Normat e hipotekave në SHBA rriten në përgjigje të shifrave të inflacionit të SHBA për dhjetorin

Normat e hipotekave ishin në rritje edhe një herë në javën e dytë të 2022.

Në javën që mbaron 13^th Në janar, normat fikse 30-vjeçare u rritën me 23 pikë bazë në 3.45%. Normat fikse 30-vjeçare ishin rritur me 11 pikë bazë në javën e mëparshme. Si rezultat, normat fikse 30-vjeçare mbahen mbi shenjën 3% për një 9^th javë rresht.

Krahasuar me këtë periudhë të vitit të kaluar, normat fikse 30-vjeçare u rritën me 80 pikë bazë.

Normat fikse 30-vjeçare ishin ende në rënie me 149 pikë bazë, megjithatë, që nga kulmi i fundit i nëntorit 2018 me 4.94%.

Të dhëna Ekonomike nga Java

Ishte një gjysmë e parë relativisht e qetë e javës në kalendarin ekonomik të SHBA. Statistikat kryesore përfshinin shifrat e inflacionit të dhjetorit të mërkurën.

Në dhjetor, norma vjetore e inflacionit në SHBA u përshpejtua nga 6.8% në 7.0%, më e larta që nga viti 1982. Norma bazë vjetore e inflacionit u rrit nga 4.9% në 5.5%.

Në frontin e politikës monetare, kryetari i FED Powell kishte dhënë dëshmi të martën, duke dhënë një lehtësim tregu. Kryetari i FED foli për aftësinë e ekonomisë amerikane për t'i bërë ballë rritjes së normave, ndërkohë që nuk sugjeroi nevojën për më shumë se 3 rritje në vit.

Megjithatë, shifrat e inflacionit në fund çuan yield-et drejt veriut.

Dmimet e Fredi Mac

Normat mesatare javore për hipotekat e reja që nga 13^th Janar u cituan nga Freddie Mac të jenë:

Sipas Freddie Mac,

• Të gjitha llojet e hipotekave panë rritje të normave, të nxitura nga perspektiva e një shtrëngimi më të shpejtë se sa pritej të politikës monetare.

• Zhvendosja e ndjenjës u nxit nga një rritje e vazhdueshme e inflacionit, e përkeqësuar nga pasiguria në zinxhirët e punës dhe furnizimit.

• Pavarësisht rritjes së normave të hipotekave këtë vit, kërkesa për blerje ende nuk ka reflektuar rritjen e normave.

• Megjithatë, duke pasur parasysh ritmin e shpejtë të rritjes së çmimit të banesave, ai ka të ngjarë të zvogëlojë kërkesën në të ardhmen e afërt.

Historia vazhdon

Mimet e Shoqatës së Bankierëve Hipotekë

Për javën që përfundon 7^th janar, Normat ishin:

• Normat mesatare të interesit për 30-vjeçarët fiks me balanca konform kredive u rritën nga 3.33% në 3.52%. Pikët u ulën nga 0.48 në 0.45 (përfshirë tarifën e origjinës) për 80% të kredive LTV.

• Normat mesatare 30-vjeçare të hipotekave fikse të mbështetura nga FHA u rritën nga 3.40% në 3.50%. Pikët u rritën nga 0.42 në 0.45 (përfshirë tarifën e origjinës) për 80% kredi LTV.

• Normat mesatare 30-vjeçare për tepricat e huave të mëdha u rritën nga 3.31% në 3.42%. Pikët ranë nga 0.38 në 0.36 (përfshirë tarifën e origjinës) për 80% të kredive LTV.

Shifrat javore të publikuara nga Shoqata e Bankierëve të Hipotekës treguan se Indeksi i Përbërë i Tregut, i cili është një masë e volumit të aplikimit për kredi hipotekare, u rrit me 1.4% nga një javë më parë. Indeksi kishte rënë me 2.7% nga 2 javë më parë.

Indeksi i rifinancimit ra me 0.1% në javën që përfundon më 7^th janar dhe ishte 50 pikë bazë më i ulët se e njëjta javë e një viti më parë. Indeksi kishte rënë me 2% nga 2 javë më parë. Pesha e rifinancimit të aktivitetit hipotekor u ul nga 65.4% në 64.1% në javën që përfundon më 7^th janar. Pjesa ishte rritur nga 63.9% në 65.4% në 2 javët e mëparshme.

Sipas MBA,

• Normat e hipotekave u rritën ndjeshëm pasi FED sinjalizoi një politikë më të shtrënguar përpara, duke i rritur yield-et.

• Fiks 30-vjeçar arriti në 3.52%, niveli i tij më i lartë që nga marsi 2020.

• Normat në këto nivele po mbyllin shpejt derën e mundësive të rifinancimit për shumë huamarrës.

• Aplikimet mbetën në nivelin më të ulët në më shumë se një muaj.

• Tregu i banesave filloi vitin 2022 me një ritëm të fortë. Megjithatë, forca në rritje do të varet nga një rritje më e shpejtë e inventarit të banesave për të përmbushur kërkesën.

Për javën në vazhdim

Është një fillim veçanërisht i qetë i javës për tregjet amerikane. Të dhënat ekonomike janë të kufizuara në numrat e NY Empire State Manufacturing që duhet të kenë një ndikim të heshtur në rendimentet.

Nga diku tjetër, 4^th Megjithatë, të hënën do të tërheqin interes edhe shifrat e PBB-së tremujore nga Kina.

Larg kalendarit ekonomik, prisni që përditësimet e lajmeve për COVID-19 të mbeten një fushë kyçe e fokusit.

Ky artikull u postua fillimisht në Empire FX

Më shumë nga FXEMPIRE: