Kurthi i yield-it të dividentit 9.78%.

SL Green Realty (NYSE: SLR) çmimi i aksioneve ka qenë në një rënie të lirë pavarësisht rendimentit të lartë të dividentit të kompanisë. Ai është tërhequr në nivelin më të ulët prej 31.55 dollarësh, niveli më i ulët që nga viti 2010. Ky çmim është rreth 66% nga niveli më i lartë i regjistruar. 

Stoku më i keq i REIT?

SL Green Realty është një nga më të mëdhenjtë REITS në Shtetet e Bashkuara. Ajo ka një rendiment dividenti prej rreth 9.78%, që do të thotë se ka rreziqe të konsiderueshme të investimit të kompanisë. Aksionet janë zhytur fort mes shqetësimeve në rritje për industrinë e pasurive të paluajtshme komerciale.

SL Green është qiradhënësi më i madh komercial në SHBA, ku zotëron 61 ndërtesa me më shumë se 33.1 milionë metra katrorë. Disa nga pronat që zotëron janë One Madison Avenue, One Vanderbilt Avenue, 100 Church Street dhe 11 Madison Avenue ndër të tjera.

Industria komerciale e pasurive të paluajtshme është në telashe pasi normat e interesit rriten. Në fillim të kësaj jave, Jerome Powell, kryetari i Rezervës Federale paralajmëroi se normat e interesit do të duhet të vazhdojnë të rriten në muajt e ardhshëm. Ai përmendi faktin se inflacioni mbetet ngjitës.

Prandaj, kompanitë e të gjitha madhësive po ulin kostot, me disa nga më të mëdhenjtë si Microsoft dhe Meta Platforms që pushojnë stafin. Të dhënat e fundit tregojnë gjithashtu se punëtorët në zyrë janë ende më të ulët se ku ishin gjatë pandemisë.

Dhe së fundmi, kompani si Pimco në pronësi qiradhënësi dështoi në një hipotekë prej 1.7 miliardë dollarësh. Analistët besojnë se këto parapagime do të vazhdojnë, veçanërisht në qytete si Nju Jorku dhe San Francisko. Tregjet janë thjesht të mbifurnizuar në një periudhë kur kërkesa është paksa e vakët.

Rezultatet më të fundit treguan se SL Green është në telashe. Humbja e kompanisë arriti në 1.01 dollarë për aksion, më e madhe se humbja e mëparshme neto prej rreth 82 cent. Fondet nga operacionet (FFO) arritën në 1.46 dollarë, nga 1.47 dollarë. 

Prandaj, besoj se nuk është gjithmonë mirë të provosh të kapësh një thikë që bie. Ndërsa pasurive të patundshme komerciale sektori do të rikthehet, topi im i kristaltë beson se çmimi i aksioneve SLG do të vazhdojë të zbërthehet në muajt e ardhshëm.

Parashikimi i çmimit të aksioneve SL Green

Aksionet SLG nga TradingView

Në grafikun ditor, ne shohim se çmimi i aksionit SLG ka qenë në një shitje të madhe në muajt e fundit. Tani është ulur në një nivel të rëndësishëm mbështetjeje, që ishte pika më e ulët në 22 dhjetor. Aksioni ka lëvizur nën mesataret lëvizëse 50-ditore dhe 100-ditore. 

Një vështrim më i afërt tregon se ajo ka formuar një model me dy funde, dekolteja e të cilit është 44.22 dollarë. Prandaj, një thyerje nën nivelin aktual do të sinjalizojë se arinjtë kanë mbizotëruar. Por për shkak të modelit të dyfishtë, ne nuk mund të përjashtojmë një situatë ku stoku organizon një rritje të shkurtër lehtësimi.