Këto 3 REIT me rendiment të lartë mund të shohin rritje të dividentit së shpejti

Trustet e investimeve në pasuri të paluajtshme (REIT), të cilat preferohen prej kohësh si një opsion alternativ investimi për të mbrojtur rreziqet e tregut, kërkojnë përmirësime për të vazhduar me politikën më agresive të rritjes së normave të Rezervës Federale në dekada.

Ndërsa disa kanë debatuar për një shtyllë të vonuar të Fed-it, konsensusi është se banka qendrore do të rrisë normat bazë të interesit me një tjetër pikë përqindjeje tre të katërtat në takimin e ardhshëm të Komitetit Federal të Tregut të Hapur (FOMC) të planifikuar për javën e parë të nëntorit. .

Ndërsa tregjet e ftohjes së banesave janë shkak për shqetësim, disa REIT thelbësisht të shëndosha janë gati të rrisin normat e tyre të dividentit në afatin e afërt. Shumë REIT që fokusohen në financimin e kredive për hipotekat komerciale dhe rezidenciale po përfitojnë nga rritja e normave të interesit pasi ato përkthehen në rritje të të ardhurave nga interesi. Ndërsa ekonomia rimëkëmbet nga ndërprerja e pandemisë, rihapja e pronave komerciale mes rritjes së kërkesës së ndrydhur dhe shpenzimeve të forta konsumatore premton mirë për REIT që menaxhojnë pasuri të tilla komerciale. Hidhni një vështrim më të afërt.

Korporata e të ardhurave nga pasuria e paluajtshme (NYSE: O)

E njohur gjithashtu si kompania mujore e dividentëve, të ardhurat nga pasuria e paluajtshme kanë një histori të gjatë të rritjes së vazhdueshme të pagesave mujore të dividentëve. Një përbërës i Indeksit S&P 500, të ardhurat nga pasuritë e patundshme kanë rritur dividentin e tyre 117 herë që nga listimi i tij publik në 1994, me rritjen e fundit që ndodhi muajin e kaluar.

REIT paguan 2.976 dollarë dividentë çdo vit të shpërndarë në 12 këste mujore, duke dhënë 4.78% mbi çmimin aktual. Ajo është planifikuar të paguajë pagesën e saj të 628-të radhazi të dividentit prej 0.248 dollarë për aksion më 15 nëntor.

Realty Income zotëron më shumë se 11,400 prona komerciale në të gjithë SHBA, Porto Riko, Mbretërinë e Bashkuar dhe Spanjë. Pavarësisht nga erërat e kundërta të tregut, metrikat e funksionimit dhe financat e REIT kanë mbetur të forta, pasi fondet e tij të normalizuara nga operacionet (FFO) për aksion u rritën 20.9% nga viti në vit në 0.97 dollarë në tremujorin e tretë që përfundoi më 30 shtator.

Analistët presin që FFO vjetore e të ardhurave të pasurive të patundshme të rritet me 34.43% nga viti në vit në vitin fiskal 2022, gjë që mund të rezultojë në rritje të mëtejshme të dividentëve.

Historia vazhdon

VICI Properties Inc. (NYSE: VICI)

E formuar si spinoff nga Caesars Entertainment Inc., VICI zotëron dhe operon prona kazino në të gjithë SHBA. Kompania S&P 500 është një nga emrat më të mëdhenj në hapësirat e lojërave, mikpritjes dhe argëtimit në vend, me më shumë se 450 restorante dhe 43 objekte lojrash. .

VICI paguan 1.56 dollarë në vit, duke dhënë 4.86% mbi çmimin aktual të aksioneve. REIT ka hartuar një trajektore mbresëlënëse të rritjes së dividentit, pasi pagesat e tij u rritën me një normë të përbërë të rritjes vjetore (CAGR) prej 8.21% gjatë tre viteve të fundit. Në tremujorin e tretë fiskal, VICI rriti dividentët e saj me 8.3% nga viti në vit në 0.39 $, falë një rritjeje prej 8.5% në fondet e rregulluara nga operacionet (AFFO) gjatë periudhës tre mujore.

"Performanca e fortë financiare e tremujorit të tretë të VICI pasqyron ndikimin e plotë të aktivitetit tonë të gjerë të blerjeve dhe financimit gjatë dy viteve të fundit," tha CEO i VICI Properties Edward Pitoniak.

Kompania së fundmi ka hyrë në sektorin e Wellness përmes një investimi me Canyon Ranch. Kjo i lejon VICI-t të shfrytëzojë industrinë e mirëqenies me bazë në vende shumëtrilionë dollarëshe, duke nxitur rritjen e saj. Është e sigurt të supozohet se VICI Properties është e pozicionuar mirë për të rritur pagesat e dividentëve në një afat të afërt.

Agree Realty Corp. (NYSE: ADC)

Agree Realty fokusohet në blerjen dhe zhvillimin e pronave komerciale me qira në të gjithë SHBA. Ajo zotëron afërsisht 1,707 prona me një sipërfaqe totale 35.8 milionë metra katrorë në 48 shtete në të gjithë vendin që nga 30 shtatori dhe është një nga REIT-të me performancë më të mirë të tregtuar publikisht - deri në 1.09 dollarë për aksion gjatë pesë ditëve të fundit. REIT shërben si qiradhënës për disa prej korporatave më të njohura amerikane, duke përfshirë Costco Wholesale Corp., TJX Companies Inc., Walmart Inc. dhe Sherwin-Williams Co.

Agree Realty paguan 2.724 dollarë dividentë çdo vit, që jep 4.21% mbi çmimin aktual. REIT, i cili ndjek një plan shpërndarjeje mujore, rriti dividentët e tij me 2.6% nga muaji në muaj në 0.24 dollarë për aksion më 13 tetor. Kjo barazohet me një rritje vjetore prej 5.7% të dividentëve në 2.724 dollarë. Kompania gjithashtu ngriti dividentë në aksionet e saj të preferuara. Agree Realty kishte rritur dividentët e saj me 8.7% nga viti në vit në gjysmën e parë të 2022.

Agree Realty ka qenë në rrugën e duhur me objektivat e saj të rritjes dhe blerjet, pavarësisht nga kushtet e paqëndrueshme të tregut. REIT e rriti udhëzimin e blerjes me 200 milionë dollarë në 1.7 miliardë dollarë për vitin fiskal 2022 pasi investoi një rekord prej 860 milionë dollarësh në pronat me qira neto me pakicë në gjysmën e parë të vitit.

Agree Realty publikoi rezultatet e tremujorit të tretë pasi tregu u mbyll më 2 nëntor. REIT rriti FFO-në e tij bazë për aksion me 5.6% në 0.97 dollarë dhe AFFO për aksion me 7.8% në 0.96 dollarë.

Rritja e vazhdueshme e portofolit të REIT dhe AFFO për aksion mund të rezultojë në rritje të mëtejshme të dividentit në të ardhmen e afërt.

Shihni më shumë mbi investimin në pasuri të paluajtshme nga Benzinga:

Jo këshilla për investime. Vetëm për qëllime arsimore.

Mos humbisni sinjalizimet në kohë reale për aksionet tuaja - bashkohuni Benzinga Pro falas! Provoni mjetin që do t'ju ndihmojë të investoni më zgjuar, më shpejt dhe më mirë.

© 2022 Benzinga.com. Benzinga nuk ofron këshilla për investime. Të gjitha të drejtat e rezervuara.