Investitorët inteligjentë e dinë se kur një kompani solide nuk është në favor të Wall Street-it dhe aksionet e saj janë rrahur, zakonisht është vetëm çështje kohe para se aksionet të rikuperohen dhe aksionet të fillojnë të shesin më shumë nga diapazoni i tyre i zakonshëm.
Kur REIT-të janë jashtë favorit, rendimenti i tyre i zakonshëm i dividentit prej 4% ose 5% mund të rritet në përqindje mbi mesataren. Duhet guxim për t'i blerë ato në këto momente, por shpërblimet mund të jenë të konsiderueshme nëse ndodh vlerësimi, së bashku me yield-et e mëdha të dividentit të mbyllura për një afat të gjatë.
Këto tre fondet e njohura të investimeve të pasurive të paluajtshme (REIT) kanë qenë jashtë favorit në vitin 2022, dhe yield-et e tyre të dividentit tani janë shumë mbi mesataret e tyre pesëvjeçare.
Simon Property Group Inc. (NYSE: GSP) është një REIT me pakicë me bazë në Indianapolis që zotëron dhe jep me qira qendrat tregtare, restorantet, qendrat e shitjes dhe vendet argëtuese.
Simon Property Group ka qenë një REIT udhëheqës me pakicë për dekada. Njëmbëdhjetë muaj më parë, Simon Property Group tregtohej me 160 dollarë. Por viti 2022 ka parë një shitje të madhe të aksioneve cilësore REIT me inflacion, rritje të normave të interesit dhe frikën e një recesioni kaq mbizotërues. Shtatori ishte veçanërisht i ashpër pasi stoku i Simon Property Group ra në nivelin më të ulët prej 86.02 dollarë. Që atëherë është rikuperuar për t'u tregtuar me 95.87 dollarë.
Dividenti vjetor prej 7 dollarësh për aksion tani jep 7.3%, ose 25% mbi mesataren e tij pesëvjeçare prej 5.84%. Për investitorët që kërkojnë një REIT të qëndrueshme afatgjatë me një rendiment të madh dividenti në vazhdim, Simon Property Group mund të jetë një fitues.
Alexander's Inc. (NYSE: ALX) është një REIT me pakicë me bazë në Paramus, New Jersey që jep me qira, menaxhon dhe zhvillon prona komerciale në zonën metropolitane të Nju Jorkut.
Dividenti tremujor prej 4.50 dollarësh u rrit nga 4.25 dollarë në 2018 dhe ka mbetur i qëndrueshëm që atëherë. Nuk pati shkurtime dhe as eliminim të dividentit gjatë pandemisë COVID-19.
Gama 52-javore për Alexander's është 205 dollarë deri në 299.99 dollarë dhe çmimi i tij më i fundit ishte afër 213.50 dollarë.
Ashtu si Simon Property Group, shtatori ishte një muaj në rënie për aksionet e Alexander, duke rritur dividentin vjetor prej 18 dollarësh për aksion për të dhënë 8.43%. Me një rendiment mesatar pesëvjeçar prej 6%, Alexander's mund të jetë një ujdi reale e të ardhurave në këtë nivel.
Trusti i pasurive të patundshme Vornado (NYSE: VNO) është një zyrë REIT me bazë në Nju Jork që zotëron dhe menaxhon rreth 26 milionë metra katrorë ndërtesa zyrash në qytetet më të mëdha të vendit, duke përfshirë Nju Jorkun, Çikago dhe San Francisko.
Vornado Realty Trust festoi vitin e 60-të të tregtimit në Bursën e Nju Jorkut në vitin 2022, kështu që është padyshim një kompani e themeluar mirë. Megjithatë, rritja e normave të interesit dhe frika e recesionit kanë ulur çmimin e tij si shumë REIT të tjera këtë vit. Gama e çmimeve 52-javore për Vornado Realty Trust është 22.83 dollarë deri në 47.26 dollarë, dhe aksioni preku nivelin e ulët brenda javës së kaluar.
Vornado Realty Trust ka mposhtur vlerësimet e analistëve gjatë dy tremujorëve të fundit dhe shifrat e të ardhurave dhe fitimeve për aksion (EPS) janë përmirësuar. Por tregu duket se interesohet vetëm për lëvizjen e radhës të kryetarit të Rezervës Federale, Jerome Powell, për normat e interesit.
Megjithëse rendimenti mesatar i dividentit pesë-vjeçar është 4.96%, yield-i aktual në dividentin vjetor prej 2.12 dollarësh është një 8.8% e pabesueshme. Dividenti tremujor u ul nga 66 cent në 53 cent në gusht 2020, por ka mbetur i qëndrueshëm që nga ajo kohë. Investitorët e të ardhurave mund të jenë mjaft të volitshëm me këtë çmim.
Related: Ky REIT pak i njohur ka prodhuar kthime vjetore dyshifrore për pesë vitet e fundit
Vështrimet e sotme të tregut privat:
Kapitali QC lançoi fondin e tij më të fundit të pasurive të paluajtshme me një objektiv të kthimit vjetor prej 15% në 19%. Fondi synon mundësitë e vlerës së shtuar në tregjet me rritje të lartë.
Palladius Real Estate Fund I, LP tani është financuar 91% në Regjistruesi i pasurive të patundshme platformë. Fondi ka një IRR të synuar prej 17.5%
Shihni më shumë nga Benzinga
Mos humbisni sinjalizimet në kohë reale për aksionet tuaja - bashkohuni Benzinga Pro falas! Provoni mjetin që do t'ju ndihmojë të investoni më zgjuar, më shpejt dhe më mirë.
© 2022 Benzinga.com. Benzinga nuk ofron këshilla për investime. Të gjitha të drejtat e rezervuara.
Burimi: https://finance.yahoo.com/news/3-reits-paying-huge-dividends-163929917.html