Numrat: Çmimet e shtëpive në SHBA u rritën përsëri në mars edhe pse normat më të larta të hipotekave filluan të bien, duke i lënë çmimet në nivelet më të larta të të gjitha kohërave. Indeksi i çmimeve të S&P CoreLogic Case-Shiller në 20 qytete u rrit me një rekord 21.2% nga viti në vit, ndërsa gjurmuesi i çmimeve të qeverisë federale u rrit 19% në të njëjtën hapësirë.
Indeksi Case Shiller u rrit 3.1% në mars krahasuar me muajin e kaluar. Një raport i veçantë nga Agjencia Federale e Financave të Strehimit shfaqi një rritje mujore prej 1.5%.
Figura e madhe: Rritjet rekord të çmimeve të banesave gjatë viteve të fundit do të ngadalësohen me rritjen e normave të interesit nga Rezerva Federale. Kostoja e një hipotekë fikse 30-vjeçare është pothuajse dyfishuar në rreth 5.25% nga 2.75% vjeshtën e kaluar.
Çmimet e larta dhe normat më të larta të hipotekës e kanë bërë blerjen e një shtëpie më të papërballueshme.
Për më tepër, ka ende mungesë të shtëpive për shitje dhe ndërtuesit po përballen me shpenzime më të mëdha për punë dhe materiale.
Megjithatë, kërkesa e fortë për banesa ka të ngjarë të mbajë çmimet të larta.
Detajet kryesore: Rritja nga viti në vit në indeksin e çmimeve të Case Shiller në 20 qytete ka mposhtur rekordin e mëparshëm prej 20.3% në shkurt.
Phoenix regjistroi edhe një herë shkallën më të lartë të rritjes së çmimeve të shtëpive në vend në mars, sipas raportit Case-Shiller. Çmimet u rritën me 32% nga një vit më parë.
Dallas gjithashtu postoi një rritje prej 30.7% në vitin e kaluar.
Rritjet më të vogla ishin kryesisht në qytetet e vjetra në Verilindje dhe Midperëndim si Uashingtoni, Bostoni, Nju Jorku, Minneapolis dhe Çikago.
Megjithatë, çmimet u rritën me 12.9% në Uashington, i cili pati fitimin më të vogël nga viti në vit.
Duke parë përpara: Kërkesa po zvogëlohet – evidente në dobësimin e aplikacioneve për blerje dhe shitjeve të shtëpive – në përgjigje të normave të larta të hipotekave, të cilat duhet të ofrojnë një lehtësim mbi çmimet,” tha Rubeela Farooqi, kryeekonomiste amerikane në High Frequency Economics. “Edhe kështu, për momentin, çmimet po tregojnë pak shenja uljeje.”
Reagimi i tregut: Mesatarja industriale e Dow Jones
DJIA,
dhe S&P 500
SPX,
ra në tregjet e së martës.
Burimi: https://www.marketwatch.com/story/increase-in-us-home-prices-hits-another-record-high-case-shiller-shows-11654004193?siteid=yhoof2&yptr=yahoo