA përballet me paqëndrueshmëri pasi kërkimet e Google për 'shes shtëpinë time' janë rritur në një nivel rekord

Besimi i konsumatorit në tregu i banesave ka rënë në mënyrë të konsiderueshme pasi normat e larta të hipotekës shkaktuan a tërheqje në shitjet e shtëpive. 

Kështu, më shumë njerëz po kërkojnë të shesin shtëpitë e tyre pasi të dhënat e kërkimit në internet tregojnë se trafiku i motorëve të kërkimit për shitjet e shtëpive është rritur. Që nga korriku 2022, kërkimet për 'shes shtëpinë time' u rritën me 147% në SHBA, niveli më i lartë në historinë e internetit për Amerikën, sipas analizës së të dhënave të kërkimit të tendencave të Google të ndarë me finbold. 

Në mënyrë të ngjashme, RubyHome, një platformë e pasurive të paluajtshme luksoze, pretendon se kërkimet për 'shes shtëpinë time' kanë shpërthyer gjatë muajit të kaluar për të arritur dyfishin e shifrave mesatare. Një zëdhënës nga RubyHome komentoi gjetjet:   

“Me ritmin e inflacionit në rritje në vitet e fundit, vlera e një shtëpie është rritur masivisht, që do të thotë se pronarët e shtëpive dhe shitësit janë në një pozicion kryesor për të korrur përfitimet, veçanërisht me paratë e mbetura nga shitja e një prone që mund të ndihmojnë drejt kostot në rritje të artikujve të përditshëm.” 

Zëdhënësi gjithashtu shtoi:

“Me raportin e Zillow se çmimi mesatar i banesave në Amerikë është rritur 20.7% nga viti i kaluar, është e qartë se pse amerikanët tundohen të shesin në këtë kohë. Megjithatë, me strehimin e përballueshëm duke u bërë gjithnjë e më sfiduese për t'u hasur në të gjithë Amerikën, do të jetë interesante të shihet nëse këto shifra përkthehen në shitjet aktuale dhe çfarë mund të thotë kjo për tregun e banesave.

Tregu zbutës

Për më tepër, shitjet në pritje të shtëpive, një tregues kryesor i aktivitetit të banesave, në SHBA janë ulur 20% nga viti në vit në qershor të 2022, rënia e dytë më e rëndësishme që nga rënia prej 33.1% e parë në prill të 2020.

Për më tepër, shitjet e shtëpive në pritje përgjithësisht çojnë shitjet e shtëpive ekzistuese me një ose dy muaj, sepse një shtëpi shkon nën kontratë një ose dy muaj përpara se të shitet.

Ekonomistë si Christophe Barraud, Bloomberg-së parashikuesi kryesor, Shiko të gjithë treguesit kryesorë që tregojnë për një rënie të tregut të banesave në SHBA. 

"Shumica e treguesve të fundit sugjerojnë se tregu i banesave në SHBA është përkeqësuar më tej që nga qershori."

Për më tepër, humbjet në bursë kanë shkaktuar gjithashtu uljen e kërkesës për shtëpi të larta. Nga ana tjetër, gjatë bllokimeve të pandemisë, rënia e normave të hipotekave kompenson rritjen e çmimeve të shtëpive dhe humbjet e mundshme në tregun e aksioneve për blerësit e shtëpive. 

Me rritjen e normave të hipotekës, shtëpitë bëhen më të shtrenjta ndërsa pagesat mujore për një shtëpi prej 300,000 dollarësh janë afër 2,000 dollarë, ndërsa ato ishin 'vetëm' 1,192 dollarë në 2019. 

Pavarësisht se bankat ishin në një pozicion më të mirë se në vitin 2008, kur rënia e banesave pothuajse rrëzoi të gjithë sistemin financiar, zbutja aktuale e tregut të banesave mund të sjellë më shumë probleme në tregjet më të gjera në vijim. 

Blini aksione tani me Interactive Brokers – platforma më e avancuar e investimeve

Mohim përgjegjësie: Përmbajtja në këtë faqe nuk duhet të konsiderohet si këshillë investimi. Investimi është spekulativ. Kur investoni, kapitali juaj është në rrezik.