3 Arsyet kryesore pse pasuritë e paluajtshme po bëhen shpejt ngutja anësore e preferuar e Hollivudit

Ellen DeGeneres ka pasur disa vite të vështira që kanë kulmuar me përfundimin e vendimit të saj për t'u tërhequr përfundimisht nga shfaqja e Ellen. Megjithatë, këto beteja nuk e kanë ngadalësuar Ellen në fusha të tjera të jetës së saj, më së paku në investimet e saj në pasuri të paluajtshme.

Ellen dhe gruaja e saj, Portia De Rossi, janë dy nga pronarët dhe investitorët më famëkeq të pasurive të paluajtshme të Hollivudit. Ndërsa shumë personazhe të tjerë të famshëm qëndrojnë në pallatet e tyre, Ellen është bërë disi një manjate imobiliare me rrëshqitjet e vazhdueshme të shtëpive. Kjo strategji e pasurive të paluajtshme tani po bëhet me shpejtësi Investimi i preferuar i Hollivudit.

Në një nga sipërmarrjet e tyre më fitimprurëse, Ellen dhe Portia blenë shtëpinë Brody për 40 milionë dollarë dhe, pas disa ristrukturimeve të rëndësishme, mundën ta shisnin atë për një fitim të jashtëzakonshëm 15 milionë dollarë në një transaksion që Annetta Powell, autorja e Gjetja, ndreqja dhe rrotullimi i vetive dhe CEO i Infinity Properties Group, përshkruan si një rast teksti të rrokullisjes së mahnitshme.

Sipas fjalëve të Powell, “Mesatarja e paluajtshmërisë mund të bëjë më shumë se 50,000 dollarë për shtëpi, por të famshëm të listës A kanë akses në fonde të mjaftueshme për të luajtur lojën në nivelet më të larta, duke bërë një fitim prej 15 milionë dollarësh në një pronë prej 40 milionë dollarësh ende në përputhje me përqindja e fitimeve të pritshme në industri, është një rast teksti shkollor i rrokullisjes së mahnitshme.”

Jennifer Aniston është një tjetër personazh i famshëm që ka qenë që atëherë bëri emër në industrinë e pasurive të paluajtshme. Ajo jo vetëm që është mbretëreshë e Hollivudit, por edhe shfaqjet e saj mendjemprehta në tregun e pasurive të paluajtshme e kanë bërë edhe atë të pronës së saj. Aniston ka disa vite që luan shumë në tregun e pasurive të paluajtshme në Kaliforni dhe duket e fiksuar pas sfidës krijuese që paraqet çdo projekt i ri.

Qasja e Aniston për blerjen dhe shitjen e saj Rezidenca e Beverly Hills mori vlerësime të mira. Pasi bleu pronën për 13.5 milionë dollarë, ajo investoi pak kohë dhe para në rinovime, më pas e prezantoi atë në Architectural Digest, i cili e rriti menjëherë vlerën e saj. Më vonë ajo e shiti pronën për 35 milionë dollarë, duke e lejuar atë të dyfishonte investimin e saj. Kohët e fundit, Aniston shiti rezidencën e saj në Bel Air, të cilën e kishte blerë së bashku me ish-bashkëshortin e saj Justin Theroux për një vlerë mahnitëse prej 75 milionë dollarësh, duke trefishuar efektivisht investimi fillestar prej 21 milionë dollarësh në pronë.

Pse Real Estate?

Nuk është një lajm i ri që të famshëmve u pëlqen të blejnë dhe të kenë shtëpi masive, por kohët e fundit, ne shohim më shumë të famshëm që anojnë më shumë drejt ndryshimit të shtëpisë sesa pronës, dhe ky trend nuk është thjesht i këndshëm. Ka shumë kuptim gjithashtu.

"Investimet e pasurive të paluajtshme janë shumë të qëndrueshme," shpjegon Powell, "I vetmi kufizim që njerëzit kanë për të hyrë në pasuri të paluajtshme është qasja në fonde, dhe kjo nuk është diçka me të cilën njerëzit e famshëm të listës A luftojnë, kështu që ka kuptim që ata të jenë të tërhequr nga këto lloj investimesh”.

