Kërkesa për pronë në Mbretërinë e Bashkuar ka rënë me 44% që nga minibuxheti tronditës i tregut: Zoopla

Kërkesa për prona banesore në Mbretërinë e Bashkuar është pothuajse përgjysmuar pas buxhetit të qeverisë së shtatorit që tronditi tregjet financiare dhe rrëzoi kryeministrin, tregoi hulumtimi i së hënës.

Paketa fiskale e shpallur më 23 shtator shkaktoi a shitje në obligacione dhe çoi në parashikimet e një përplasjeje të mundshme të tregut të banesave pasi pritjet për normat e interesit u rritën ndjeshëm. Në vazhdën e buxhetit, a numri rekord i marrëveshjeve hipotekore u tërhoq dhe shumë huadhënës ndaluan ofertat ndërsa vlerësuan paqëndrueshmërinë.

Kërkesa e blerësve ra 44% nga viti në vit në katër javët deri në 20 nëntor, sipas uebsajti i pronave Zoopla, ndërsa shitjet e pronave të reja ranë 28%. Stoku i shtëpive për shitje u rrit me 40% gjatë së njëjtës periudhë.

Zoopla tha se kërkesa kishte rënë në nivelet që shihen zakonisht gjatë Krishtlindjeve – ndër periudhat më të qeta për tregjet e pronave – ndërsa blerësit prisnin të vlerësonin perspektivën për hipotekat, së bashku me punët dhe pagat e tyre.

Richard Donnell, drejtori ekzekutiv i Zoopla për kërkime, tha se kompania priste që çmimi i banesave të bjerë deri në 5% në 2023.

"Por numri i shitjeve që ndodhin do të mbetet i gjallë për një sërë faktorësh strukturorë, demografikë dhe ekonomikë," tha ai, duke përfshirë mungesën e vazhdueshme të banesave, me numrin mesatar të shtëpive që ofrohen për agjenci pronash ende një të pestën më të ulët se përpara pandemisë. .

Edhe pse një rënie e çmimeve të banesave parashikohet gjerësisht, parashikimet e kompanisë janë më pak bearish se të tjerat.

Ekonomistët në Pantheon Macroeconomics parashikojnë një rënie prej 8% gjatë vitit të ardhshëm, ndërsa Nationwide, një nga ofruesit më të mëdhenj të hipotekave në Mbretërinë e Bashkuar, tha në fillim të këtij muaji se çmimet e banesave mund të shemben deri në 30% në skenarin e tij më të keq.

Në të kundërt, Zyra e Mbretërisë së Bashkuar për Përgjegjësinë Buxhetore ka thënë se pret që çmimet e banesave të bien 1.2% vitin e ardhshëm dhe me 5.7% në 2024.

Ajo vjen pas një dëshire për lloje të ndryshme prona gjatë pandemisë, pezullimit të një takse blerjeje për shtëpitë nën 500,000 dollarë nga korriku 2020 deri në korrik 2021 dhe mungesave të vazhdueshme të furnizimit panë çmimet e shtëpive raketë në nivele rekord.

Zoopla tha se aktualisht po ndodhte një riçmim "i përhapur" i shtëpive, por se ishte modest në përmasa. Ai vendos rritjen e çmimit të banesave në Mbretërinë e Bashkuar në 7.8% nga viti në vit.

Raporti i tij i përshkroi tendencat e tregut si një "lëkundje dhe jo një pararendës për një përplasje banesash" dhe tha se minibuxheti "kishte dhënë një tronditje" për shitësit dhe blerësit.

“Të gjithë treguesit kryesorë të ofertës dhe kërkesës që ne matim vazhdojnë të tregojnë një ngadalësim të shpejtë nga kushtet shumë të forta të tregut. Ne nuk shohim asnjë provë të shitjeve të detyruara ose nevojën për një rivendosje të madhe dyshifrore të çmimeve të banesave në Mbretërinë e Bashkuar në vitin 2023”, thuhet në raportin e tij.

Ndërkohë, kostot private të qirasë në Britani janë rritur në nivele rekord mes konkurrencës intensive për pronat, sipas të dhënave të veçanta të publikuara nga faqja e internetit Rightmove muajin e kaluar.

Ai zbuloi se qiratë në Londër u rritën me 16.1% nga viti në vit, rritja më e lartë e çdo rajoni në histori.