Banimi Të dhënat e çmimeve të publikuara në SHBA treguan një ngadalësim të gjerë gjeografik për muajin shtator.
Si tregues me vonesë, indekset e fundit të çmimeve të shtëpive Case-Shiller pasqyrojnë ashpërsinë e Fed dhe uljen e përballueshmërisë për shkak të rritjes së normave të hipotekës. Hipotekat fikse 30-vjeçare tani janë mbi 7%, të cilën e kam mbuluar në një artikull të mëparshëm Investi që mund të shikohet këtu.
A po kërkoni lajme të shpejta, këshilla të nxehta dhe analiza të tregut? Regjistrohuni për gazetën Invezz, sot.
Indeksi S&P CoreLogic Case-Shiller me 10 qytete, 20 dhe kombëtarë S&P CoreLogic Case-Shiller për muajin shtator u moderua përkatësisht -1.4%, -1.5% dhe -1.0% që nga gushti.
Gjatë 3 muajve të fundit, ndryshimet qëndrojnë respektivisht në -3.9%, -3.9% dhe -2.6%, duke sinjalizuar lehtësim të çmimeve në qendrat urbane të shpërndara gjeografikisht gjatë tremujorit.
Është interesante se të 20 qytetet treguan një ngadalësim në leximet e shtatorit mbi rritjen në gusht, duke riforcuar tendencën e përhapur rënëse.
Sipas të dhënave mujore me rregullim sezonal, indeksi 10-qytet, 20-qyteti dhe indeksi kombëtar treguan rënie përkatësisht -1.2%, -1.2% dhe -0.8%.
Në bazë vjetore, 10-qytet, 20-qytet dhe kombëtar janë rritur përkatësisht me 9.7%, 10.4% dhe 10.7%.
Rritja e indeksit kombëtar u zbut nga 12.9% që ishte një muaj më parë.
Pika e të dhënave për 20 qytete ishte nën vlerësimin e raportuar të Wall Street Journal prej 10.9% dhe u moderua nga një rritje prej 13.1% në gusht.
Miami, Tampa dhe Charlotte përsëritën performancën e tyre si fituesit më të lartë të vitit me rritje prej 24.6%, 23.8% dhe 17.8%, respektivisht.
San Francisko tregoi rritjen më të dobët të çmimeve prej 2.3%.
Analistët e S&P vunë në dukje se në rastin e të tre indekseve, tendenca duket se ka arritur kulmin rreth 6 muaj më parë dhe që atëherë ka hyrë në një fazë ngadalësuese.
Vlen të përmendet, mbi një bazë të rregulluar sezonalisht, indeksi 10-qytet, 20-qytet dhe indeksi kombëtar është aktualisht 40%, 48% dhe 63%, respektivisht mbi kulmin e flluskave të vitit 2006.
Të dhënat e FHFA
Të dhënat e Agjencisë Federale të Financave të Strehimit (FHFA) treguan një rritje prej 12.4% në tremujorin e tretë në bazë vjetore.
Në përputhje me indeksin Case-Shiller, ndryshimi tremujor ishte pothuajse i pandryshuar, duke u rritur 0.1% gjatë tremujorit të dytë 2, duke sinjalizuar një ngadalësim të dukshëm të çmimeve të shtëpive në mes të ashpërsisë së Fed.
Të dhënat e shtatorit treguan gjithashtu një rritje prej 0.1% me bazë mujore.
Të dhënat për të parë
Edhe pse çmimet janë rritur që nga viti i kaluar dhe janë dukshëm më të larta se kulmi i vitit 2006, trendi sigurisht ka hyrë në një territor të plogësht në të gjitha zonat e vendit.
Tendencat e ardhshme do të varen shumë nga vendimet e Fed për normat e ardhshme.
Presidenti i Fed James Bullard pret që normat të zhvendosen mbi 5% dhe të qëndrojnë të ngritura edhe në vitin 2024. Nëse po, përballueshmëria e shtëpive do të ulet më tej dhe ne mund të shohim që çmimet të bien edhe më shumë, gjë që ka të ngjarë të mbetet një fenomen i përhapur.
Publikimet e të dhënave që duhen parë do të përfshijnë të dhënat e vendeve të punës që do të jenë të disponueshme më 2nd Dhjetor dhe CPI i SHBA-së i cili do të publikohet më 12th dhjetor, përpara njoftimit përfundimtar të politikës monetare të Fed në vitin 14th Dhjetor.
Investoni në kripto, aksione, ETF dhe më shumë në minuta me ndërmjetësin tonë të preferuar, eToro.
10/10
68% e llogarive me pakicë të CFD humbin para