Renditja e zbritjeve tuaja është shumë më pak e zakonshme sesa ka qenë, falë rishikimit të taksave që Presidenti Donald Trump nënshkroi në 2017.
Por pronarët e pronave me qira dhe sipërmarrësit e biznesit në shtëpi kanë ende mundësi për të shlyer blerjet - dhe ata shpesh bëhen shumë krijues.
Të gjithë kontabilistët kanë histori për pronarë sipërmarrës të pronave të cilët krijuan zbritjet e tyre të paluajtshme të pasurive të paluajtshme që, të lira të pakontrolluara, mund të kishin rezultuar në auditime të IRS ose më keq.
Keni idenë tuaj të largët për uljen e taksave? Ju do të dëshironi të lidheni fillimisht me një profesionist tatimor - për të shmangur mbylljen në një Sallë të Turpit si ky.
1. Kur kontabilisti tha: "Unë nuk e bëj!"
CPA e zonës së Cleveland, Elizabeth Dittrick pranon se ndërsa ajo miratoi ndjenjën pas zbritjes së propozuar të udhëtimit të një klienti, ajo nuk ishte gati të thoshte po.
"Ishte një djalë që kishte pronë me qira dhe u përpoq të zbriste një tarifë limuzine në vitin kur u martua duke pretenduar se i kishte nxjerrë qiramarrësit e tij për një natë në qytet, kur e dija se ishte për dasmën e tij," ajo. thotë.
“Përfundova duke refuzuar të nënshkruaj kthimin.”
2. Një sistem sigurie me kafshim të vërtetë
Një CPA e Teksasit kishte një klient, shpenzimet e sigurisë së të cilit për pronat e tij me qira dukeshin paksa shumë të larta, por i fshiu ato si kosto për instalimin e sistemeve të automatizuara në çdo vend.
Kjo do të thotë, derisa IRS auditoi taksat e pronarit.
"Rezulton se shpenzimet e tij të sigurisë ishin qeni i tij - dhe të gjitha shpenzimet e ushqimit të qenve dhe veterinerëve," kujton CPA.
Po për ato shpenzime specifike për sitin? Ata ishin për ta çuar qenin në prona të ndryshme.
3. Deklarata e saj tatimore kishte nevojë për një reno
Nëse punoni nga shtëpia, ju lejohet të zbrisni përmirësimet në vetë pjesën e zyrës, ndërsa përmirësimet diku tjetër mund të amortizohen bazuar në përqindjen e përdorimit të zyrës në shtëpi.
Por një nga klientët e Dallas CPA, Ken Sibley, pothuajse u pengua shumë.
“Kthimi më shqetësues ishte një zonjë e vetëpunësuar, e cila i kërkoi asaj të zbriste më shumë se 30,000 dollarë që kishte paguar për rimodelimin e shtëpisë së saj”, thotë Sibley.
"Problemi i vetëm ishte se zona që u rimodelua nuk përfshinte zyrën e saj aktuale në shtëpi."
4. Rasti i birësimit të kushtueshëm
Një grua 65-vjeçare Kissimmee, Florida, i pëlqeu aq shumë studentit me qira dhe punëtorit të saj 20-vjeçar, saqë vendosi ta adoptojë atë - të paktën për taksat e saj.
Lëvizja i mundësoi asaj të mos pretendonte pagesat e qirasë si të ardhura për tre vjet.
Kur IRS e kapi, ajo e goditi atë me 7,000 dollarë taksa dhe gjoba.
Ironikisht, për shkak se "nipi" i saj i ri kishte rimodeluar një pjesë të shtëpisë së saj, ajo mund ta kompensonte atë shpenzim kundrejt të ardhurave nga qiraja - dhe të përfundonte në gjendje më të mirë sesa ta pretendonte atë si një vartës.
5. Shpenzimet e udhëtimit krejtësisht jo të shenjta
Dallas CPA Sibley kujton një klient të ri dhe njeri të rrobë, i cili kërkoi një lehtësim mëkatar tatimor.
“Ministrja donte të merrte shpenzimet e udhëtimit dhe të lidhura me të, të bëra kur familja e plotë udhëtoi në vend duke kërkuar prona të investuara në pasuri të paluajtshme,” kujton Sibley.
"Por asnjë nuk u gjet kurrë dhe asnjë nuk ishte blerë gjatë disa viteve të fundit."
6. 'Dhe nëse prishet frigoriferi, do të vdisja nga uria!'
Ah, mashtrimi i sistemit të vjetër të sigurisë në shtëpi. Ne kemi parë biznese të ligjshme shtëpiake që përpiqen të kërkojnë qentë dhe madje edhe macet e tyre si një shpenzim sigurie.
