(Bloomberg) - Toll Brothers Inc., ndërtuesi më i madh i shtëpive luksoze në SHBA, raportoi një rënie të porosive tremujore dhe uli perspektivën e shitjeve pasi rritja e normave të interesit sfidon blerësit, madje edhe në nivelet më të larta të tregut.
Më i lexuari nga Bloomberg
Për tre muajt deri në korrik, kontratat e nënshkruara të blerjes ranë 60% nga një vit më parë në 1,266, sipas një deklarate të martën. Analistët prisnin 2,568, mesatarja në një sondazh të përpiluar nga Bloomberg. Kompania tha se pret të dorëzojë 10,000 deri në 10,300 shtëpi në vitin e saj të plotë fiskal, nga një vlerësim i mëparshëm prej 11,000 deri në 11,500 shtëpi.
Pas një nxitimi të shitjeve pandemike, ndërtuesit amerikanë po përballen me rënie të kërkesës, me blerjet e shtëpive të reja në korrik duke rënë me ritmin më të ngadaltë që nga viti 2016, sipas të dhënave më të fundit të qeverisë. Rënia po shtyn shumë kompani të ofrojnë zbritje dhe stimuj të tjerë blerës për të shmangur një grumbullim të inventarit.
Lexo më shumë: Shitjet e shtëpive të reja në SHBA bien me ritmin më të ngadaltë që nga fillimi i vitit 2016
Klientët e Toll janë kryesisht blerës të cilët mund të përballojnë shtëpitë që shesin me një çmim mesatar prej rreth 1 milion dollarë. Megjithatë, normat e hipotekave që janë pothuajse dyfishuar që nga fillimi i vitit kanë ulur fuqinë e tyre blerëse, ndërkohë që ngadalësimi i shitjeve të shtëpive ekzistuese e ka bërë më të vështirë për blerësit potencial tregtimin.
Për Toll, ndikimi i plotë i ngadalësimit ka të ngjarë të shtrihet në vitin 2023, sepse shtëpitë e kompanisë kërkojnë më shumë kohë për t'u ndërtuar, tha analisti i Bloomberg Industries Drew Reading pas shpalljes së rezultateve.
"Tregu i rritjes do të vazhdojë të përballet me sfida unike pasi pronarët aktualë të shtëpive janë më pak të prirur të tregtojnë për shkak të fitimeve masive të çmimit të shtëpisë dhe gjasave që ata të kenë një normë dukshëm më të ulët në hipotekën e tyre aktuale," tha Reading në një email. "Fundi më i lartë i tregut gjithashtu ka tendencë të jetë më diskrecional, që do të thotë se paqëndrueshmëria e vazhdueshme në tregun e aksioneve mund të mbetet një tepricë."
Kompania tha se ishte penguar gjithashtu në tremujorin e tretë fiskal nga "vonesa të paparashikuara" me inspektorët komunalë, mungesa e vazhdueshme e fuqisë punëtore dhe ndërprerjet e zinxhirit të furnizimit.
Ndërsa tremujori përparoi, "ne pamë një rënie të konsiderueshme të kërkesës pasi ndikimi i kombinuar i rritjes së mprehtë të normave të hipotekave, çmimeve më të larta të shtëpive, paqëndrueshmëria e tregut të aksioneve dhe pasiguria makroekonomike shkaktuan që shumë blerës të mundshëm të dilnin mënjanë," tha shefi ekzekutiv Douglas Yearley. në deklaratë. “Megjithatë, në javët e fundit, ne kemi parë shenja të rritjes së kërkesës pasi ndjenjat po përmirësohen dhe blerësit po kthehen në treg.”
Kompania raportoi një marzh bruto të korrigjuar të shitjeve të shtëpive prej 27.9%, krahasuar me 25.6% një vit më parë. Kjo ndihmoi në rritjen e fitimeve për aksion në 2.35 dollarë nga 1.87 dollarë një vit më parë, duke mposhtur vlerësimin e konsensusit të Bloomberg prej 2.31 dollarësh.
Aksionet e pagesës ranë rreth 2% në orën 5:26 pasdite në tregtimin e Nju Jorkut pas mbylljes së tregjeve. Ata kishin rënë me 37% këtë vit deri në mbylljen e së martës, krahasuar me një rënie prej 31% për një indeks S&P të ndërtuesve të shtëpive.
Më i lexuari nga Bloomberg Businessweek
© 2022 Bloomberg LP
Burimi: https://finance.yahoo.com/news/toll-brothers-home-orders-sink-215210082.html