4 REIT me performancën më të mirë në dhjetor

Vlerësimi i fuqisë relative është i rëndësishëm kur përcaktoni se cilat aksione duhet të blini. Fuqia relative tregon se cilët sektorë ose çështje individuale janë më të mirë se kolegët e tregut. Në përgjithësi, viti 2022 ishte një vit i tmerrshëm për tregun e aksioneve, dhe me rritjen e normave të interesit dhe frikën e recesionit, shumica e trusteve të investimeve në pasuri të paluajtshme (REITS) nuk ia doli mirë.

Por disa xhepa të fuqisë relative kanë filluar të shfaqen në universin e REIT-ve dhe investitorët e të ardhurave që po shohin përpara në vitin 2023 do të ishte e mençur të merrnin parasysh ato REIT që kanë treguar kohët e fundit forcën më të madhe relative.

Me këtë në mendje, hidhini një sy katër REIT-ve me performancën më të mirë në dhjetor, një grup historia e fundit e të cilit mund t'i vendosë ata në krye të klasës për fitime në 2023.

Hotele dhe vendpushime në Braemar (NYSE: BHR) është një REIT me bazë në Dallas që investon në hotele dhe resorte luksoze në të gjithë SHBA dhe në Porto Riko. Braemar Hotels & Resorts tani ka investime në 17 prona me mbi 4,200 dhoma.

Braemar Hotels & Resorts ishte një performancë shumë e dobët gjatë 11 muajve të parë të 2022, duke humbur 31% të vlerës së saj. Por ai u rikthye fuqishëm këtë muaj, duke u rritur 11.41% për të udhëhequr të gjitha REIT-et në dhjetor.

Drejtuesi kryesor i rritjes së çmimit të tij ishte Braemar Hotels & Resorts duke njoftuar një program riblerjeje aksionesh deri në 25 milionë dollarë. Për më tepër, bordi i drejtorëve u dha aksionerëve një dhuratë të hershme pushimi kur deklaroi një rritje në dividentin tremujor nga 0.01 dollarë në 0.05 dollarë për aksion. Braemar Hotels & Resorts njoftoi gjithashtu mbylljen e blerjes së Four Seasons Resort Scottsdale në Troon North Golf Club në Scottsdale, Arizona.

AGNC Investment Corp. (NASDAQ: AGNC) është një hipotekë REIT (mREIT) me bazë në Bethesda, Maryland që investon në letra me vlerë të garantuara nga qeveria e SHBA dhe detyrime hipotekore të kolateralizuara. Ajo paguan një divident mujor prej 0.12 dollarë për aksion, dhe pagesa vjetore prej 1.44 dollarësh jep 13.7% në çmimin e mbylljes më të fundit.

Historia vazhdon

Megjithë uljet e vlerësimit të analistëve në dhjetor nga Zacks Investment Research dhe Ford Equity Research, si dhe një koment negativ nga Jim Cramer për "Mad Money", AGNC Investment Corp. ende arriti të fitonte 4% këtë muaj, duke ndjekur një rritje prej 21% në Nëntor, pasi i mposhti pritjet në raportin e tij të të ardhurave për tremujorin e tretë.

Një arsye për rritjen e çmimit ishte njoftimi se miliarderi i Bond King Bill Gross po blinte aksione të AGNC dhe Menaxhimi i Kapitalit Annaly Inc. (NYSE: nly).

Getty Realty Corp (NYSE: GTY) është një REIT me pakicë me bazë në Jericho, Nju Jork që është e specializuar në zotërimin, dhënien me qira dhe financimin e 1,021 pronave të pavarura të lidhura me autoveturat në 38 shtete dhe Uashington, DC

Pothuajse tre të katërtat e pronave të Getty Realty janë pika karburanti dhe dyqane komoditeti. Një tjetër 12% janë lavazhe, dhe 11% janë dyqane riparimi automobilistik, ku pjesa tjetër janë dyqane të servisit dhe pjesëve të automjeteve. Në fund të tremujorit të tretë, shkalla e zënies së pronave ishte 99.6%.

Getty Realty ka qenë në rënie muajt e fundit pas një raporti të mirë të tremujorit të tretë dhe duke rritur dividentin e tij nga 1.58 dollarë në vit në 1.72 dollarë të ardhshëm gjatë 2022.

Aksionet e Getty Realty u rritën me 3.02% në dhjetor.

Corp. (NYSE: O) është një REIT me pakicë me bazë në San Diego që zotëron dhe operon mbi 11,400 prona komerciale në mbarë botën me kontrata neto qiraje afatgjata, në të cilat qiramarrësi është përgjegjës për shumicën e kostove operative, duke përfshirë taksat, sigurimin dhe mirëmbajtjen.

Lista e qiramarrësve të të ardhurave të pasurive të patundshme përfshin kompani të mëdha dhe të njohura të nivelit të investimeve, të tilla si Walgreens Co. Dollar General Corp (NYSE: DG), FedEx Corp (NYSE: FDX), dhe Pema e dollarit (NASDAQ: DLTR). Investitorët e dinë se edhe nëse viti 2023 sjell një recesion të rëndë, këto janë kompani që nuk do të kenë vështirësi të paguajnë qiranë. Që nga tremujori i tretë, mbledhja e qirasë e të ardhurave nga pasuria e paluajtshme për qiramarrësit e nivelit të investimeve ishte 99.9%.

Të ardhurat nga pasuria e paluajtshme janë një nga 65 aristokratët e dividentëve të S&P 500, që do të thotë se ka rritur dividentët e saj për të paktën 25 vjet rresht.

Rritja e aksioneve të të ardhurave të pasurive të patundshme këtë muaj ishte lajmi se Gregory J. Whyte është emëruar nënkryetar ekzekutiv dhe shef operativ duke filluar nga 3 janari. Për më tepër, të ardhurat e pasurive të patundshme deklaruan dividentin mujor të 628-të radhazi dhe e rritën dividentin nga 0.248 dollarë në 0.2485 dollarë për ndajnë.

Të ardhurat e pasurive të paluajtshme fituan 1.94% në dhjetor dhe duket se mund të vazhdojnë suksesin e tyre këtë muaj në 2023.

Raporti javor i REIT: REIT-të janë një nga opsionet e investimit më të keqkuptuara, duke e bërë të vështirë për investitorët të dallojnë mundësi të jashtëzakonshme derisa të jetë tepër vonë. Ekipi i brendshëm i kërkimit të pasurive të paluajtshme të Benzinga ka punuar shumë për të identifikuar mundësitë më të mëdha në tregun e sotëm, në të cilat mund të fitoni akses falas duke u regjistruar në Raporti javor i REIT i Benzinga.

Më shumë për pasuritë e paluajtshme nga Benzinga

Mos humbisni sinjalizimet në kohë reale për aksionet tuaja - bashkohuni Benzinga Pro falas! Provoni mjetin që do t'ju ndihmojë të investoni më zgjuar, më shpejt dhe më mirë.

© 2022 Benzinga.com. Benzinga nuk ofron këshilla për investime. Të gjitha të drejtat e rezervuara.