Por Hunter Group në Fair Lawn, New Jersey, kujtoi dikur një kliente që kishte një arsye edhe më krijuese për t'u përpjekur të fshinte koston e sigurisë së shtëpisë së saj.
“Arsyetimi? Nëse klienti vidhte shtëpinë dhe ajo vritej, ajo nuk mund të paguante më taksa,” qeshi CPA.
Sipas kësaj logjike, ne mendojmë se ajo mund të fshinte edhe ushqimin.
7. Shumë bagazhe
Ndonjëherë përgatitja e taksave mund të përfshijë disa negociata jashtë librave.
Don Meyer i Shoqërisë së Nju Xhersit të CPA-ve kujton kur një menaxher dhe anëtar i familjes së një artisti të famshëm kërkuan një shlyerje të menjëhershme të taksave me çmim të plotë për një ndërtesë zyre prej 2 milionë dollarësh që po mendonin ta blinin.
"Në një moment të dramës, një valixhe me një sasi shumë të konsiderueshme parash u shfaq si nxitje për kontabilistët që disi ta 'fusin në punë'," kujton Meyer.
Pra, çfarë ndodhi?
"Valixhja plot me para u refuzua dhe pretendimi ekstravagant nuk u fut kurrë në deklaratën tatimore - të paktën jo atë që kontabilistët përgatitën përpara se të hiqnin dorë nga llogaria."
8. Ata kishin nevojë për këshillim, jo një CPA
Elizabeth Dittrick kujton një takim veçanërisht të pakëndshëm me një çift të martuar.
Zbritja e pasurisë ishte legjitime; ishte aseti themelor që rezultoi të ishte problemi.
"Ne po shqyrtonim informacionin e tyre tatimor dhe menaxheri i taksave e pyeti zotërinë: "Po tani, po në lidhje me zbritjen e interesit të hipotekës për apartamentin në Jutah?", kujton ajo.
Fatkeqësisht, gruaja e djalit nuk dinte për apartamentin në Utah - sepse aty ai kishte vendosur dashnoren e tij.
"Ishte një moment 'pop i madh'," thotë Dittrick. “Në dhomë ishte kjo heshtje e gurtë. Ishte absolutisht e tmerrshme.”
Si të kurseni para (në mënyrë legjitime)
Ju nuk keni nevojë të anashkaloni rregullat për të ulur barrën tuaj tatimore ose për të marrë një rimbursim më të madh.
Softueri i mirë tatimor mund të gjurmojë të gjitha llojet e zbritjeve për të cilat mund të mos dini dhe mund të kurseni edhe më shumë para duke i marrë ato herët.
Nëse kjo nuk mjafton për të bërë një ndryshim në buxhetin tuaj, gjithmonë mund të provoni disa nga këto strategji themelore të kursimit dhe fitimit të parave:
Toka me një normë më të mirë të hipotekës. Normat e interesit janë historikisht të ulëta tani, por ato mund të mos qëndrojnë të tilla për një kohë të gjatë. Nëse rifinanconi, mund të jeni në gjendje të kurseni qindra çdo muaj dhe mijëra gjatë jetëgjatësisë së kredisë suaj.
Konsolidoni borxhin me interes të lartë. Me norma interesi aq të këqija sa 20% - ose edhe më keq - kartat e kreditit e bëjnë të lehtë rënien në borxh. Kombinimi i të gjitha gjendjeve tuaja në një kredi me një normë interesi shumë më të ulët mund t'ju ndihmojë të kurseni qindra dhe të çliroheni më shpejt nga borxhi.
Investoni në një aktiv "të mirë". Kthimet në artet e bukura nga Banksy dhe Andy Warhol e kanë shtypur S&P 500 vitet e fundit. Ky ishte një opsion vetëm për ultra të pasurit, por me një platformë të re investimi, ju mund të investoni edhe në vepra arti ikonike, ashtu si bëjnë Jeff Bezos dhe Bill Gates.
Kthejini qindarkat në një portofol. Edhe nëse nuk keni shumë para për të kursyer, prapëseprapë mund të fitoni kthime të mëdha nga tregu i sotëm i aksioneve. Një aplikacion i njohur do t'ju ndihmojë të investoni "ndryshimin tuaj rezervë" nga blerjet e përditshme.
Ky artikull jep vetëm informacion dhe nuk duhet të interpretohet si këshillë. Ofrohet pa garanci të çdo lloji.
Burimi: https://finance.yahoo.com/news/8-craziest-real-estate-write-193000978.html