Powell i ka kthyer shtëpitë që nga fillimi i të 20-tave. Ajo ka mbledhur mbi 50 milionë dollarë fitim nga rrokullisjet e saj dhe është bërë një këshilltare dhe investitore e shquar në industri.

Powell këmbëngul se obsesioni i papritur i Hollivudit me rrëshqitjen e shtëpive pasqyron vetëm atë që ka ndodhur mes investitorëve dhe sipërmarrësve mesatarë të pasurive të paluajtshme në Amerikë për dekada; “Gjëja më e mirë në të cilën mund të investoni paratë tuaja dhe të flini mirë gjatë natës janë pasuritë e paluajtshme dhe nuk shoh se kjo do të ndryshojë së shpejti. Gjëja e bukur është se pasuritë e paluajtshme rritin vlerën e tyre me kalimin e kohës, ashtu si një verë e mirë, kështu që sa më gjatë të kesh një pronë, aq më shumë evoluon dhe përmirësohet lagjja, aq më shumë para mund të fitosh.."

Fama nuk zgjat përgjithmonë.

Shumica e të famshëmve janë të vetëdijshëm se kanë vetëm 5 minuta famë. Për të famshmit, ajo që bëjnë gjatë viteve të tyre aktive të fitimit mund ta zgjasë famën e tyre pak më gjatë.

Për shembull, investimet e zgjuara të Shaquille O'Neal gjatë ditëve të tij të lojës e kanë kthyer atë në një nga sipërmarrësit dhe investitorët më të shquar të vendit. Ashtu si shumë të famshëm të tjerë, Shaq gjithashtu krenohet me një portofol mbresëlënës të pasurive të paluajtshme dhe një biznes të lulëzuar investimi në pasuri të paluajtshme; Grupi O'Neal.

Artistët e muzikës duket se janë ata që janë prekur më së shumti nga venitja e famës dhe disa prej tyre i kanë bërë edhe investimet në pasuri të paluajtshme një parajsë për veten e tyre.

Vanilla Ice - i njohur si Rob Van Winkle - është ndoshta një nga personazhet më të shquar të muzikës që ka bërë një pasuri nga pasuritë e paluajtshme. Muzika e Ice ishte në krye të Billboards në vitet 1990. Ice përdori gjithashtu ditët e tij të lulëzimit për të blerë njësi dhe godina për një familje. Shumë kohë pasi fama e muzikës është zbehur, Ice ka bërë një pasuri duke rrëmbyer shtëpitë dhe madje ka organizuar një shfaqje të mrekullueshme në rrjetin DIY.

Koha e shkurtër e kthimit dhe ROI e madhe

"Të famshëm janë sipërmarrës në fund të ditës," shpjegon Powell, "dhe si sipërmarrës, ne jemi gjithmonë në kërkim të investimeve më fitimprurëse që mund të na sjellin fitimin më të madh në kohën më të shkurtër të mundshme. Kjo është ajo që arrihet me investimet në pasuri të paluajtshme dhe veçanërisht me rrëshqitjen e shtëpive.”

Nëse ka ndonjë gjë që të famshmit e kanë me bollëk, janë fondet, lidhjet dhe ndjekësit e shumtë, duke i bërë investimet në pasuri të paluajtshme jashtëzakonisht tërheqëse dhe praktike. Sipas Powell, koha mesatare për të kthyer një shtëpi ndryshon në bazë të fondeve në dispozicion dhe madhësisë së pronës. Megjithatë, ajo vlerëson se një investitor duhet të jetë në gjendje të kthejë me sukses një shtëpi nga 6 muaj deri në maksimum 1 vit. Kjo lloj mundësie është kthyer në një investim masiv tërheqës si për të famshëm ashtu edhe për sipërmarrësit e pasurive të paluajtshme.

Personat e famshëm gjithmonë kërkojnë të zgjerojnë portofolet e tyre dhe të diversifikojnë aftësitë e tyre; askush nuk dëshiron të njihet vetëm për një gjë. Siç rezulton, kjo dëshirë nuk është vetëm e mençur. Është gjithashtu fitimprurës.