Kjo është pikërisht sa të ardhura po sjellin blerësit e shtëpive në tryezën e bisedimeve

Të ardhurat mesatare të familjes në Amerikë janë rreth 68,000 dollarë, sipas në Byroja e Regjistrimit - por kjo mund të mos jetë e mjaftueshme për t'ju ndihmuar të blini një shtëpi këto ditë. Në të vërtetë, edhe pse normat mesatare të hipotekës janë ende nën 5% (shikoni normat më të ulëta të hipotekës për të cilat mund të kualifikoheni këtu) për momentin (vini re se profesionistët presin që ata të rriten), shumë blerës të kohëve të fundit kishin të ardhura gjashtëshifrore, sipas Raportit të Trendeve Gjenerative të Blerësve dhe Shitësve të Shtëpive 2022 nga Grupi Kërkimor i Shoqatës Kombëtare të sekserëve, i cili anketoi 5,795 vendbanime të fundit kryesore blerësit e shtëpive.

Gjysma e blerësve kishin të ardhura familjare prej të paktën 100,000 dollarë, raportoi sondazhi, ndërsa gati 7 në 10 fituan më shumë se 75,000 dollarë, zbuloi sondazhi. (Vini re se NAR gjithashtu raporton se "për familjet që fitojnë $75,000 deri në $100,000, ekziston një listë e përballueshme në dispozicion për çdo 65 familje - një rënie e dukshme e disponueshmërisë nga një listë e përballueshme për çdo 24 familje në 2019 për këtë grup të ardhurash."). Dhe të ardhurat mesatare të blerësve të shtëpive u rritën midis 2019 dhe 2020, nga 96,500 dollarë në 102,000 dollarë, përkatësisht. “Ne kemi parë vazhdimisht rritje të të ardhurave mesatare nga vitet e mëparshme dhe mund të shohim që kjo të vazhdojë,” thotë Brandi Snowden, drejtor i NAR për hulumtimin e anketimit të anëtarëve dhe konsumatorëve. 

Të ardhurat shtëpiake të blerësve të shtëpive

Gama e të ardhurave	Përqindja e blerësve
Më pak se 25,000 $	2%
$ 25,000 - $ 34,999	3%
$ 35,000 - $ 44,999	5%
$ 45,000 - $ 54,999	7%
$ 55,000 - $ 64,999	7%
$ 65,000 - $ 74,999	7%
$ 75,000 - $ 84,999	8%
$ 85,000 - $ 99,999	10%
$ 100,000 - $ 124,999	14%
$ 125,000 - $ 149,999	10%
$ 150,000 - $ 174,999	8%
$ 175,000 - $ 199,999	5%
200,000 dollarë ose më shumë	13%

Burimi: Grupi Kërkimor i Shoqatës Kombëtare të sekserëve

Hulumtime të tjera e vendosin pjesën e blerësve të shtëpive me 100,000 dollarë + në të ardhurat e familjes pak më të ulët, por ende të lartë. Hulumtimi i vitit 2021 nga Zillow zbuloi se 43% e blerësve të shtëpisë kishin të ardhura vjetore të familjes prej 100,000 dollarë ose më shumë, me të ardhurat mesatare të familjes midis blerësve që arrinin afërsisht 86,000 dollarë. Më shumë se tre të katërtat e blerësve në këtë anketë kishin të ardhura familjare prej më shumë se 50,000 dollarë.

Për më tepër, shuma që ju duhet të kurseni për një parapagim është rritur gjithashtu. Sipas të dhënave nga firma e të dhënave të pasurive të paluajtshme ATTOM Data Solutions, parapagimi mesatar për shtëpitë për një familje të blera me financim në tremujorin e katërt të 2021 ishte 26,000 dollarë, 18.8% më shumë nga tremujori i katërt i 2020.

Për ata që ndjekin tregun e banesave, këto shifra mund të mos jenë befasuese: Çmimet e shtëpive u rritën 14.6% në 2021 në 361,700 dollarë, sipas NAR, dhe kështu mund të kërkojë të ardhura më të larta për të hyrë në shkallët e pronës. "Përballueshmëria e blerësve të shtëpive është ulur për shkak të rritjes së shpejtë të normave të hipotekave në mes të rritjes së madhe të çmimit të shtëpisë," tha në një deklaratë Edward Seiler, zëvendëspresident i Shoqatës së Bankierëve të Hipotekës për ekonominë e banesave. Dhe me të vërtetë të dhëna nga MBA zbuloi se pagesa mesatare kombëtare e hipotekës e aplikuar nga ata që shpresonin të merrnin një hipotekë ishte 1,653 dollarë në shkurt, nga 1,526 dollarë në janar, 1,383 dollarë në dhjetor 2021 dhe 1,316 dollarë në shkurt 2021. (Shikoni normat më të ulëta të hipotekës për të cilat mund të kualifikoheni këtu.)

Ju mund të shikoni të ardhurat tuaja dhe të pyesni veten se sa mund të përballoni të shpenzoni për një shtëpi. Dijeni se nuk është vetëm një llogaritje për të ardhurat ose parapagimin. Në të vërtetë, sipas një studimi nga NerdWallet, arsyeja nr. 1 që njerëzve u mohohet një hipotekë është për shkak të raportit të tyre borxh ndaj të ardhurave (DTI), i cili krahason se sa i detyroheni çdo muaj me sa fitoni. DTI ideale është 36% ose më e ulët dhe mund të llogaritet duke shtuar pagesat tuaja mujore si hipoteka, kredi studentore, pagesa me kartë krediti dhe borxhe të tjera dhe duke e pjesëtuar atë numër me të ardhurat tuaja mujore bruto.