Çmimet e shtëpive në SHBA ka të ngjarë të bien ndërsa normat rriten, thotë Capital Economics

(Bloomberg) — Çmimet e shtëpive në SHBA ka të ngjarë të bien pasi normat e hipotekave që tejkalojnë 6% zvogëlojnë përballueshmërinë për blerësin mesatar, sipas Capital Economics.

Më i lexuari nga Bloomberg

Çmimet e pronave mund të tkurren me 5% vjetore nga mesi i vitit të ardhshëm, tha Matthew Pointon, ekonomist i lartë i pronave, në një shënim kërkimor të hënën. Ai më parë nuk kishte parashikuar asnjë ndryshim në vlera deri në atë kohë.

Sipas raportit, një familje mesatare që kërkon të blejë një shtëpi për çmimin mesatar tani do të duhet të vendosë më shumë se një të katërtën e të ardhurave të saj vjetore në pagesat e hipotekave. Kjo tejkalon mesataren prej 24% të parë në mesin e viteve 2000.

"Ky përkeqësim i përballueshmërisë do të mbyllë shumë blerës potencialë jashtë tregut," shkroi Pointon. "Kjo do të zvogëlojë konkurrencën për shtëpitë dhe shitësit do të shohin përfundimisht nevojën për të pranuar një çmim më të ulët për pronën e tyre."

Veprimet e Rezervës Federale për të mbajtur inflacionin nën kontroll kanë shtrënguar aktivitetin e tregut të banesave në SHBA, megjithëse çmimet deri më tani kanë qëndruar të qëndrueshme. Capital Economics pret që vlerat e pronave të kthehen në një fitim vjetor prej 3% deri në fund të vitit 2024.

Më i lexuari nga Bloomberg Businessweek

© 2022 Bloomberg LP