Në çdo cikël tregu në rënie, sektorë të caktuar dhe aksionet e tyre zhvillojnë zbritje intriguese të çmimeve së bashku me yield-et e larta të dividentit. Investitorët e matur duhet të vendosin nëse do të blejnë proverbialin "gjak në rrugë" apo do t'i kalojnë "thikat që bien". Secili investitor ka tolerancën e tij ndaj rrezikut të shpërblimit që i udhëzon ata në përputhje me rrethanat.
Besimi i investimeve në pasuritë e paluajtshme Aksionet (REIT) në veçanti kanë qenë një sektor shumë i keqtrajtuar kohët e fundit, me shumë prej tyre në rënie 20%, 30% ose më shumë nga nivelet e tyre maksimale të nëntorit 2021. Një pjesë e kësaj justifikohet pasi normat më të larta të interesit historikisht kanë goditur sektorin e REIT, por shumë aksione duket se janë hedhur poshtë më shumë se ç'duhet.
Investitorët mund të shqetësohen për shkurtimet e dividentëve, por ka REIT që kanë treguar stabilitet historik në kohë të vështira. Këtu janë dy që mund të jenë me rrezik të lartë në periudhën afatshkurtër, por mund të kenë potencial të madh për shpërblim të lartë në vlerësim dhe rendiment në rrugë.
Ndërmarrja e Investimeve dhe Menaxhimit të Apartamenteve. (NYSE: AIV) është një REIT me bazë në Denver që zotëron, jep me qira dhe menaxhon komplekset e apartamenteve. I njohur gjithashtu si AIMCO, REIT ka mbi 6,000 njësi në të gjithë SHBA, dhe asetet e tij nën menaxhim arrijnë në 3.5 miliardë dollarë. AIMCO doli publike në 1994.
Aksionet e AIMCO-s nuk kishin arritur sukses për shumë vite, madje u shitën për më pak se 50 cent në fund të tregut në 2009. Por që nga ajo kohë, aksioni ngadalë por me siguri ka lëvizur më lart dhe së fundmi ka arritur në 9 dollarë për aksion. Ndërsa aksionet e tjera të REIT janë shitur kohët e fundit, AIMCO ka ardhur duke u rritur pasi qiratë e apartamenteve janë rritur në qiell. Fitimet e tremujorit të dytë prej 239 milionë dollarë tejkaluan vlerësimet e Wall Street. Pjesa më e madhe e kësaj ishte rezultat i katër aseteve zhvillimore të dhëna me qira nga Komunitetet AIR që rriti ndjeshëm rezultatin.
Për më tepër, në korrik, AIMCO njoftoi se do të rriste riblerjen e aksioneve në 15 milionë dollarë nga 10 milionë dollarë dhe gjithashtu deklaroi se për herë të parë që nga viti 2020 do të paguante një divident prej 2 cent për aksionerët. Kjo do t'i japë aksioneve të AIMCO një dividend vjetor prej 8.8%.
Duke parë përpara, me çmimet e fryra të banesave dhe normat e interesit të hipotekave, shumë qiramarrës janë të detyruar të vazhdojnë të marrin me qira, një rrethanë që premton mirë për REIT-et e apartamenteve. Nëse nuk ju shqetëson pak rreziku së bashku me potencialin për vlerësim të vazhdueshëm dhe dividentë tremujorë të saporikthyer, AIMCO mund të jetë mjaft shpërblyese për investitorët në të ardhmen.
Besimi i pasurive të patundshme të Brandywine (NYSE: BDN) është një REIT me bazë në Filadelfia që zotëron, zhvillon, jep me qira dhe menaxhon 175 prona komerciale me përdorime të ndryshme nga Verilindja në Teksas.
Aksionet e Brandywine janë dobësuar së bashku me sektorin e përgjithshëm REIT këtë vit, me rritjen e normave të interesit dhe frikën e recesionit që çojnë në një rënie të çmimit nga 14.88 dollarë në një nivel më të ulët të fundit prej 7.82 dollarë për aksion. Megjithatë, Brandywine kohët e fundit përmirësoi fondet e saj të tremujorit të dytë nga operacionet (FFO) në 34 cent nga viti në vit nga 32 cent në 2021. Përmirësim u vu re gjithashtu në të ardhurat prej 124.04 milionë dollarë për tremujorin.
Çmimi aktual i Brandywine prej 8.27 dollarësh është pasuruar me një divident tremujor prej 19 cent për aksion, duke dhënë 9.1% në vit. Dividenti është rritur me 18% gjatë pesë viteve të fundit dhe ka qenë mjaft i qëndrueshëm. Megjithëse frika e rënies së normave të shfrytëzimit në një recesion të zgjatur mund të rrisë rrezikun për REIT-et komerciale në afat të shkurtër, Brandywine mund të jetë një stok me shpërblim të lartë kur ekonomia përmirësohet.
Po kërkoni rendimente të larta të dividentit pa paqëndrueshmërinë e çmimeve?
Pasuritë e paluajtshme janë një nga burimet më të besueshme të të ardhurave pasive të përsëritura, por REIT-të e tregtuara publikisht janë vetëm një opsion për të fituar akses në këtë klasë aktivesh që prodhojnë të ardhura. Shikoni Mbulimi i Benzinga në tregun privat të pasurive të paluajtshme dhe gjeni më shumë mënyra për të shtuar fluksin e parave në portofolin tuaj pa pasur nevojë të kaloni kohën në treg ose të bini viktimë e luhatjeve të egra të çmimeve.
Vështrimet më të fundit të Tregut Privat
Arrived Homes zgjeroi ofertat e saj për të përfshirë aksione në pronat me qira afatshkurtër me një investim minimal prej $100. Platforma ka financuar tashmë mbi 150 qira për një familje të vetme me vlerë mbi 55 milionë dollarë. Lexo më shumë…
Fondi Flagship i Pasurive të Paluajtshme përmes Fundrise është rritur 7.3% nga viti deri më sot dhe sapo ka shtuar një komunitet të ri shtëpie me qira në Charleston, SC në portofolin e tij. E vërtetë më shumë…
Gjeni më shumë lajme, njohuri dhe oferta në Investime Alternative Benzinga
Shihni më shumë nga Benzinga
Mos humbisni sinjalizimet në kohë reale për aksionet tuaja - bashkohuni Benzinga Pro falas! Provoni mjetin që do t'ju ndihmojë të investoni më zgjuar, më shpejt dhe më mirë.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga nuk ofron këshilla për investime. Të gjitha të drejtat e rezervuara.
Burimi: https://finance.yahoo.com/news/two-high-risk-potentially-high-171051258.html