"Fed mund të duhet të ndalojë vërtet në frenat": Normat e hipotekave rriten në nivelin më të lartë në më shumë se një vit

Ndërkohë, hipoteka 15-vjeçare me normë fikse u rrit me 10 pikë bazë në një mesatare prej 2.43%. Hipoteka 5-vjeçare e indeksuar me normë të rregullueshme të Thesarit ishte mesatarisht 2.41%, e pandryshuar nga një javë më parë.

Tani për tani, shumica e shenjave tregojnë se normat e interesit do të vazhdojnë të rriten në vitin e ardhshëm. Në veçanti, rimëkëmbja ekonomike nga pandemia COVID-19 mbetet e fortë. Tani ka rreth 11 milionë vende pune në mbarë vendin, duke ofruar një pistë të bollshme për tregun e punës, gjë që duhet të ulë normën e papunësisë. Problemet e zinxhirit të furnizimit mbeten, por kanë treguar disa shenja pakësimi.

Ndërkohë, nivelet e larta të inflacionit nënkuptojnë se Rezerva Federale duket e vendosur të ndërmarrë veprime vendimtare më shpejt sesa pritej më parë. "Me rritjen e vrullit ekonomik, minutat e publikuara së fundmi nga Rezerva Federale tregojnë për një ritëm më të shpejtë të reduktimit të bilancit në muajt në vijim," tha George Ratiu, menaxher i kërkimit ekonomik në Realtor.com, duke shtuar se kjo e shtyu Thesarin 10-vjeçar. rendimenti i shënimit
TMUBMUSD10Y,
1.723%
në nivelin më të lartë që nga maji i kaluar.

Në mënyrë tipike, normat e hipotekave në përgjithësi ndjekin drejtimin e yield-eve të obligacioneve afatgjata, duke përfshirë atë të thesarit 10-vjeçar. “Kjo gjithashtu tregon se rritja e normave të hipotekës është në horizont,” tha Ratiu.

Ekonomistët përgjithësisht presin që normat e hipotekave të rriten më shumë këtë vit. Pyetja është: Sa e lartë? Michael Frantantoni, kryeekonomist në Shoqatën e Bankierëve të Hipotekës, tha se ekipi i tij parashikon se normat e hipotekave do ta mbyllin vitin rreth 4%. Dhe ai tha se një rritje edhe më e theksuar e normave ishte më e mundshme, që tani, sesa një ulje e normave të interesit.

"Kjo pamje e inflacionit për të cilën po flasim - nëse nuk qetësohet, Fed mund të duhet të ndalojë vërtet në frenat në vend që t'i trokasë butësisht ato, dhe ne mund të shohim që shtegu i normës të lëvizë edhe më lart, edhe më shpejt se ne. në parashikimin tonë bazë, "tha ai gjatë një transmetimi të drejtpërdrejtë të Barron's në internet të mërkurën.

“Sinqerisht, as që do të kisha folur shumë për rrugën e normës më të lartë vitin e kaluar, kështu që fakti që e paraqes atë [tregon] se ka ndoshta një probabilitet më të lartë se një rënie tjetër e normave,” shtoi ai.

Kjo nuk do të thotë se një rënie tjetër e normave nuk është e mundur, pasi Fratantoni vuri në dukje dy faktorë që mund të ulin përsëri normat. Si fillim, ai tha se një variant tjetër, më i rëndë i koronavirusit, mund të shkaktojë trazira ekonomike në të ardhmen nëse do të fitonte tërheqje siç ka bërë varianti i fundit i Omicron.

Për më tepër, ai sugjeroi se trazirat gjeopolitike mund të bëjnë që investitorët të kërkojnë siguri në obligacione, gjë që do të ulte normat. Shembuj të kësaj përfshijnë një pushtim të mundshëm rus të Ukrainës ose një përshkallëzim të tensioneve midis Kinës dhe Tajvanit, tha ai.

"Unë shpesh u them njerëzve se kjo punë ju mban të përulur sepse tarifat mund të lëvizin për çdo numër arsyesh dhe në drejtime që vërtet do të befasojnë shumicën prej nesh," tha Fratantoni. “Pra, a mund të ulen tarifat? Absolutisht. Nuk mendoj se është rezultati më i mundshëm, por mund të ndodhë.”