(Bloomberg) - Çmimet e shtëpive në Toronto ranë për të katërtin muaj radhazi dhe shitjet ranë pasi rritja e kostove të huamarrjes ul me shpejtësi kërkesën për prona në kryeqytetin financiar të Kanadasë.
Më i lexuari nga Bloomberg
Çmimi mesatar i një shtëpie në qytetin më të madh të vendit ra 3% në qershor në 1.14 milionë dollarë kanadezë (rreth 875,000 dollarë) në bazë të rregulluar sezonalisht, duke e çuar rënien totale në më shumë se 11% që nga shkurti, sipas të dhënave të publikuara të mërkurën nga Bordi Rajonal i Pasurive të Paluajtshme të Torontos.
Më pak se 6,500 shtëpi u shitën gjatë muajit, gati 5% më pak se muaji i kaluar – dhe 41% më i ulët se një vit më parë. Numri i shtëpive të listuara për shitje është rritur.
Kjo rrëshqitje e papritur në tregun e banesave në Toronto ka përkuar me fillimin e Bankës së Kanadasë në një nga përpjekjet më agresive për të rritur kostot e huamarrjes në historinë e institucionit. Për të mbajtur inflacionin nën kontroll, guvernatori Tiff Macklem e ka rritur normën bazë nga 0.25% në 1.5% që nga marsi dhe tregtarët po vënë bast se banka qendrore do ta ngrejë atë në 2.25% javën e ardhshme.
“Shitjet e shtëpive janë ndikuar si nga sfida e përballueshmërisë së paraqitur nga rritja e normës së hipotekave, ashtu edhe nga efekti psikologjik ku blerësit e shtëpive që mund të përballojnë kosto më të larta të huamarrjes kanë vendosur në pritje për të parë se ku përfundojnë çmimet e shtëpive,” Kevin Crigger, nga Toronto. presidenti i bordit të pasurive të paluajtshme, tha në një deklaratë që shoqëron të dhënat. “Prisni që kushtet aktuale të tregut të mbeten në fuqi gjatë muajve më të ngadaltë të verës.”
Me blerësit që ikin nga tregu, ndërsa listimet e reja vazhdojnë me shpejtësi, pronat kanë filluar të grumbullohen. Numri i shtëpive për shitje në Toronto u rrit me 43% në qershor nga i njëjti muaj i vitit të kaluar, në më shumë se 16,000, ndërsa pronat tani po qëndrojnë në treg mesatarisht shtatë ditë më gjatë, tregon raporti.
Michael Fong, një ndërmjetës në Toronto, tha se ai ka punuar për një marrëveshje që nga mesi i majit që është planifikuar të mbyllet javën e ardhshme. “Blerësit – ata do të kishin mendime të dyta,” tha ai, “por sapo t'u shpjegoni të gjitha aspektet dhe ndoshta t'u shpjegoni pasojat e largimit, ata qëndrojnë pothuajse në bord dhe përfundojnë me marrëveshjen. Ai e krahasoi tregun e banesave me tregun e aksioneve: “nuk mund të blesh gjithmonë pikën më të ulët”.
Si epiqendra e një bumi kombëtar të banesave që pa çmimet standarde të rriten më shumë se 50% në dy vjet, Toronto dhe komunitetet e tij përreth e kanë gjetur veten gjithashtu duke udhëhequr në rrugën e rënies. Çmimet ranë fillimisht në Ontario jugore dhe deri më tani kanë rënë më tej se në rajonet e tjera të Kanadasë.
Por prilli dhe maji panë gjithashtu rënie modeste që filluan të shfaqen në çmimet kombëtare të shtëpive. Një raport i veçantë të martën tregoi se Vankuveri, tregu më i shtrenjtë i banesave në Kanada për një kohë të gjatë, regjistroi një rënie prej 2% në çmimin e tij standard të shtëpisë në qershor.
(Përditësime me koment nga ndërmjetësi në paragrafin e shtatë)
Më i lexuari nga Bloomberg Businessweek
© 2022 Bloomberg LP
Burimi: https://finance.yahoo.com/news/toronto-home-sales-plunge-41-150025376.html