Dy REIT për t'u parë me një rendiment dividenti dyshifror

Blerja e një shtëpie mund t'ju lërë me një humbje dhe një pronë, e cila nuk është në një vend ideal për t'u vlerësuar në vlerë. Megjithatë, duke blerë një besim për investime në pasuri të paluajtshme (REIT) mund të gjenerojë dyshifrore japin dividend dhe të sigurojë diversifikim të mjaftueshëm. 

Ndërsa interesi në sektorin e pronave rritet, Finbold hulumtoi REIT-et e njohura dhe gjeti dy që jepnin mbi 10%, gjë që mund t'i ndihmonte investitorët të sigurojnë të ardhura në një treg të trazuar.  

Qiratë neto globale (NYSE: GNL)

GNL fokusohet në pronat e zyrave dhe industriale me synimin për të ruajtur një normë të lartë shfrytëzimi. Në pesë vitet e fundit, kompania gjeneroi të ardhura të mjaftueshme për të mbuluar dividentin e saj bujar, i cili mesatarisht gjatë kësaj periudhe rezultoi 10.5%. Aktualisht, dividenti tremujor është 10.95%, me një raport të lartë pagese prej 90%. 

Ndërkohë, në të fitimet e fundit, kompania raportoi fondet nga operacionet (FFO) në 0.44 dollarë, që ishte në përputhje me pritjet; megjithatë, të ardhurat ishin 97.1 milion dollarë, që përfaqësonte një humbje prej 5.46 milion dollarë. Krahasuar me të njëjtin tremujor në 2021, të ardhurat neto u rritën në 5.5 milionë dollarë krahasuar me një humbje prej 0.8 milionë dollarë në 2021. 

Rrjedhimisht, aksionet janë tregtuar në një gamë të gjerë midis 13 dhe 16 dollarëve, shumicën e kohës duke u kërcyer midis 20 dhe 50 ditësh. Mesataret e thjeshta lëvizëse (SMA). Vëllimet kanë qenë konstante gjatë gjithë majit me një mundësi për të formuar një majë të dyfishtë në grafikun ditor nëse veprimi i çmimeve vazhdon të kërcejë midis niveleve të çmimeve të lartpërmendura. 

Në Wall Street, analistët i vlerësojnë aksionet një blerje të moderuar, duke parashikuar se në 12 muajt e ardhshëm, çmimi mesatar mund të arrijë në 18 dollarë, që do të ishte një rritje prej 26.14%, nga çmimi aktual i tregtimit prej 14.27 dollarë.

Shitje me pakicë e domosdoshme REIT (NYSE: RTL) 

Shkurtimisht, më 14 shkurt 2022, një REIT i njohur më parë si "American Finance Trust" fituar një portofol prej 1.3 miliardë dollarësh qendrash tregtare në ajër të hapur dhe ndryshoi emrin e tij në "Necessity Retail REIT" dhe filloi tregtimin me një simbol të ri tregues. 

Ndërkohë, qëllimi për REIT është të zotërojë mbi 1,000 prona, që shtrihen mbi 29 milionë metra katrorë dhe të fitojë 382 milionë dollarë në qira vjetore. Pas përfundimit të procesit të blerjes, REIT do të zotërojë 90% prona me pakicë dhe 10% objekte shpërndarjeje. 

Prandaj, rezultatet e tremujorit të parë 1 treguan të ardhurat e kompanisë u rritën me 19.8% nga viti në vit (VT) në 94.9 milionë dollarë, duke tejkaluar vlerësimet me 2.76 milionë dollarë. Për më tepër, kompania disponoi gjashtë prona për 265 milionë dollarë. Rendimenti i dividentit në momentin e shkrimit është 10.88% dhe paguhet çdo tremujor.  

Aksionet kanë rënë me mbi 15% nga viti në ditë (YTD), duke u kërcyer nga një fund i dyfishtë në grafikun ditor kohët e fundit. Nëse vëllimet rriten, kthimi për shkak të dyfishit të fundit mund të materializohet dhe aksionet mund të shkelin nivelin e SMA 200-ditore.       

Shkurtimisht, analistët u japin aksioneve një vlerësim të moderuar të blerjes, duke parë se çmimi mesatar për aksionet në 12 muajt e ardhshëm është 11 dollarë, që përfaqëson një rritje prej 40.85% nga çmimi aktual i tregtimit prej 7.81 dollarë. 

Investimi në aksione me rendiment të lartë priret të jetë i rrezikshëm për një sërë faktorësh. Ata me oreksin e duhur të rrezikut mund të korrin përfitimet e rendimenteve të larta; megjithatë, ata duhet të jenë gati për të tërhequr prizën nga shenjat e lajmeve të këqija që rrethojnë kompanitë. 

Mohim përgjegjësie: Përmbajtja në këtë faqe nuk duhet të konsiderohet si këshillë investimi. Investimi është spekulativ. Kur investoni, kapitali juaj është në rrezik.